2024簡單的商鋪轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方愿意承租甲方的商鋪，并根據(jù)本合同的條款和條件進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商鋪描述商鋪位于___________________________，商鋪的面積為____________________平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)租用途乙方應(yīng)按合法經(jīng)營的方式使用該商鋪，不得用于任何非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及裝修后的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條提前終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。2.甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。3.乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條違約任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他條款1.本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前，仔細(xì)核實(shí)合同雙方的個(gè)人信息及商鋪信息，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。2.租金及支付方式：確保租金金額及支付時(shí)間準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合明確租金金額和支付時(shí)間，并在合同中列明。3.商鋪用途：乙方需按照合同規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方經(jīng)營范圍，如有疑問，可咨詢相關(guān)政府部門。4.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配。5.保險(xiǎn)：乙方需自行購買商鋪保險(xiǎn)，確保商鋪及內(nèi)部設(shè)施的安全。解決辦法：在合同中明確乙方購買保險(xiǎn)的要求和責(zé)任。6.提前終止合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，可通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中明確提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，將其擁有的商鋪權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租用商鋪，并按照合同約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的承租方使用和經(jīng)營商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定，向轉(zhuǎn)租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。7.適用法律：指在合同爭議解決過程中，所依據(jù)的法律規(guī)定。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于商鋪的所有權(quán)人（甲方）將商鋪的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給他人（乙方）的場(chǎng)景。2.短期租賃：適用于乙方需要短期內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)景。3.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如商場(chǎng)、步行街、辦公空間的轉(zhuǎn)租情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)確保乙方符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)許可和法規(guī)要求。2.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)租期限：甲方應(yīng)明確允許轉(zhuǎn)租的期限，以及轉(zhuǎn)租期限結(jié)束后的續(xù)租或收回條款。4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.商鋪維修：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施安全運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)。6.轉(zhuǎn)租通知：甲方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確通知期限。7.合同終止：合同終止條件、終止程序以及相關(guān)的違約責(zé)任應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等。3.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄商鋪在轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀。4.