2024年度承包合同(建筑工程版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度承包合同(建筑工程版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“建筑工程”定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量總體要求3.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤責(zé)任第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整條件5.3支付方式5.4進(jìn)度付款申請(qǐng)5.5最終支付第六條承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理6.2人員與材料配備6.3安全防護(hù)措施6.4工程保險(xiǎn)6.5工程變更處理第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供施工條件7.2審批與驗(yàn)收7.3協(xié)調(diào)相關(guān)單位7.4甲方代表第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與日期14.2合同備案程序14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同中所稱的“建筑工程”定義合同中所稱的“建筑工程”是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為一個(gè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及景觀綠化等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、景觀綠化工程等。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量總體要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及合同要求。3.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料驗(yàn)收、過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年×月×日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃雙方同意按照附件一《工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。4.4工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為××萬元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整），具體金額見附件二《合同價(jià)格明細(xì)表》。5.2價(jià)格調(diào)整條件合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬號(hào)見附件三《支付賬號(hào)信息》。5.4進(jìn)度付款申請(qǐng)乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款，甲方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行審核。5.5最終支付工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修金后，向乙方支付合同剩余款項(xiàng)。第六條承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理。6.2人員與材料配備乙方應(yīng)確保施工過程中的人員配備充足，材料供應(yīng)及時(shí)，并符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全防護(hù)措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)范，采取有效措施確保施工現(xiàn)場的安全。6.4工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.5工程變更處理如遇工程變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供施工條件甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，并滿足乙方施工需求。7.2審批與驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的各類申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收。7.3協(xié)調(diào)相關(guān)單位甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場內(nèi)的相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。7.4甲方代表甲方指派×××為甲方代表，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形（1）未按合同約定完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）擅自變更工程內(nèi)容；（4）其他違反合同約定的行為。8.2甲方違約情形（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）未按合同約定提供施工條件；（3）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，雙方同意按照附件四《違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2訴訟管轄雙方同意合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。9.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及雙方在合同執(zhí)行過程中形成的其他保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起二年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2合同附件本合同附件包括《工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃》、《合同價(jià)格明細(xì)表》、《支付賬號(hào)信息》、《違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)》等。12.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同執(zhí)行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于2024年×月×日在×××地點(diǎn)簽署。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案機(jī)關(guān)備案。13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方負(fù)責(zé)分發(fā)給相關(guān)單位。第十四條合同的解除14.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式（1）提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）提供材料、設(shè)備等資源；（3）進(jìn)行工程監(jiān)理與驗(yàn)收；（4）協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方、乙方書面同意；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）不違反本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量保修等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型的不同，由雙方在合同中具體約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方類型及資質(zhì)；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中的作用及責(zé)任；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)僅向甲方或乙方履行合同義務(wù)，不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。6.2第三方介入后的合同備案與分發(fā)變更后的合同應(yīng)重新進(jìn)行備案，并由甲乙雙方按照約定分發(fā)給相關(guān)方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄與仲裁機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的訴訟管轄與仲裁機(jī)構(gòu)，按照本合同第一條“合同主體及定義”中約定的方式確定。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）其他違反合同約定的行為。9.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)谌竭`約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，雙方同意按照附件五《第三方違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他條款修正10.1第三方介入后的合同附件本合同附件包括《第三方違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)》等，附件內(nèi)容可根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行修正。10.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同執(zhí)行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同備案與分發(fā)11.1第三方介入后的合同備案第三方介入后的合同備案程序，按照本合同第一條“合同主體及定義”中約定的方式進(jìn)行。11.2第三方介入后的合同分發(fā)第三方介入后的合同分發(fā)程序，按照本合同第三條“工程價(jià)格與支付”中約定的方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)描述工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于工程開工日期、各階段工程完成日期、工程竣工日期等。附件二：《合同價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出工程合同價(jià)格的構(gòu)成，包括但不限于工程總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程價(jià)格、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：《支付賬號(hào)信息》提供甲乙雙方的支付賬號(hào)信息，包括但不限于銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件四：《違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額的計(jì)算方式。附件五：《第三方違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述第三方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。2.甲方未按合同約定提供施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工材料、施工設(shè)備等。3.乙方未按合同約定完成工程，包括但不限于工程質(zhì)量不符合要求、工程進(jìn)度延誤等。4.乙方未按合同約定提供材料、設(shè)備或技術(shù)支持。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理不力、工程質(zhì)量問題、安全事故等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、工程質(zhì)量問題