2024年度存量房買賣意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣意向書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋買賣3.2附屬設(shè)施買賣第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條雙方聲明第十三條簽訂日期第十四條簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣標(biāo)的3.1房屋買賣3.1.2買受人同意購買標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)的購房款。3.2附屬設(shè)施買賣3.2.1出賣人同意將標(biāo)的房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）一并出售給買受人。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2支付方式：買受人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。5.2交付條件：標(biāo)的房屋必須符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任：出賣人對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房屋交付給買受人。7.1.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。7.2買受人義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款。7.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金為購房款的1%計(jì)算。8.1.2出賣人未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金為購房款的1%計(jì)算。8.2.2買受人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為購房款的1%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3如果本合同的履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條附則11.1本合同附件包括房屋買賣合同、附屬設(shè)施清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1雙方確認(rèn)本合同的簽訂是真實(shí)、有效的，并自愿遵守本合同的約定。12.2雙方同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。1.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.3第三方不具有甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如果第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3如果本合同的履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)、交易金額、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件二：附屬設(shè)施清單列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：出賣人資質(zhì)證明文件提供出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)文件。附件五：買受人身份證明文件提供買受人的身份證或其他有效身份證明文件。附件六：中介服務(wù)合同如中介方參與本合同，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件七：評(píng)估報(bào)告如有評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，需提供房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)用清單列明過戶所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括過戶稅費(fèi)等。附件九：貸款合同如買受人需貸款購買房屋，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議如合同中未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.出賣人提供的標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為購房款的1%。2.買受人違約行為導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為購房款的1%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付違約金作為賠償。具體違約金計(jì)算方式為：購房款總額×1%。如買受人未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付違約金作為賠償。具體違約金計(jì)算方式為：購房款總額×1%。如第三方未按照合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。全文完。2024年度存量房買賣意向書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施設(shè)備3.3家具家電第四條買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他約定第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2權(quán)利義務(wù)聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1出賣人留存份14.2買受人留存份14.3見證人留存份14.4相關(guān)部門留存份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.2附屬設(shè)施設(shè)備：X2.3家具家電：X第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：根據(jù)本合同第二條所述，出賣人同意將位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2附屬設(shè)施設(shè)備：出賣人同意將房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給買受人，具體清單詳見附件。3.3家具家電：出賣人同意將房屋現(xiàn)有的家具家電一并轉(zhuǎn)讓給買受人，具體清單詳見附件。第四條買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3其他方式：X4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付給出賣人。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全5.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致5.2.3附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等完好無損5.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同第四條、第五條約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2出賣人未按照本合同第二條、第三條約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同第四條約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買受人未按照本合同第五條約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀不變，直至爭(zhēng)議解決完畢。7.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明：雙方聲明，本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述等違法行為。11.2權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確知曉各自的權(quán)利義務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含出賣人身份證明的復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含買受人身份證明的復(fù)印件。12.4其他重要文件：本合同附件中，包含其他重要的相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同份數(shù)14.1出賣人留存份：本合同一式肆份，出賣人留存壹份。14.2買受人留存份：本合同一式肆份，買受人留存壹份。14.3見證人留存份：本合同一式肆份，見證人留存壹份。14.4相關(guān)部門留存份：本合同一式肆份，相關(guān)部門留存壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入后的條款修正2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、過戶、貸款等。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總和。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方之間的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。4.2第三方與見證人：第三方與見證人無直接法律關(guān)系，但第三方應(yīng)確保見證人對(duì)房屋買賣過程的公正性。4.3第三方與相關(guān)部門：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，與相關(guān)部門無直接法律關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照本合同約定完成相關(guān)工作的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1甲乙雙方如需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方變更第三方后，本合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。9.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)過程的公正、公平、公開。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承11.1如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。11.2第三方變更后，本合同的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與見證人、相關(guān)部門之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條第三方義務(wù)的履行13.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。13.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的證據(jù)14.1第三方介入本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于授權(quán)書、介紹信等。14.2第三方未提供證據(jù)的，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入本合同。第二部分結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。1.2要求：房屋所有權(quán)證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件2.1說明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。2.2要求：出賣人身份證明須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：買受人身份證明復(fù)印件3.1說明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份。3.2要求：買受人身份證明須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：房屋現(xiàn)狀照片4.1說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。4.2要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見。附件五：附屬設(shè)施設(shè)備清單5.1說明：本附件為附屬設(shè)施設(shè)備的清單，用于明確附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。5.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：家具家電清單6.1說明：本附件為家具家電的清單，用于明確家具家電的轉(zhuǎn)讓。6.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單7.1說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的清單，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。7.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格、未配合第三方完成過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)、未提供真實(shí)有效的服務(wù)費(fèi)用清單等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因延遲完成服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度存量房買賣意向書2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量5.1房屋現(xiàn)狀說明5.2質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2合同的補(bǔ)充說明第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條第三方服務(wù)13.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用13.2inspectorate服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第十四條其他14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以確保乙方購買的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時(shí)間乙方采取____付款方式，分為____期，每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。具體付款時(shí)間為：第一期：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第二期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第三期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量5.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第九條附加條款9.1雙方特殊約定雙方可以在本合同附件中就房屋的家具家電、裝飾裝修等事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定。9.2合同的補(bǔ)充說明本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還押金等。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且房屋現(xiàn)狀如甲方所述。12.2買受人承諾乙方承諾按照本合同的約定支付購房款，并按照約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條第三方服務(wù)13.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用本合同涉及的經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容包括：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、代辦過戶等。經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。13.2inspectorate服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用inspectorate服務(wù)內(nèi)容包括：對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房，提供詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告。inspectorate服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十四條其他14.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。14.2房屋維修基金雙方同意，在房屋過戶完成后，從物業(yè)處了解房屋維修基金的情況，并按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和責(zé)任15.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇15.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、代辦過戶等。（2）驗(yàn)房機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房，提供詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告。（3）保險(xiǎn)公司：為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于交易保障保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。15.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同約定的職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)和支付16.1第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)前進(jìn)行明確。16.2第三方機(jī)構(gòu)的支付甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十八條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不代表任何一方利益。18.2第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正的原則。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的變更19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求變更第三方機(jī)構(gòu)。19