2024年度美容店房屋出租合同（含租金調(diào)整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店房屋出租合同（含租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時間5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款10.合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同雙方簽字14.合同的副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于北京市朝陽區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為裝修后的商業(yè)用途，適合開設(shè)美容店。1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計為五年共計人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖拾玖萬元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為X。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整的請求。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇解除合同。4.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為雙方協(xié)商確定，或根據(jù)市場情況由乙方提出，甲方在合理范圍內(nèi)考慮乙方的請求。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件為：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，致使合同無法履行。在合同解除的情況下，乙方應(yīng)按照租賃期限屆滿時的市場租金向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1附件一.1：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2附件一.2：租賃物現(xiàn)狀照片10.1.3附件一.3：租賃物裝修圖紙10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.2.1附件二.1：租金支付計劃表10.2.2附件二.2：租金調(diào)整申請表11.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。12.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)街道號。13.合同雙方簽字甲方（出租人）：美容店乙方（承租人）：個人/公司14.合同的副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付和驗收；提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；保險理賠及相關(guān)服務(wù)；履行政府相關(guān)部門對租賃物的監(jiān)管職責(zé)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如甲乙雙方未能在合同中明確約定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，享有相應(yīng)的權(quán)利。如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，有權(quán)要求甲乙雙方予以解決。17.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。如第三方未能盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保第三方能夠按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。18.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方能夠按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，有權(quán)要求第三方予以改正。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方與第三方之間的約定發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方與第三方之間的約定發(fā)生解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約的索賠甲乙方向第三方索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。如甲乙方提供的證據(jù)不足以證明第三方的違約行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2租賃物現(xiàn)狀照片1.3租賃物裝修圖紙附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付計劃表2.2租金調(diào)整申請表附件三：維修服務(wù)協(xié)議3.1維修服務(wù)范圍3.2維修服務(wù)響應(yīng)時間3.3維修服務(wù)費(fèi)用附件四：保險單復(fù)印件4.1保險理賠流程4.2保險理賠聯(lián)系方式附件五：政府相關(guān)部門監(jiān)管文件5.1監(jiān)管要求清單5.2監(jiān)管合規(guī)證明附件六：第三方服務(wù)提供商合同副本6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：租賃物使用和管理手冊7.1使用指南7.2維護(hù)保養(yǎng)要求7.3安全注意事項附件八：爭議解決方式說明8.1友好協(xié)商流程8.2訴訟管轄法院8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式附件九：保密協(xié)議9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違約保密信息泄露的賠償計算方式附件十：合同解除協(xié)議10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。6.甲方未按照約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營。7.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)安全隱患造成的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅