2024年度租賃合同-辦公空間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同——辦公空間本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任承擔第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3安全責任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公空間，具體面積為平方米。辦公空間內(nèi)包含有辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人可以按照合同約定使用租賃物進行辦公活動。承租人在使用租賃物時，應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃結(jié)束，承租人按照約定退還租賃物且無損壞的情況下，應在扣除租賃期間產(chǎn)生的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。退還時間應在租賃結(jié)束后的X個工作日內(nèi)完成。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃物在正常使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備的維修和保養(yǎng)，以及因承租人使用不當導致的損壞的修復。5.3維修費用承擔方式租賃物及附屬設(shè)施的正常維修費用由出租人承擔，承租人負責修復因使用不當導致的損壞，修復費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險購買責任承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。6.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司根據(jù)理賠流程進行賠付。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.3合同解除后的責任承擔合同解除后，承租人應按照約定退還租賃物，出租人應在扣除租賃期間產(chǎn)生的費用后，無息退還承租人已支付的押金。因合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責任方承擔。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金，或違反合同約定的使用租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應符合本合同第八條的約定。11.3合同終止條件合同終止應符合本合同第八條的約定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)對方同意，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔。13.2水電費承擔租賃期間，水電費由承租人承擔。13.3安全責任承租人應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃物安全。因承租人原因?qū)е碌陌踩鹿剩沙凶馊顺袚熑?。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；2）物業(yè)公司負責租賃物的管理與維護；3）保險公司提供保險服務(wù)；4）其他因合同履行而涉及的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責任及限額2.1第三方責任第三方應承擔因其提供服務(wù)或產(chǎn)品導致的合同履行過程中產(chǎn)生的損失。若第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應承擔的責任限額為人民幣萬元。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲乙雙方有權(quán)委托第三方進行合同履行過程中的特定事項，包括但不限于物業(yè)管理和保險購買等。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案，以確保雙方對第三方服務(wù)的了解和監(jiān)督。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與評價5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應共同對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責。5.2第三方服務(wù)評價甲乙雙方可定期對第三方服務(wù)進行評價，如認為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改進或解除服務(wù)協(xié)議。第六條第三方服務(wù)變更6.1第三方服務(wù)變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍或服務(wù)提供者，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)變更程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方服務(wù)變更的相關(guān)事項，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止條件包括但不限于：1）第三方服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；2）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的終止條件出現(xiàn)；3）甲乙雙方共同同意終止第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止程序甲乙雙方應書面通知第三方服務(wù)提供者終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并進行結(jié)算。第八條第三方服務(wù)糾紛解決8.1第三方服務(wù)糾紛解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)糾紛解決時效甲乙雙方與第三方之間的糾紛應在發(fā)生后X個月內(nèi)解決，超過時效的，甲乙雙方均有權(quán)不再追究。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應對甲乙雙方披露相關(guān)信息。甲乙雙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)水平。9.2第三方信息披露方式第三方應通過書面形式向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并保證信息的真實、準確、完整。第十條第三方服務(wù)費用10.1第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。10.2第三方服務(wù)費用結(jié)算第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應共同辦理服務(wù)費用的結(jié)算手續(xù)。第十一條第三方服務(wù)評價與反饋11.1第三方服務(wù)評價甲乙雙方應定期對第三方服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為雙方選擇和調(diào)整第三方服務(wù)的依據(jù)。11.2第三方服務(wù)反饋甲乙雙方應向第三方提供服務(wù)反饋，第三方根據(jù)反饋改進服務(wù)。第十二條第三方服務(wù)保密12.1第三方服務(wù)保密信息第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2第三方服務(wù)保密義務(wù)第三方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。第十三條第三方服務(wù)違約責任1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險購買協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件七：物業(yè)管理制度與服務(wù)標準附件八：水電費分攤計算公式附件九：安全管理制度附件十：保密協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議模板附件十二：違約行為記錄表附件十三：爭議解決流程圖附件十四：合同解除協(xié)議模板附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列明租賃物的地址、面積、樓層、房間號、家具家電配置等信息，以及租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件二：租金支付明細表本附件詳細列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件三：押金支付與退還協(xié)議本附件詳細列明押金的金額、支付日期、退還條件及時間等信息，以及押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細列明出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任劃分、維修費用承擔方式、維修通知程序等信息。附件五：保險購買協(xié)議本附件詳細列明保險的種類、保險金額、保險費率、保險理賠流程等信息，以及保險單據(jù)復印件。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容本附件詳細列明第三方服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件七：物業(yè)管理制度與服務(wù)標準本附件詳細列明物業(yè)公司的管理制度和服務(wù)標準，包括但不限于物業(yè)公司的維修響應時間、物業(yè)費用的支付方式等。附件八：水電費分攤計算公式本附件詳細列明水電費的分攤計算公式，以及分攤費用的支付方式。附件九：安全管理制度本附件詳細列明安全管理制度的各項規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。附件十：保密協(xié)議本附件詳細列明保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責任等內(nèi)容。附件十一：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時簽訂。附件十二：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約事項、違約后果等。附件十三：爭議解決流程圖本附件以流程圖的形式詳細列明爭議解決的步驟，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十四：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付租金或押金；2.未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞；3.未按照約定進行維修與保養(yǎng)，導致租賃物損壞或功能喪失；4.未按照約定購買保險，導致?lián)p失無法得到賠償；5.第三方服務(wù)提供者未按照約定履行服務(wù)職責，導致?lián)p失；6.未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同；7.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約金；2.賠償因違約導致的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約導致的間接損失，如租賃物維修費用、保險費用等；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等；5.違約方在違約行