2024年度商品房預(yù)售合同退款及賠償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同退款及賠償本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱1.2購房者姓名1.3預(yù)售商品房項目名稱1.4合同金額1.5退款及賠償事項第二條退款條件及金額2.1退款條件2.2退款金額計算公式2.3退款支付方式及時間第三條退款期限3.1購房者提出退款申請的期限3.2開發(fā)商處理退款申請的期限第四條賠償條件及金額4.1賠償條件4.2賠償金額計算公式4.3賠償支付方式及時間第五條賠償期限5.1購房者提出賠償申請的期限5.2開發(fā)商處理賠償申請的期限第六條開發(fā)商責(zé)任及義務(wù)6.1開發(fā)商按期交付商品房的義務(wù)6.2開發(fā)商提供相關(guān)證明文件的義務(wù)6.3開發(fā)商對購房者信息的保密義務(wù)第七條購房者權(quán)利及義務(wù)7.1購房者的付款義務(wù)7.2購房者對開發(fā)商提供的證明文件的核實義務(wù)7.3購房者對退款及賠償事項的知情權(quán)第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任10.2購房者的違約責(zé)任第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋權(quán)及修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3預(yù)售商品房項目名稱：花園1.4合同金額：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）1.5退款及賠償事項：如合同約定退款及賠償事項，包括但不限于商品房交付時間延誤、商品房質(zhì)量問題等。第二條退款條件及金額2.1退款條件：2.1.2商品房質(zhì)量問題經(jīng)檢測不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3購房者因特殊情況需解除合同。2.2退款金額計算公式：退款金額=合同金額×退款比例其中，退款比例根據(jù)開發(fā)商與購房者的協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。2.3退款支付方式及時間：2.3.1退款支付方式：開發(fā)商通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給購房者；2.3.2退款支付時間：在本合同約定的退款條件滿足后30日內(nèi)，開發(fā)商將退款金額支付給購房者。第三條退款期限3.1購房者提出退款申請的期限：自商品房交付時間延誤或者質(zhì)量問題發(fā)生之日起90日內(nèi)；3.2開發(fā)商處理退款申請的期限：自收到購房者退款申請之日起30日內(nèi)。第四條賠償條件及金額4.1賠償條件：4.1.2商品房質(zhì)量問題經(jīng)檢測不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3因開發(fā)商的過錯導(dǎo)致購房者遭受經(jīng)濟損失。4.2賠償金額計算公式：賠償金額=經(jīng)濟損失金額×賠償比例其中，賠償比例根據(jù)開發(fā)商與購房者的協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。4.3賠償支付方式及時間：4.3.1賠償支付方式：開發(fā)商通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償金額支付給購房者；4.3.2賠償支付時間：在本合同約定的賠償條件滿足后30日內(nèi)，開發(fā)商將賠償金額支付給購房者。第五條賠償期限5.1購房者提出賠償申請的期限：自商品房交付時間延誤或者質(zhì)量問題發(fā)生之日起90日內(nèi)；5.2開發(fā)商處理賠償申請的期限：自收到購房者賠償申請之日起30日內(nèi)。第六條開發(fā)商責(zé)任及義務(wù)6.1開發(fā)商按期交付商品房的義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付時間交付商品房；6.2開發(fā)商提供相關(guān)證明文件的義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)向購房者提供商品房的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等；6.3開發(fā)商對購房者信息的保密義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)對購房者的個人信息及合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)購房者同意，不得向第三方披露。第七條購房者權(quán)利及義務(wù)7.1購房者的付款義務(wù)：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付合同金額；7.2購房者對開發(fā)商提供的證明文件的核實義務(wù)：購房者應(yīng)對開發(fā)商提供的證明文件進(jìn)行核實，并承擔(dān)因未核實而產(chǎn)生的風(fēng)險；7.3購房者對退款及賠償事項的知情權(quán)：購房者有權(quán)了解本合同約定的退款及賠償事項，并有權(quán)向開發(fā)商提出詢問。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2提交第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方均可行使合同解除權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定時間交付商品房或商品房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金；10.2購房者的違約責(zé)任：購房者未按約定時間支付合同金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同修改的條件：合同履行過程中，如需修改合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；11.3合同終止的條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.2違約泄露信息的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露合同信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2爭議解決的方式及地點：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2對本合同的解釋權(quán)及修改權(quán)：本合同的解釋權(quán)及修改權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可選擇提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.2第三方介入的條件包括但不限于：商品房交付時間延誤、商品房質(zhì)量問題、合同條款解釋等；1.3第三方介入需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1第三方機構(gòu)可以是具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等；2.2雙方應(yīng)共同選定第三方機構(gòu)，如雙方無法達(dá)成一致，可請求人民法院指定；2.3第三方機構(gòu)應(yīng)具備獨立性、公正性和專業(yè)性，不得與雙方有利益沖突。第三條第三方介入程序3.1雙方在發(fā)生爭議時，可向第三方機構(gòu)提出介入申請；3.2第三方機構(gòu)應(yīng)在收到介入申請后30日內(nèi)作出答復(fù)，并啟動介入程序；3.3第三方機構(gòu)應(yīng)在接受介入申請后60日內(nèi)作出調(diào)解結(jié)果或裁決。第四條第三方機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方機構(gòu)有權(quán)對爭議事項進(jìn)行調(diào)查、評估和調(diào)解；4.2第三方機構(gòu)應(yīng)保持獨立、公正和客觀，不受任何一方的影響；4.3第三方機構(gòu)應(yīng)對調(diào)解結(jié)果或裁決進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)方；4.4第三方機構(gòu)的責(zé)任限于其調(diào)解或裁決結(jié)果，對合同履行過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行5.1雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果或裁決執(zhí)行；5.2如雙方對第三方機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果或裁決有異議，可向人民法院提起訴訟；5.3第三方機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果或裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以尊重。第六條第三方機構(gòu)的費用6.1第三方機構(gòu)的費用由雙方共同承擔(dān)；6.2費用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；6.3雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)作出調(diào)解結(jié)果或裁決前支付費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機構(gòu)與開發(fā)商、購房者之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；7.2第三方機構(gòu)對開發(fā)商、購房者的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任；7.3第三方機構(gòu)僅對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決，不涉及合同外的其他事項。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限于其調(diào)解或裁決結(jié)果，對合同履行過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任；8.2第三方機構(gòu)對調(diào)解或裁決結(jié)果的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)有限責(zé)任；8.3第三方機構(gòu)不承擔(dān)因合同履行過程中的其他原因?qū)е碌呢?zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如雙方達(dá)成和解，可終止第三方介入；9.2第三方機構(gòu)作出調(diào)解結(jié)果或裁決后，第三方介入即告終止；9.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果或裁決執(zhí)行，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第十條第三方介入后的其他事項10.1雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定和第三方機構(gòu)的規(guī)則；10.2雙方應(yīng)配合第三方機構(gòu)的調(diào)查、評估和調(diào)解工作；10.3雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，不得影響合同履行和其他爭議的解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售合同附件二：退款及賠償計算公式說明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢測報告附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件六：違約金計算公式說明附件七：補充協(xié)議附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求和說明：本合同為商品房預(yù)售合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容包括商品房的項目名稱、位置、面積、價格、付款方式、交付時間等。附件二：退款及賠償計算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了退款及賠償?shù)挠嬎愎?，包括退款金額的計算方法和賠償金額的計算方法。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方機構(gòu)的選定、第三方介入程序、第三方機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)、第三方機構(gòu)的費用等。附件四：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：本附件包含了商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢測報告，用于確保商品房的交付符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括了合同履行過程中需要提供的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。附件六：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計算公式，用于確定違約行為導(dǎo)致的違約金金額。附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本補充協(xié)議用于明確合同履行過程中的其他事項，包括但不限于合同的變更、解除、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間交付商品房；2.開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.購房者未按約定時間支付合同金額；4.購房者未按約定時間提出退款或賠償申請；5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商未按約定時間交付商品房：每延誤一天，開發(fā)商應(yīng)支付購房者合同金額的千分之一的違約金；2.開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付購房者合同金額的千分之一的賠償金；3.購房者未按約定時間支付合同金額：每延誤一天，購房者應(yīng)支付開發(fā)商合同金額的千分之一的違約金；4.購房者未按約定時間提出退款或賠償申請：購房者喪失退款或賠償?shù)臋?quán)利；5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：如果開發(fā)商未按約定時間交付商品房，購房者可以選擇要求開發(fā)商支付違約金，或者要求解除合同并支付賠償金。如果購房者未按約定時間支付合同金額，開發(fā)商可以選擇要求購房者支付違約金，或者要求解除合同并支付賠償金。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同退款及賠償1本合同目錄一覽1.1商品房預(yù)售合同的定義與范圍1.2預(yù)售合同的簽訂與生效1.3預(yù)售合同的退款及賠償條件2.1退款金額的計算方法2.2退款時間及方式2.3退款所需材料的提交3.1賠償金額的計算方法3.2賠償時間及方式3.3賠償所需材料的提交4.1買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方支付平臺的使用及責(zé)任5.1合同爭議的解決方式5.2合同的變更與解除5.3合同的終止與失效6.1合同的生效條件6.2合同的續(xù)簽與延長6.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1買受人信息的保密7.2開發(fā)商信息的保密7.3第三方支付平臺信息的保密8.1合同的書面形式8.2合同的簽字與蓋章8.3合同的保管與維護(hù)9.1開發(fā)商的房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)9.2買受人的收房程序及要求9.3房屋交付時的驗收與整改10.1預(yù)售合同的備案與登記10.2預(yù)售合同的變更備案與登記10.3預(yù)售合同的注銷備案與登記11.1買受人的購房尾款支付11.2開發(fā)商的發(fā)票開具與交付11.3開發(fā)商的售后服務(wù)與維修12.1合同違約的責(zé)任12.2合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3合同違約的解除與終止13.1合同的法律法規(guī)適用13.2合同的司法解釋與執(zhí)行13.3合同的爭議解決機構(gòu)14.1開發(fā)商的信用評估與資質(zhì)審查14.2買受人的信用評估與資質(zhì)審查14.3第三方支付平臺的信用評估與資質(zhì)審查第一部分：合同如下：1.1商品房預(yù)售合同的定義與范圍1.2預(yù)售合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在買方支付購房款后的_______日內(nèi)生效。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向買方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3預(yù)售合同的退款及賠償條件在合同生效后，如賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并按_______%的比例支付違約金。如房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，并按_______%的比例支付賠償金。2.1退款金額的計算方法退款金額為本合同約定的購房款總額，加上自購房款支付之日起至退款之日止的利息。利息計算方法為按_______%的年利率計算。2.2退款時間及方式賣方應(yīng)在接到買方退款要求后的_______日內(nèi)，將退款金額支付至買方指定的賬戶。2.3退款所需材料的提交3.1賠償金額的計算方法賠償金額為本合同約定的購房款總額，加上自購房款支付之日起至賠償之日止的利息。利息計算方法為按_______%的年利率計算。3.2賠償時間及方式賣方應(yīng)在接到買方賠償要求后的_______日內(nèi)，將賠償金額支付至買方指定的賬戶。3.3賠償所需材料的提交4.1買受人的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按合同約定購買房屋，并按期支付購房款。買方應(yīng)妥善保管自己的身份證明、購房合同等文件，并按約定時間接收房屋。4.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按合同約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證照，并協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。4.3第三方支付平臺的使用及責(zé)任本合同涉及的購房款支付，買方應(yīng)通過第三方支付平臺進(jìn)行。第三方支付平臺應(yīng)保證支付的安全和便捷，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1合同的書面形式本合同采用書面形式，包括合同和附件。合同的內(nèi)容為準(zhǔn)，附件的內(nèi)容視為對合同的補充。8.2合同的簽字與蓋章本合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效證明。8.3合同的保管與維護(hù)雙方應(yīng)妥善保管合同的正本，如有副本，副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.1開發(fā)商的房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。房屋交付時應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。9.2買受人的收房程序及要求買方應(yīng)在接到賣方交付通知后的_______日內(nèi)，到指定地點接收房屋。買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署收房確認(rèn)書。9.3房屋交付時的驗收與整改買方對房屋進(jìn)行驗收時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，買方應(yīng)簽署驗收合格證明。10.1預(yù)售合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定到相關(guān)部門辦理預(yù)售合同備案和登記手續(xù)。10.2預(yù)售合同的變更備案與登記本合同簽訂后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)按約定到相關(guān)部門辦理預(yù)售合同變更備案和登記手續(xù)。10.3預(yù)售合同的注銷備案與登記本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定到相關(guān)部門辦理預(yù)售合同注銷備案和登記手續(xù)。11.1買受人的購房尾款支付買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，支付購房尾款。11.2開發(fā)商的發(fā)票開具與交付賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向買方開具購房發(fā)票，并交付給買方。11.3開發(fā)商的售后服務(wù)與維修賣方應(yīng)對房屋提供_______年的售后服務(wù)，并負(fù)責(zé)房屋的維修。12.1合同違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約率。12.2合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的計算方式為：賠償金=損失金額×賠償率。12.3合同違約的解除與終止一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。13.1合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2合同的司法解釋與執(zhí)行本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。13.3合同的爭議解決機構(gòu)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1開發(fā)商的信用評估與資質(zhì)審查賣方應(yīng)向買方提供其信用評估報告和資質(zhì)證明文件。14.2買受人的信用評估與資質(zhì)審查買方應(yīng)向賣方提供其信用評估報告和資質(zhì)證明文件。14.3第三方支付平臺的信用評估與資質(zhì)審查第三方支付平臺應(yīng)向買方提供其信用評估報告和資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事項。15.2第三方介入的情況15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事項；15.2.2第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查；15.2.3第三方作為協(xié)調(diào)方，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議和問題；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他第三方介入情況。16.1第三方介入的義務(wù)和責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.1第三方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方履行合同；16.1.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地完成介入事項；16.1.4第三方在介入過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如果合同未約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入事項的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素為限；17.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，如果法律法規(guī)未規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入事項的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素為限；17.1.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，以第三方在合同履行過程中的收入為限。18.1第三方介入的合同修正18.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的概念、介入情況、義務(wù)和責(zé)任等；18.1.2在合同附件中，補充第三方介入的具體事項、時間、方式等；18.1.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入所需的費用。19.1第三方與其他各方的劃分說明本合同中的第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事項，與甲乙雙方具有合同關(guān)系；19.1.2第三方作為監(jiān)管方、協(xié)調(diào)方等，與甲乙雙方具有監(jiān)督、協(xié)調(diào)關(guān)系，但不具有合同關(guān)系；19.1.3第三方介入時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1第三方介入的合同解除和終止甲乙雙方同意，如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的解除和終止情況時，甲乙雙方有權(quán)解除和終止第三方介入的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本情況、購房款支付方式、交付時間及標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件二：房屋交付驗收單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的實際交付時間、驗收結(jié)果、存在的問題及整改情況等。附件三：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付購房款的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件四：房屋交付時間變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時間變更的情況，包括變更的原因、新的交付時間等。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付標(biāo)準(zhǔn)變更的情況，包括變更的原因、新的交付標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算買方或賣方違約時的違約金金額。附件七：賠償金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了賠償金的計算公式，用于計算買方或賣方違約時的賠償金金額。附件八：第三方支付平臺授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為買方授權(quán)第三方支付平臺進(jìn)行支付的授權(quán)書，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件九：第三方支付平臺資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方支付平臺的資質(zhì)證明文件，包括支付平臺的營業(yè)執(zhí)照、支付許可證等。附件十：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋的質(zhì)量保修情況，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件十一：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除和終止的情況，包括解除和終止的原因、解除和終止的時間等。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同爭議的解決方式，包括仲裁或訴訟的choice、仲裁機構(gòu)或法院的選擇等。附件十三：買方信用評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了買方的信用評估報告，包括買方的信用等級、信用記錄等。附件十四：賣方信用評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了賣方的信用評估報告，包括賣方的信用等級、信用記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：21.1賣方未能按約定時間交付房屋示例說明：如果賣方未能在2024年12月31日前交付房屋，則構(gòu)成違約。21.2賣方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋示例說明：如果賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。21.3買方未能按約定時間支付購房款示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。21.4買方未能按約定時間接收房屋示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)接收房屋，則構(gòu)成違約。21.5第三方支付平臺未能按約定時間支付購房款示例說明：如果第三方支付平臺未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：22.1違約金的責(zé)任認(rèn)定示例說明：根據(jù)附件六的違約金計算公式，計算出違約金金額，由違約方支付給守約方。22.2賠償金的責(zé)任認(rèn)定示例說明：根據(jù)附件七的賠償金計算公式，計算出賠償金金額，由違約方支付給守約方。22.3違約方的其他責(zé)任示例說明：如違約方因違約行為給守約方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同退款及賠償2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條預(yù)售商品房的基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3預(yù)售房屋的基本情況2.3.1房屋座落2.3.2房屋結(jié)構(gòu)2.3.3房屋面積2.3.4房屋戶型2.3.5房屋樓層第三條退款及賠償情況3.1退款條件3.1.1買受人申請退款的情形3.1.2出賣人應(yīng)當(dāng)退款的情形3.2退款金額及計算方式3.3退款時間及方式3.4賠償條件3.4.1出賣人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)那樾?.4.2賠償金額及計算方式3.4.3賠償時間及方式第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約的情形6.2買受人違約的情形6.3違約責(zé)任的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交付時間及方式8.2房屋產(chǎn)權(quán)及過戶8.3物業(yè)管理及服務(wù)8.4稅費承擔(dān)8.5合同的生效、變更和終止第九條合同的附件9.1商品房預(yù)售合同正本9.2商品房預(yù)售合同副本第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）10.2買受人簽字（蓋章）第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條預(yù)售商品房的基本情況2.1項目名稱：（項目名稱）2.2項目地址：（項目地址）2.3預(yù)售房屋的基本情況2.3.1房屋座落：（房屋座落）2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.3.3房屋面積：（房屋面積）2.3.4房屋戶型：（房屋戶型）2.3.5房屋樓層：（房屋樓層）第三條退款及賠償情況3.1退款條件3.1.1買受人申請退款的情形（詳細(xì)描述買受人可以申請退款的具體情形）3.1.2出賣人應(yīng)當(dāng)退款的情形（詳細(xì)描述出賣人應(yīng)當(dāng)退款的具體情形）3.2退款金額及計算方式（詳細(xì)描述退款金額的計算方式和依據(jù)）3.3退款時間及方式（詳細(xì)描述退款的時間和方式）3.4賠償條件3.4.1出賣人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)那樾危ㄔ敿?xì)描述出賣人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)木唧w情形）3.4.2賠償金額及計算方式（詳細(xì)描述賠償金額的計算方式和依據(jù)）3.4.3賠償時間及方式（詳細(xì)描述賠償?shù)臅r間和方式）第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)（詳細(xì)描述出賣人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)）4.2買受人的義務(wù)（詳細(xì)描述買受人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)）第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件（詳細(xì)描述合同變更的具體條件）5.2合同解除的條件（詳細(xì)描述合同解除的具體條件）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約的情形（詳細(xì)描述出賣人違約的具體情形）6.2買受人違約的情形（詳細(xì)描述買受人違約的具體情形）6.3違約責(zé)任的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)描述違約責(zé)任的計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)）第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決（詳細(xì)描述雙方協(xié)商解決爭議的具體方式）7.2請求第三方調(diào)解（詳細(xì)描述請求第三方調(diào)解的具體方式）7.3向人民法院提起訴訟（詳細(xì)描述向人民法院提起訴訟的具體方式）第八條其他約定8.1房屋交付時間及方式（詳細(xì)描述房屋交付的具體時間及方式）8.2房屋產(chǎn)權(quán)及過戶（詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)及過戶的具體流程和責(zé)任）8.3物業(yè)管理及服務(wù)（詳細(xì)描述物業(yè)管理及服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）8.4稅費承擔(dān)（詳細(xì)描述稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任）8.5合同的生效、變更和終止（詳細(xì)描述合同生效、變更和終止的具體條件和程序）第九條合同的附件9.1商品房預(yù)售合同正本9.2商品房預(yù)售合同副本第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）10.2買受人簽字（蓋章）第十一條合同的生效11.1合同生效的條件（詳細(xì)描述合同生效的具體條件）11.2合同生效的時間（詳細(xì)描述合同生效的具體時間）第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（詳細(xì)描述合同終止的具體條件）12.2合同終止的時間（詳細(xì)描述合同終止的具體時間）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（詳細(xì)描述需要保密的具體內(nèi)容）13.2保密期限（詳細(xì)描述保密的具體期限）13.3違約責(zé)任（詳細(xì)描述違反保密條款的違約責(zé)任）第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用（詳細(xì)描述合同適用的具體法律）14.2爭議解決方式（詳細(xì)描述爭議解決的的具體方式）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義（詳細(xì)描述第三方的定義和范圍）15.2第三方介入的范圍（詳細(xì)描述第三方介入的具體范圍）第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件（詳細(xì)描述第三方介入的具體條件）16.2第三方介入的程序（詳細(xì)描述第三方介入的具體程序）第十七條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益17.1第三方介入后的責(zé)任（詳細(xì)描述第三方介入后的責(zé)任）17.2第三方介入后的權(quán)益（詳細(xì)描述第三方介入后的權(quán)益）第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣人的關(guān)系（詳細(xì)描述第三方與出賣人的關(guān)系）18.2第三方與買受人的關(guān)系（詳細(xì)描述第三方與買受人的關(guān)系）18.3第三方與中介方的關(guān)系（詳細(xì)描述第三方與中介方的關(guān)系）第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義和范圍（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的定義和范圍）19.2第三方責(zé)任限額的計算和確定（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的計算和確定方式）19.3第三方責(zé)任限額的適用和執(zhí)行（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的適用和執(zhí)行方式）第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式（詳細(xì)描述第三方介入后的爭議解決方式）20.2第三方介入后的爭議解決程序（詳細(xì)描述第三方介入后的爭議解決程序）第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的其他約定內(nèi)容（詳細(xì)描述第三方介入后的其他約定內(nèi)容）21.2第三方介入后的其他約定執(zhí)行（詳細(xì)描述第三方介入后的其他約定執(zhí)行方式）第二十二條