2024年度范文大全公司物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度范文大全公司物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長及其條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還條件及時間3.3押金的扣除及原因第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3重大維修通知及處理第五條保險5.1承租人必須購買的保險5.2保險賠償?shù)姆峙?.3保險有效期的延續(xù)第六條用途限制6.1承租人的使用目的6.2禁止用途6.3違反用途限制的后果第七條轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件及通知期限7.3轉租的租金分配第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2轉讓通知期限8.3轉讓的生效第九條違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的補救措施第十條終止與解除10.1提前終止合同的條件10.2合同解除后的責任10.3合同終止后的物業(yè)清空第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3訴訟或仲裁地點第十二條其他條款12.1租賃合同的修改12.2通知與送達12.3合同的完整性與獨立性第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)保險單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長及其條件租賃期限如需延長，承租人應至少在租賃終止日期前_______個月向出租人提出書面延長申請。延長申請應包含延長租賃期限的期限、租金調(diào)整等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金的扣除及原因出租人在扣除必要的維修費用、清潔費用、欠款等后，將剩余的押金退還給承租人。若承租人違反合同約定，導致物業(yè)損壞或欠款，出租人有權從押金中扣除相應費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責物業(yè)的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全、整潔。4.3重大維修通知及處理如遇物業(yè)需要進行重大維修，出租人應提前至少_______天通知承租人，并采取適當措施確保承租人的權益不受影響。第五條保險5.1承租人必須購買的保險承租人應購買物業(yè)損失保險，并將出租人作為共同受益人。5.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償金在扣除必要的維修、賠償費用后，剩余部分歸承租人所有。5.3保險有效期的延續(xù)保險有效期應至少覆蓋租賃期限，并在續(xù)約時予以更新。第六條用途限制6.1承租人的使用目的承租人不得將物業(yè)用于非法、危險、污染環(huán)境或違反法律法規(guī)的活動。6.2禁止用途承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行賭博、賣淫、嫖娼等違法行為。6.3違反用途限制的后果承租人違反用途限制的，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件合同轉讓應得到雙方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2轉讓通知期限承租人應在轉讓前至少_______天向出租人提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的相關信息。8.3轉讓的生效轉讓經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議并生效后，承租人應及時辦理物業(yè)使用權轉移手續(xù)。第九條違約9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。9.3違約的補救措施違約方應承擔違約責任，并支付對方因此遭受的損失。第十條終止與解除10.1提前終止合同的條件合同提前終止應得到雙方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。10.2合同解除后的責任合同解除后，承租人應按照合同約定退還物業(yè)，并支付相關費用。10.3合同終止后的物業(yè)清空合同終止后，承租人應在_______個工作日內(nèi)將物業(yè)清空，并辦理相關手續(xù)。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃合同的修改租賃合同的修改應得到雙方的書面同意。12.2通知與送達雙方之間的通知與送達可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式進行。12.3合同的完整性與獨立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)保險單附件三：物業(yè)保險單第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2雙方簽署人信息甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司、物業(yè)所在地的政府部門等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過甲乙雙方的協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或附件形式予以明確。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其相應的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額為準。5.2如第三方未與甲乙雙方約定賠償限額，則第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方實際收取甲乙方的費用為限。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的事項、范圍、期限等發(fā)生變更的，甲乙雙方應與第三方簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方均有權書面通知第三方解除其介入事項，第三方應在接到解除通知后按照甲乙雙方的要求完成相關事項的交接。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按約定履行義務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條法律適用與爭議解決9.1本第三方介入的修正條款受中華人民共和國法律管轄。9.2本第三方介入的修正條款爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本第三方介入的修正條款的修改本第三方介入的修正條款的修改應得到雙方的書面同意。10.2通知與送達雙方之間的通知與送達可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式進行。10.3本第三方介入的修正條款的完整性與獨立性本第三方介入的修正條款及其附件為完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方提供的服務或產(chǎn)品協(xié)議附件二：第三方提供的服務或產(chǎn)品協(xié)議第十二條簽署12.1第三方介入修正條款簽署日期本第三方介入修正條款于_______年_______月_______日簽署。12.2第三方介入修正條款簽署人信息甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（介入方）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀描述。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：物業(yè)保險單包含保險單的副本，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方的身份、介入的事項、范圍、期限等信息，以及雙方的權利義務。附件五：第三方提供的服務或產(chǎn)品協(xié)議詳細說明第三方提供的服務或產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息，以及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：未按照合同約定提供物業(yè)，需支付違約金。未按照合同約定履行維修責任，導致物業(yè)損壞，需承擔維修費用。未按照合同約定提供第三方服務或產(chǎn)品，需承擔相應的責任。示例說明：如果出租人未能在租賃起始日期前提供物業(yè)，則需支付承租人違約金人民幣1000元整。2.承租人的違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金，需支付違約金。未按照合同約定使用物業(yè)，導