2024年度物業(yè)管理權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權(quán)租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條物業(yè)管理權(quán)租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3租賃物業(yè)使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權(quán)租賃合同主體1.1出租方信息出租方的全稱是（在此填寫出租方的全稱），其注冊(cè)地址是（在此填寫出租方的注冊(cè)地址），法定代表人/負(fù)責(zé)人是（在此填寫法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系方式是（在此填寫聯(lián)系方式）。1.2承租方信息承租方的全稱是（在此填寫承租方的全稱），其注冊(cè)地址是（在此填寫承租方的注冊(cè)地址），法定代表人/負(fù)責(zé)人是（在此填寫法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系方式是（在此填寫聯(lián)系方式）。第二條物業(yè)管理權(quán)租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃物業(yè)地址租賃的物業(yè)地址是（在此填寫物業(yè)地址），物業(yè)的詳細(xì)地址包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2租賃物業(yè)面積租賃物業(yè)的總面積為（在此填寫總面積），面積的計(jì)算方式按照（在此填寫計(jì)算方式，如建筑面積、使用面積等）。2.3租賃物業(yè)使用性質(zhì)租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為（在此填寫使用性質(zhì)），如商業(yè)、辦公、住宅等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為（在此填寫開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為（在此填寫結(jié)束日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金的金額為（在此填寫租金金額），租金的計(jì)算方式按照（在此填寫計(jì)算方式）。4.2租金支付周期租金的支付周期為（在此填寫周期，如每月、每季度、每年等）。4.3租金支付賬戶信息租金支付的賬戶信息為（在此填寫賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等）。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括（在此填寫費(fèi)用名稱，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）。5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括（在此填寫費(fèi)用名稱，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理的公司名稱為（在此填寫公司名稱）。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理的公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括（在此填寫服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等）。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括（在此填寫維修范圍，如主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括（在此填寫維修范圍，如家具家電、日常損耗等）。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)包括（在此填寫保險(xiǎn)名稱，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等），保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額應(yīng)符合（在此填寫相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)）。8.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠的流程如下：1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。2.承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明和資料。3.保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠審核后，將賠償款項(xiàng)支付給符合條件的承租方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件如下：1.雙方協(xié)商一致且不影響第三方的利益。2.依法規(guī)定的其他條件。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致且符合法律規(guī)定。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.依法規(guī)定的其他條件。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括（在此填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括（在此填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為（在此填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的（在此填寫法院名稱）提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地法律為（在此填寫法律名稱，如中華人民共和國(guó)合同法等）。12.2合同履行地法律本合同的履行地法律為（在此填寫法律名稱，如中華人民共和國(guó)合同法等）。第十三條其他約定13.1合同附件本合同的附件包括（在此填寫附件名稱，如物業(yè)清單、圖紙等）。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同的簽署日期為（在此填寫日期）。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（在此填寫地點(diǎn)）。14.3合同簽署人簽字合同簽署人的簽字如下：（在此填寫出租方簽署人姓名）（在此填寫承租方簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括（在此填寫介入的具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等）。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的選定與委托3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，選定標(biāo)準(zhǔn)包括（在此填寫選定標(biāo)準(zhǔn)，如專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等）。3.2第三方介入的委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由（在此填寫費(fèi)用承擔(dān)方），費(fèi)用金額為（在此填寫金額）。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式為（在此填寫支付方式，如預(yù)付、后付等），支付時(shí)間為（在此填寫支付時(shí)間）。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括（在此填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。5.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律后果。6.2第三方介入與甲乙方合同的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確，并告知甲乙方。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益的保護(hù)第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無(wú)故解除或變更委托協(xié)議。8.2第三方權(quán)益的披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方變更與解除的條件第三方變更或解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致且不影響甲乙方的利益。2.依法規(guī)定的其他條件。9.2第三方變更與解除的程序第三方變更或解除的程序如下：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事由和條件。2.雙方按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。11.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。第十二條第三方介入的附加條款（在此填寫附加條款，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）。第十三條第三方介入的簽署本附加條款的簽署日期為（在此填寫日期），簽署地點(diǎn)為（在此填寫地點(diǎn)），簽署人為（在此填寫簽署人姓名）。第十四條第三方介入的生效本附加條款自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、交通工具等。附件二：租賃合同條款補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)租賃合同中的某些條款進(jìn)行詳細(xì)的解釋和說(shuō)明，以避免誤解和爭(zhēng)議。附件三：物業(yè)使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)物業(yè)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額的準(zhǔn)確性。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，以明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件六：支付憑證提供支付租金和費(fèi)用時(shí)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。3.承租方未能按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。4.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)