2024年度租賃節(jié)能：辦公大樓租賃期間節(jié)能管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃節(jié)能：辦公大樓租賃期間節(jié)能管理合同本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3節(jié)能管理方2.租賃地址與租賃物2.1租賃地址2.2租賃物描述3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.節(jié)能管理目標(biāo)與指標(biāo)4.1年度節(jié)能目標(biāo)4.2節(jié)能指標(biāo)體系5.節(jié)能管理責(zé)任分配5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3節(jié)能管理方責(zé)任6.節(jié)能措施實(shí)施6.1節(jié)能措施內(nèi)容6.2實(shí)施時(shí)間表6.3節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)7.節(jié)能效果評(píng)估與監(jiān)測(cè)7.1節(jié)能效果評(píng)估方法7.2節(jié)能監(jiān)測(cè)制度7.3節(jié)能數(shù)據(jù)報(bào)告8.節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.1節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制8.2節(jié)能懲罰措施9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3節(jié)能管理方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3節(jié)能管理方第二條租賃地址與租賃物2.1租賃地址租賃地址是指出租方提供的，承租方租賃使用的具體地點(diǎn)，詳細(xì)地址為_(kāi)___________。2.2租賃物描述租賃物是指出租方在租賃地址提供的，供承租方使用的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等，具體包括但不限于辦公用房、公共設(shè)施、設(shè)備等。租賃物的詳細(xì)描述如下：（此處列出租賃物的詳細(xì)描述，如建筑物面積、設(shè)施設(shè)備等）第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________。第四條節(jié)能管理目標(biāo)與指標(biāo)4.1年度節(jié)能目標(biāo)4.2節(jié)能指標(biāo)體系節(jié)能指標(biāo)體系包括能源消耗量、能源利用率、節(jié)能措施實(shí)施效果等，具體指標(biāo)如下：（此處列出具體的節(jié)能指標(biāo)）第五條節(jié)能管理責(zé)任分配5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合節(jié)能要求的租賃物，確保租賃物在節(jié)能管理方面的性能良好。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在租賃期間遵守節(jié)能管理制度，合理使用租賃物，配合節(jié)能管理方的管理工作。5.3節(jié)能管理方責(zé)任節(jié)能管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施租賃期間的節(jié)能措施，監(jiān)督承租方的節(jié)能行為，確保年度節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條節(jié)能措施實(shí)施6.1節(jié)能措施內(nèi)容節(jié)能措施包括但不限于：定期檢查和維護(hù)設(shè)備，優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)，推廣節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，提高能源利用效率等。6.2實(shí)施時(shí)間表節(jié)能措施的具體實(shí)施時(shí)間表由節(jié)能管理方制定，報(bào)出租方和承租方備案。6.3節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)節(jié)能改造費(fèi)用由出租方和承租方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同附件中約定。第八條節(jié)能效果評(píng)估與監(jiān)測(cè)8.1節(jié)能效果評(píng)估方法節(jié)能效果評(píng)估采用能源審計(jì)、能效對(duì)標(biāo)、節(jié)能量計(jì)算等方法，由節(jié)能管理方負(fù)責(zé)實(shí)施。8.2節(jié)能監(jiān)測(cè)制度節(jié)能監(jiān)測(cè)制度包括定期監(jiān)測(cè)、特殊監(jiān)測(cè)和應(yīng)急監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)結(jié)果由節(jié)能管理方負(fù)責(zé)匯總和分析。8.3節(jié)能數(shù)據(jù)報(bào)告節(jié)能數(shù)據(jù)報(bào)告包括但不限于能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實(shí)施情況、節(jié)能效果分析等，由節(jié)能管理方定期向出租方和承租方提供。第九條節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰9.1節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制包括對(duì)節(jié)能成果顯著的承租方給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式可以是費(fèi)用減免、租金優(yōu)惠等。9.2節(jié)能懲罰措施節(jié)能懲罰措施包括對(duì)違反節(jié)能規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，處罰方式可以是費(fèi)用賠償、合同終止等。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：租賃期限延長(zhǎng)、租賃物范圍調(diào)整、節(jié)能目標(biāo)調(diào)整等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務(wù)、違反節(jié)能規(guī)定、損害租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：違約方賠償對(duì)方損失、支付違約金、合同終止等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃物所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1保密條款雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件合同附件包括租賃物的詳細(xì)描述、節(jié)能措施實(shí)施時(shí)間表、費(fèi)用承擔(dān)比例等。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)（出租方蓋章）代表簽字：____________日期：____________14.2承租方簽署頁(yè)（承租方蓋章）代表簽字：____________日期：____________14.3節(jié)能管理方簽署頁(yè)（節(jié)能管理方蓋章）代表簽字：____________日期：____________（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除出租方、承租方和節(jié)能管理方之外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或其他組織，以及個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入情形包括但不限于：節(jié)能評(píng)估、能源審計(jì)、節(jié)能改造、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、能源監(jiān)測(cè)等。2.2第三方選擇第三方由甲乙方共同協(xié)商確定，必要時(shí)可進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方承擔(dān)的損失金額、第三方賠償?shù)纳舷薜?。具體限額在合同附件中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守承租方的規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與節(jié)能管理方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受節(jié)能管理方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方管理甲乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除甲乙方因第三方原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以解除與第三方的合同。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：違約方賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議可以先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議訴訟管轄第三方爭(zhēng)議訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方法律適用第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，履行合同義務(wù)。9.3第三方附件合同附件包括第三方的資質(zhì)證明、合同約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。附件2：節(jié)能措施實(shí)施時(shí)間表列出節(jié)能措施的具體實(shí)施時(shí)間表，包括措施內(nèi)容、實(shí)施日期等。附件3：費(fèi)用承擔(dān)比例詳細(xì)列出節(jié)能改造費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的承擔(dān)比例。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件5：第三方合同約定詳細(xì)列出第三方應(yīng)履行的工作內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件6：能源審計(jì)報(bào)告提供能源審計(jì)報(bào)告，包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能潛力分析等。附件7：節(jié)能效果評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出節(jié)能效果評(píng)估的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估流程等。附件8：節(jié)能數(shù)據(jù)報(bào)告格式規(guī)定節(jié)能數(shù)據(jù)報(bào)告的格式，包括報(bào)告內(nèi)容、報(bào)告提交時(shí)間等。附件9：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰制度詳細(xì)列出節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰的制度，包括獎(jiǎng)勵(lì)方式、懲罰措施等。附件10：合同變更、終止及解除條件詳細(xì)列出合同變更、終止及解除的條件和程序。附件11：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件12：保密協(xié)議列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密義務(wù)、保密期限等。附件13：法律適用及訴訟管轄提供合同適用的法律法規(guī)及訴訟管轄信息。附件14：合同簽署授權(quán)書(shū)授權(quán)書(shū)證明合同簽署人的授權(quán)資格和授權(quán)權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合節(jié)能要求。2.承租方未按合同約定合理使用租賃物，或未配合節(jié)能管理方的管理工作。3.節(jié)能管理方未按合同約定制定和實(shí)施節(jié)能措施，或未確保年度節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，或未確保服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支