2024年度地鐵鄰近餐飲店面獨(dú)家租賃協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵鄰近餐飲店面獨(dú)家租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及范圍1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃獨(dú)家權(quán)益4.1獨(dú)家租賃權(quán)4.2禁止競(jìng)爭(zhēng)條款4.3租賃權(quán)益保障第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條店面經(jīng)營(yíng)范圍及條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制6.2經(jīng)營(yíng)條件要求第七條維修與保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任7.2店面保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠事宜第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款13.2租賃合同的補(bǔ)充條款第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及范圍1.1店面位置本合同所述的店面位于地鐵鄰近區(qū)域，具體地址為【店面地址】。1.2店面面積店面的總面積為【店面面積】平方米，具體區(qū)域界限以合同附件為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施店面內(nèi)提供的設(shè)施包括【設(shè)施清單】，設(shè)施使用及維護(hù)詳見(jiàn)合同第七條。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【收款賬戶(hù)】，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)。第四條租賃獨(dú)家權(quán)益4.1獨(dú)家租賃權(quán)承租方享有對(duì)所述店面的獨(dú)家租賃權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.2禁止競(jìng)爭(zhēng)條款承租方不得在租賃店面內(nèi)從事與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。4.3租賃權(quán)益保障出租方保證承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)店面享有獨(dú)占的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔及安全保衛(wèi)工作。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作。第六條店面經(jīng)營(yíng)范圍及條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方必須按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法或違規(guī)項(xiàng)目。6.2經(jīng)營(yíng)條件要求承租方需保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。第七條維修與保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任店面內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，外部及公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.2店面保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)理賠事宜保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違約是指未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方同意按照本合同第十一條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款本合同附件為租賃合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同的補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充協(xié)議或其他書(shū)面文件均需雙方簽字蓋章后生效，并與本合同構(gòu)成不可分割的一部分。第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期本合同于【簽約日期】由雙方簽字蓋章。14.2簽字蓋章出租方（蓋章）：【出租方蓋章】承租方（蓋章）：【承租方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃店面進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)結(jié)果確定。若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方selection甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督6.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間履行義務(wù)。6.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同的終止合同終止后，第三方與甲乙雙方的服務(wù)關(guān)系隨之終止。8.2第三方義務(wù)的延續(xù)第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方保密責(zé)任的履行第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方違法行為的責(zé)任第三方如因違法行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3第三方介入爭(zhēng)議的法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置，包括地鐵線路、周邊環(huán)境等。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告提供店面的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括平面圖、面積計(jì)算等。附件三：店面設(shè)施清單列出店面內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)，包括桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：租賃獨(dú)家權(quán)益確認(rèn)書(shū)確認(rèn)承租方對(duì)店面的獨(dú)家租賃權(quán)及禁止競(jìng)爭(zhēng)條款。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、周期等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供承租方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單副本。附件八：第三方服務(wù)提供合同列出第三方服務(wù)提供商的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照合同約定支付租金。2.承租方未能按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租方未能按照合同約定提供店面設(shè)施或維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約方在履行違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及違約金。如果出租方未能提供店面設(shè)施或維修保養(yǎng)服務(wù)，承租方可以要求出租方履行合同義務(wù)或賠償因此造成的損失。如果第三方服務(wù)提供商未能提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2024年度地鐵鄰近餐飲店面獨(dú)家租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃Exclusive權(quán)利4.1獨(dú)家租賃權(quán)內(nèi)容4.2獨(dú)家租賃權(quán)期限第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)限制第六條：維修與保養(yǎng)6.1租賃店面維修責(zé)任6.2租賃店面保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：地鐵鄰近餐飲店面，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2店面面積：總計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。3.3租金支付時(shí)間：租金每月底支付次月的租金，首次租金在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：租賃Exclusive權(quán)利4.1獨(dú)家租賃權(quán)內(nèi)容：甲方授予乙方地鐵鄰近餐飲店面的獨(dú)家租賃權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用該店面進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。4.2獨(dú)家租賃權(quán)期限：獨(dú)家租賃權(quán)的期限與本合同的租賃期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃店面上從事餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于快餐、飲料、小吃等。5.2經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在租賃店面進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與餐飲無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，不得對(duì)店面進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。第六條：維修與保養(yǎng)6.1租賃店面維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。6.2租賃店面保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和保養(yǎng)，保持店面的衛(wèi)生和整潔。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，確保店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，不得要求甲方支付任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條：合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同解除9.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第十條：違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，并具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同后，即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。3.2第三方介入需按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.2第三方如因履行合同義務(wù)而造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。第五條：第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。5.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的非法、不合理的要求。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)，并有權(quán)追究其責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方的損失超出第三方責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知第三方。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，第三方不應(yīng)將甲乙方視為其合作伙伴或合作伙伴。8.2第三方如因履行合同義務(wù)而與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1若第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十一條：第三方介入的違約處理11.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止其服務(wù)，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的權(quán)益保障12.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同。12.2甲乙雙方如因履行合同義務(wù)而與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，不應(yīng)影響合同的履行。第十三條：第三方介入的合同解除13.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。13.2第三方如未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十四條：第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面在地鐵鄰近的具體位置，包括地鐵線路、出入口等信息。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告提供店面的實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告，確保租賃面積的準(zhǔn)確性。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供甲方的銀行賬戶(hù)信息，包