2024年度因城市規(guī)劃需要拆遷安置房補(bǔ)償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度因城市規(guī)劃需要拆遷安置房補(bǔ)償安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置房補(bǔ)償安置合同的簽訂1.1拆遷安置房的基本情況1.2補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)1.3安置房的交付和接收第二條拆遷安置房的補(bǔ)償安置金額2.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法2.2安置金額的支付方式和時(shí)間2.3補(bǔ)償安置金額的調(diào)整和變更第三條拆遷安置房的交付和接收3.1安置房的交付時(shí)間3.2安置房的質(zhì)量保證3.3安置房的交付和接收手續(xù)第四條拆遷安置房的使用和維護(hù)4.1安置房的使用權(quán)歸屬4.2安置房的使用和維護(hù)要求4.3安置房的維修和保養(yǎng)責(zé)任第五條拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)和登記5.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更第六條拆遷安置房的其他補(bǔ)償安置事項(xiàng)6.1搬遷費(fèi)用的支付6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付6.3一次性補(bǔ)償安置費(fèi)用的支付第七條合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行責(zé)任7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的爭(zhēng)議解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的效力11.1合同的成立和生效條件11.2合同的無(wú)效和撤銷11.3合同的終止和解除第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署的程序和要求12.2合同備案的程序和要求12.3合同簽署和備案的有效性第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.3保密信息泄露的責(zé)任和后果第十四條合同的附則14.1合同的適用法律和解釋14.2合同的修訂和更新14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房補(bǔ)償安置合同的簽訂1.1拆遷安置房的基本情況（1.1.1）拆遷安置房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息；（1.1.2）拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求；（1.1.3）拆遷安置房的建設(shè)和配套設(shè)施情況。1.2補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)（1.2.1）拆遷安置房的補(bǔ)償安置原則，如公平、公正、公開(kāi)等；（1.2.2）拆遷安置房的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，如房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等；（1.2.3）拆遷安置房的補(bǔ)償安置金額計(jì)算方法。1.3安置房的交付和接收（1.3.1）安置房的交付時(shí)間及交付條件；（1.3.2）安置房的接收手續(xù)，包括接收人的身份證明、接收證明等；（1.3.3）安置房的交付和接收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議的解決方式。第二條拆遷安置房的補(bǔ)償安置金額2.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法（2.1.1）拆遷安置房補(bǔ)償金額的計(jì)算公式或方法；（2.1.2）拆遷安置房補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)，如房屋面積、市場(chǎng)價(jià)格等；（2.1.3）拆遷安置房補(bǔ)償金額的計(jì)算結(jié)果和支付方式。2.2安置金額的支付方式和時(shí)間（2.2.1）拆遷安置房補(bǔ)償安置金額的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；（2.2.2）拆遷安置房補(bǔ)償安置金額的支付時(shí)間及支付期限；（2.2.3）拆遷安置房補(bǔ)償安置金額的支付憑證和支付確認(rèn)。2.3補(bǔ)償安置金額的調(diào)整和變更（2.3.1）拆遷安置房補(bǔ)償安置金額調(diào)整的情形和原因；（2.3.2）拆遷安置房補(bǔ)償安置金額調(diào)整的程序和方式；（2.3.3）拆遷安置房補(bǔ)償安置金額調(diào)整的生效條件和時(shí)間。第三條拆遷安置房的交付和接收3.1安置房的交付時(shí)間（3.1.1）安置房的交付日期；（3.1.2）安置房的交付期限和交付條件；（3.1.3）安置房的交付方式和交付地點(diǎn)。3.2安置房的質(zhì)量保證（3.2.1）安置房的質(zhì)量和使用功能要求；（3.2.2）安置房的保修期限和保修范圍；（3.2.3）安置房的質(zhì)量問(wèn)題解決方式和責(zé)任承擔(dān)。3.3安置房的交付和接收手續(xù)（3.3.1）安置房的交付和接收過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如交付通知、接收確認(rèn)等；（3.3.2）安置房的交付和接收過(guò)程中的相關(guān)文件和資料，如交付清單、使用說(shuō)明書(shū)等；（3.3.3）安置房的交付和接收過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。第四條拆遷安置房的使用和維護(hù)4.1安置房的使用權(quán)歸屬（4.1.1）安置房的使用權(quán)歸誰(shuí)所有；（4.1.2）安置房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借的條件和程序；（4.1.3）安置房的使用權(quán)歸屬變更的方式和程序。4.2安置房的使用和維護(hù)要求（4.2.1）安置房的使用注意事項(xiàng)和禁止行為；（4.2.2）安置房的維護(hù)保養(yǎng)要求和責(zé)任；（4.2.3）安置房的維修和保養(yǎng)責(zé)任的履行方式和時(shí)間。4.3安置房的維修和保養(yǎng)責(zé)任（4.3.1）安置房的維修保養(yǎng)責(zé)任主體；（4.3.2）安置房的維修保養(yǎng)內(nèi)容和范圍；（4.3.3）安置房的維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式和時(shí)間。第五條拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)和登記5.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬（5.1.1）安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有；（5.1.2）安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承的條件和程序；（5.1.3）安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬變更的方式和程序。5.2安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（5.2.1）安置房的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；（5.2.2）安置房的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)條件和程序；（5.2.3）安置房的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方式和時(shí)間。5.3安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更（5.3.1）安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序第八條合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行責(zé)任（8.1.1）各方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（8.1.2）各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成各項(xiàng)義務(wù)；（8.1.3）各方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法有效。8.2合同履行的監(jiān)督和檢查（8.2.1）各方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行；（8.2.2）各方可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估；（8.2.3）各方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。8.3合同履行的爭(zhēng)議解決（8.3.1）各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（8.3.2）如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；（8.3.3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非經(jīng)各方協(xié)商一致暫停履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（9.1.1）一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約；（9.1.2）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（9.1.3）一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（9.2.1）違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任；（9.2.2）如違約方無(wú)法繼續(xù)履行或補(bǔ)救措施無(wú)效，應(yīng)支付違約金或賠償損失；（9.2.3）違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除條件（9.3.1）不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；（9.3.2）一方因?qū)Ψ降脑驅(qū)е聼o(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；（9.3.3）合同約定的其他免除違約責(zé)任的條件和情形。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法（10.1.1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（10.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（10.1.3）如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效（10.2.1）爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)；（10.2.2）如任何一方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利；（10.2.3）爭(zhēng)議解決時(shí)效期間，不影響各方繼續(xù)履行合同和行使其他權(quán)利。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)（10.3.1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但各方另有約定的除外；（10.3.2）如雙方均有責(zé)任，仲裁或訴訟費(fèi)用可按照各方責(zé)任大小分?jǐn)?；?0.3.3）任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。第十一條合同的效力11.1合同的成立和生效條件（11.1.1）本合同自各方簽字或蓋章之日起成立；（11.1.2）本合同自合同生效之日起對(duì)各方具有法律約束力；（11.1.3）本合同的生效不影響合同中不可抗力、免責(zé)條款等條款的效力。11.2合同的無(wú)效和撤銷（11.2.1）本合同如存在無(wú)效情形，包括但不限于違反法律法規(guī)、公共利益等，視為無(wú)效；（11.2.2）本合同如被依法撤銷，各方應(yīng)返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)；（11.2.3）合同無(wú)效或被撤銷后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。11.3合同的終止和解除（11.3.1）本合同在履行完畢后終止；（11.3.2）本合同經(jīng)各方協(xié)商一致可以解除；（11.3.3）合同的終止和解除不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署的程序和要求（12.1.第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的條件和情形13.1第三方介入的條件（13.1.1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（13.1.2）第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和范圍；（13.1.3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2第三方介入的情形（13.2.1）甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（13.2.2）當(dāng)甲乙雙方均認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（13.2.3）合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，可能導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，此時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。第十四條第三方介入的程序和方式14.1第三方介入的程序（14.1.1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型和選擇方式；（14.1.2）甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入的協(xié)議；（14.1.3）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。14.2第三方介入的方式（14.2.1）第三方可以以中立的身份進(jìn)行調(diào)解和評(píng)估；（14.2.2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行介入義務(wù)；（14.2.3）第三方應(yīng)保證其介入行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方介入的責(zé)任（15.1.1）第三方應(yīng)以其專業(yè)知識(shí)和技能為甲乙雙方提供服務(wù)；（15.1.2）第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其介入行為的準(zhǔn)確性和公正性；（15.1.3）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2第三方介入的責(zé)任限額（15.2.1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確；（15.2.2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（15.2.3）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的責(zé)任限額。第十六條第三方介入與其他各方的關(guān)系16.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系（16.1.1）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（16.1.2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和中立性；（16.1.3）第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。16.2第三方介入與見(jiàn)證方的關(guān)系（16.2.1）見(jiàn)證方應(yīng)見(jiàn)證第三方介入的整個(gè)過(guò)程，確保其合法性和公正性；（16.2.2）見(jiàn)證方對(duì)第三方介入的結(jié)果不負(fù)任何責(zé)任；（16.2.3）見(jiàn)證方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行見(jiàn)證義務(wù)。16.3第三方介入與監(jiān)管方的關(guān)系（16.3.1）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法性和公正性；（16.3.2）監(jiān)管方對(duì)第三方介入的結(jié)果不負(fù)任何責(zé)任；（16.3.3）監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行監(jiān)管義務(wù)。第十七條第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更（17.1.1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的類型或選擇方式；（17.1.2）變更第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署；（17.1.3）變更第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方約定。17.2第三方介入的解除（17.2.1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（17.2.2）解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署；（17.2.3）解除第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方約定。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為（18.1.1）第三方未按照約定履行介入義務(wù)的，視為違約；（18.1.2）第三方提供不實(shí)信息或泄露甲乙雙方保密信息的，視為違約；（18.1.3）第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行介入的，視為違約。18.2第三方介入的違約責(zé)任（18.2.1）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置房的基本情況說(shuō)明：包括拆遷安置房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求。2.補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：包括拆遷安置房的補(bǔ)償安置原則，如公平、公正、公開(kāi)等，以及拆遷安置房的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，如房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。3.安置房的交付和接收手續(xù)說(shuō)明：包括安置房的交付時(shí)間及交付條件，安置房的接收手續(xù)，以及安置房的交付和接收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議的解決方式。4.補(bǔ)償安置金額計(jì)算方法說(shuō)明：包括拆遷安置房補(bǔ)償金額的計(jì)算公式或方法，以及拆遷安置房補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)，如房屋面積、市場(chǎng)價(jià)格等。5.安置金額的支付方式和時(shí)間說(shuō)明：包括拆遷安置房補(bǔ)償安置金額的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，以及拆遷安置房補(bǔ)償安置金額的支付時(shí)間及支付期限。6.補(bǔ)償安置金額的調(diào)整和變更說(shuō)明：包括拆遷安置房補(bǔ)償安置金額調(diào)整的情形和原因，以及拆遷安置房補(bǔ)償安置金額調(diào)整的程序和方式。7.安置房的使用和維護(hù)要求說(shuō)明：包括安置房的使用注意事項(xiàng)和禁止行為，以及安置房的維護(hù)保養(yǎng)要求和責(zé)任。8.安置房的維修和保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：包括安置房的維修保養(yǎng)責(zé)任主體，以及安置房的維修保養(yǎng)內(nèi)容和范圍。9.安置房的產(chǎn)權(quán)和登記說(shuō)明：包括安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬，安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以及安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更。10.其他補(bǔ)償安置事項(xiàng)說(shuō)明：包括搬遷費(fèi)用的支付，臨時(shí)安置費(fèi)用的支付，以及一次性補(bǔ)償安置費(fèi)用的支付。11.合同的履行和監(jiān)督說(shuō)明：包括合同的履行責(zé)任，合同履行的監(jiān)督和檢查，以及合同履行的爭(zhēng)議解決。12.合同的變更和解除說(shuō)明：包括合同變更的條件和程序，合同解除的條件和程序，以及合同變更和解除的法律后果。13.違約責(zé)任說(shuō)明：包括違約行為的認(rèn)定，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以及違約責(zé)任的免除條件。14.爭(zhēng)議解決說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的途徑和方法，爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效，以及爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)。15.合同的效力