2024年度企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)辦公樓，總建筑面積為平方米。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起X日內(nèi)支付完畢。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元。4.2押金退還方式：租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租人僅限于日常辦公使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害他人利益的行為。5.2維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和愛(ài)護(hù)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修復(fù)小范圍的損壞，如照明、門(mén)窗等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同保險(xiǎn)人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須先得到出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2解除合同的通知期限：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件：本合同的附件包括租賃物清單、租賃物圖片、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修方介入：維修方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理工作。維修方的選擇由出租人負(fù)責(zé)，承租人對(duì)維修服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)向出租人提出。2.3保險(xiǎn)代理方介入：保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將承租人列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付由出租人承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)有效的租賃信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。如維修方未能履行維修職責(zé)，導(dǎo)致承租人損失的，維修方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)代理方責(zé)任：保險(xiǎn)代理方應(yīng)按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如保險(xiǎn)代理方未能履行保險(xiǎn)代理職責(zé)，導(dǎo)致承租人損失的，保險(xiǎn)代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額的X倍。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與維修方、保險(xiǎn)代理方：第三方與維修方、保險(xiǎn)代理方之間不存在直接的合同關(guān)系，但維修方、保險(xiǎn)代理方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，或者甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后X日內(nèi)，將終止通知送達(dá)第三方。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，不影響第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方責(zé)任糾紛的解決9.1第三方責(zé)任糾紛的解決：如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方責(zé)任糾紛的解決地點(diǎn)：第三方責(zé)任糾紛的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式：甲乙雙方及第三方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限：甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同的附加條款包括第三方服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。12.2附件：本合同的附件包括第三方服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等的相關(guān)文件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便承租人確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件2：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以便承租人更直觀地了解租賃物的外觀和條件。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：第三方服務(wù)合同明確與中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，以便甲乙雙方了解維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件6：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同的副本，明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行辦公。未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。示例：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，每延遲一天支付元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。未能履行轉(zhuǎn)租通知義務(wù)，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。示例：如果承租人未