2024年度二手房屋交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定本合同目錄一覽1.二手房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定2.1簽署合同時(shí)間2.2房屋交付時(shí)間2.3支付房款時(shí)間2.4辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間2.5交易完成時(shí)間3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.合同的附則7.1合同的解釋7.2合同的適用法律7.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期8.其他約定8.1房屋附屬設(shè)施8.2交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.3房屋現(xiàn)狀圖片10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.交易過(guò)程中的通知與確認(rèn)11.1通知方式11.2確認(rèn)事項(xiàng)12.房屋交易過(guò)程中的協(xié)助方12.1協(xié)助方名稱(chēng)及職責(zé)13.交易完成后的事宜13.1房屋交接13.2支付尾款13.3辦理物業(yè)交割14.合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本及副本數(shù)量14.2合同的保管方14.3合同的復(fù)制及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條二手房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證件號(hào)碼】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格甲乙雙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行交易，交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額大寫(xiě)】元整）。第二條交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定2.1簽署合同時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同第一條規(guī)定的房屋交易概述明確后七個(gè)工作日內(nèi)，簽署本合同，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將交易房屋交付給乙方。2.3支付房款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將交易房屋的房款支付給甲方。2.4辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5交易完成時(shí)間本交易的完成以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下為準(zhǔn)。第三條交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)交易房屋享有完全的所有權(quán)，保證交易房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況。甲方應(yīng)保證交易房屋符合國(guó)家和地方的住房政策、相關(guān)規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情況。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收交易房屋。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的【具體比例】%。4.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的【具體比例】%。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3合同解除條件除本合同第五條約定的違約情況外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條其他約定8.1房屋附屬設(shè)施交易房屋附屬設(shè)施包括但不限于：【具體設(shè)施列表】，如家具、家電等。上述設(shè)施的歸屬應(yīng)在附件中具體列明。8.2交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用列表】，如契稅、印花稅、中介費(fèi)等。上述費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在附件中具體列明。8.3房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)情況記錄在附件中。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為【具體證件號(hào)碼】。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)碼分別為【甲方身份證號(hào)碼】和【乙方身份證號(hào)碼】。9.3房屋現(xiàn)狀圖片本合同附件中應(yīng)包含交易房屋現(xiàn)狀的圖片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書(shū)面形式明確約定。第十一條交易過(guò)程中的通知與確認(rèn)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)【具體方式】進(jìn)行通知與確認(rèn)，包括但不限于電話(huà)、短信、電子郵件等。11.2確認(rèn)事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在通知中確認(rèn)的事項(xiàng)包括但不限于：【具體事項(xiàng)列表】，如過(guò)戶(hù)進(jìn)度、房款支付情況等。第十二條房屋交易過(guò)程中的協(xié)助方12.1協(xié)助方名稱(chēng)及職責(zé)本房屋交易過(guò)程中涉及的協(xié)助方包括但不限于：【具體協(xié)助方名稱(chēng)】，協(xié)助方的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)在附件中具體列明。第十三條交易完成后的事宜13.1房屋交接甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，完成房屋的交接手續(xù)。13.2支付尾款如本合同約定有尾款支付事宜，乙方向甲方支付尾款的時(shí)間和方式應(yīng)在附件中具體列明。13.3辦理物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方本合同正本由【甲方/乙方】保管，副本由【甲方/乙方】保管。14.3合同的復(fù)制及分發(fā)甲乙雙方應(yīng)確保合同的副本完整、準(zhǔn)確，如需復(fù)制，應(yīng)按照原合同內(nèi)容進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。a)提供房屋交易相關(guān)信息及建議；b)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)提供金融貸款服務(wù)；d)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；e)承擔(dān)交易過(guò)程中的擔(dān)保責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何虛假、誤導(dǎo)性信息，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在附件中具體列明。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通結(jié)果，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2如甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的任何法律后果。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)房屋交易完成；b)第三方服務(wù)合同到期；c)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1如甲乙雙方與第三方在交易過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議或約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書(shū)面形式明確約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)告知第三方與交易相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。9.2第三方應(yīng)在知悉甲乙雙方信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1本合同的解除條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；b)合同約定的交易完成；c)合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方。第十二條第三方介入的效力12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、解除、終止或無(wú)效，不影響甲乙雙方與第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入的附則13.1本合同的附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議等文件。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的保管與復(fù)制14.1合同的正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：必須為最新的房屋所有權(quán)證，且復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)，附件1應(yīng)確保完整、準(zhǔn)確。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件的復(fù)印件。附件要求：身份證件必須有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份，確保交易的安全性。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的圖片。附件要求：圖片需清晰，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：交易過(guò)程中的費(fèi)用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。附件要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括費(fèi)用的名稱(chēng)、金額等信息。附件說(shuō)明：用于明確費(fèi)用承擔(dān)方及金額，防止后續(xù)爭(zhēng)議。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。附件要求：合同或協(xié)議必須合法、有效，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任及義務(wù)。附件6：房屋交易補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)主合同的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，明確補(bǔ)充的內(nèi)容、變更的部分等。附件說(shuō)明：用于記錄交易過(guò)程中雙方達(dá)成的額外協(xié)議或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年7月10日前支付房款，但乙方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定第三方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但第三方未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照約定配合第三方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，則雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定2本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽署合同日期2.2房屋交付日期2.3支付首款日期2.4辦理過(guò)戶(hù)日期2.5支付尾款日期3.房屋交付條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2附屬設(shè)施及家具3.3交付手續(xù)4.交易款項(xiàng)支付方式4.1首款支付方式4.2尾款支付方式5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.雙方陳述與保證9.1賣(mài)方陳述與保證9.2買(mǎi)方陳述與保證10.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1保修責(zé)任10.2維修保養(yǎng)責(zé)任11.隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)隱私11.2信息安全12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)理賠13.房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金支付14.其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2交易雙方信息名稱(chēng)（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3交易方式及價(jià)格本合同的房屋交易方式為_(kāi)______。房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽署合同日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3支付首款日期乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首款。2.4辦理過(guò)戶(hù)日期雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5支付尾款日期乙方應(yīng)在本合同生效后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢且房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付條件3.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2附屬設(shè)施及家具甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀附件二所列明的附屬設(shè)施及家具一并交付給乙方。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同辦理房屋鑰匙交接等相關(guān)手續(xù)。第四條交易款項(xiàng)支付方式4.1首款支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將首款支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2尾款支付方式乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的尾款支付期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將尾款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額，雙方應(yīng)在本合同附件三中明確。8.2其他費(fèi)用雙方同意，除本合同附件三約定的費(fèi)用外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第九條雙方陳述與保證9.1賣(mài)方陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等法律上的瑕疵；保證所提供的房屋信息及附屬設(shè)施、家具等狀況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.2買(mǎi)方陳述與保證乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第十條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備在過(guò)戶(hù)后的保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2維修保養(yǎng)責(zé)任乙方自房屋交付之日起，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的使用安全和正常。第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)隱私雙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全雙方應(yīng)妥善保管與房屋交易相關(guān)的所有文件和資料，確保信息安全，避免遺失或損壞。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十三條房屋租賃13.1租賃條件如房屋在過(guò)戶(hù)后仍處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定租賃事宜。13.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。13.3租金支付租金支付方式及金額由雙方在租賃合同中約定。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及家具清單、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)、雙方陳述與保證等，均為本合同不可分割的部分。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易公正、公平、透明。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得合理報(bào)酬、保密信息等。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜；（3）按約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性；（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（2）對(duì)資金審計(jì)過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任；（3）按照約定時(shí)間出具審計(jì)報(bào)告。16.4金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款審批流程的公正、公平；（2）按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付首款和尾款；（3）對(duì)貸款過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。16.5仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院介入如本合同涉及仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）公正、公平地審理合同糾紛，作出具有法律效力的裁決；（2）對(duì)審理過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任；（3）保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過(guò)失的情況下造成一方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何隸屬或委托關(guān)系。18.3第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，中介方與第三方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。中介方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第十九條第三方介入后的其他修正19.1合同附件本合同附件應(yīng)包括第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)