2024年度綠化與清潔服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠化與清潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務范圍第二條服務內容與標準2.1綠化服務內容2.2清潔服務內容2.3服務質量標準第三條服務時間與周期3.1綠化服務時間3.2清潔服務時間3.3服務周期第四條服務費用與支付4.1服務費用金額4.2支付方式與時間4.3費用調整機制第五條乙方人員與管理5.1乙方人員配置5.2人員管理與培訓5.3人員更換與調整第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的條件6.2甲方協(xié)助與配合6.3甲方違約責任第七條乙方義務與責任7.1乙方服務義務7.2乙方保密義務7.3乙方違約責任第八條不可抗力與免責8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果處理8.3免責條款第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充內容11.3修改與補充的生效第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理第十三條違約責任與賠償13.1違約行為13.2違約責任13.3賠償金額與方式第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產權保護14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方名稱：×××綠化清潔服務公司乙方地址：×××路×××號1.3合同服務范圍本合同服務范圍包括但不限于甲方所擁有的下列物業(yè)：1)×××大廈2)×××花園3)×××停車場第二條服務內容與標準2.1綠化服務內容乙方負責為甲方提供如下綠化服務：1)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治；2)綠化區(qū)域的澆水、清潔、垃圾清理；3)綠化景觀的設計與維護。2.2清潔服務內容乙方負責為甲方提供如下清潔服務：1)公共區(qū)域日常清潔；2)衛(wèi)生間、廚房等特定區(qū)域的清潔；3)垃圾收集與清運。2.3服務質量標準1)綠化植物生長健康，景觀美觀；2)清潔區(qū)域干凈整潔，無垃圾、無雜物；3)服務過程中，乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。第三條服務時間與周期3.1綠化服務時間乙方應按照甲方要求，每天上午9:00至下午5:00提供綠化服務。3.2清潔服務時間乙方應按照甲方要求，每天上午9:00至下午5:00提供清潔服務。3.3服務周期本合同服務周期為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第四條服務費用與支付4.1服務費用金額本合同綠化服務費用為人民幣××萬元整（￥××0,000），清潔服務費用為人民幣××萬元整（￥××0,000），總計人民幣××萬元整（￥××0,000）。4.2支付方式與時間1)本合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方服務費用的50%；2)服務周期內，每月末甲方支付乙方當月服務費用的50%；3)合同到期后，甲方支付乙方剩余服務費用。4.3費用調整機制如遇市場行情變化，乙方有權在合同到期前一個月內向甲方提出費用調整申請，甲方應在收到申請后七個工作日內回復乙方。經雙方協(xié)商一致，可以調整服務費用。第五條乙方人員與管理5.1乙方人員配置乙方應根據甲方物業(yè)的實際情況，配置足夠數量的專業(yè)服務人員，確保服務質量。5.2人員管理與培訓乙方應對服務人員進行管理和培訓，提高服務質量，確保服務人員遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。5.3人員更換與調整乙方應在甲方要求的時間內，無條件更換或調整不符合服務質量要求的服務人員。第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的條件甲方應提供乙方服務所需的水、電、照明等基礎設施，確保服務順利進行。6.2甲方協(xié)助與配合甲方應協(xié)助乙方進行服務，如提供物業(yè)鑰匙、提供乙方人員進入物業(yè)的權限等。6.3甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供服務條件或協(xié)助乙方進行服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條不可抗力與免責8.1不可抗力事件1)自然災害，如地震、洪水、臺風等；2)社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3)甲方或乙方無法預見、無法避免且無法克服的其他情況。8.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失。8.3免責條款雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力事件導致違約，不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁機構雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后的三個月內均可向約定的仲裁機構申請仲裁。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并將合同約定的服務區(qū)域恢復至合同起始時的狀態(tài)。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充內容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。11.3修改與補充的生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除條件1)對方嚴重違反合同約定；2)對方喪失履行合同的能力；3)不可抗力事件導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十三條違約責任與賠償13.1違約行為1)未按照合同約定提供服務或支付費用；2)違反合同約定的服務質量、時間等要求；3)其他違反合同約定的行為。13.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。13.3賠償金額與方式違約方應按照守約方的實際損失金額進行賠償，賠償方式為現金或銀行轉賬。第十四條其他約定14.1保密條款雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。14.2知識產權保護雙方在合同履行過程中，如涉及知識產權保護，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識產權。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方分類1)中介機構，如房地產經紀公司、咨詢服務公司等；2)供應商，如綠化植物供應商、清潔用品供應商等；3)監(jiān)理機構，如工程監(jiān)理公司、質量檢測機構等；4)政府相關部門，如城市管理局、環(huán)保局等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入情形1)甲方或乙方無法獨立完成合同約定的服務；2)甲方或乙方需要第三方提供的專業(yè)服務；3)甲方或乙方與第三方有合同外的交易關系。2.2第三方介入程序第三方介入應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并承擔因自身原因導致的違約責任。3.2第三方權益第三方有權按照約定收取服務費用，并享受合同約定的權益。第四條甲方、乙方與第三方的關系4.1甲方、乙方與第三方的權利義務甲方、乙方與第三方之間的權利義務，應由各方自行約定，并明確責任限額。4.2甲方、乙方對第三方的管理與監(jiān)督甲方、乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量符合合同約定。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同修改內容1)服務內容，如增加第三方服務項目；2)服務時間，如調整第三方服務時間；3)服務費用，如調整第三方服務費用。5.2合同修改程序合同修改應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約行為第三方如出現違約行為，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。6.2甲方、乙方對第三方的索賠甲方、乙方有權向第三方索賠，因第三方違約導致的損失。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方、乙方對第三方提出的索賠金額上限。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方在補充協(xié)議中明確。7.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據合同執(zhí)行情況，由甲方、乙方和第三方協(xié)商調整。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機構雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后的三個月內均可向約定的仲裁機構申請仲裁。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1)合同到期，各方未續(xù)簽；2)各方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴重違反合同約定，其他方有權解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應立即停止提供服務，并將合同約定的服務區(qū)域恢復至合同起始時的狀態(tài)。第十條合同的修改與補充10.1合同修改程序合同的修改應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充內容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應嚴格遵守。10.3修改與補充的生效補充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的解除11.1合同解除條件1)對方嚴重違反合同約定；2)對方喪失履行合同的能力；3)不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應由甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化服務項目清單詳細列出乙方應提供的綠化服務項目，包括但不限于植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件二：清潔服務項目清單詳細列出乙方應提供的清潔服務項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾收集等。附件三：服務質量標準詳細描述綠化和清潔服務的質量標準，包括植物的生長狀況、清潔程度等。附件四：服務時間安排詳細列出乙方應提供的服務時間，包括每天的服務時間、節(jié)假日安排等。附件五：支付方式與時間詳細描述甲方支付服務費用的方式和時間，包括支付比例、支付時間點等。附件六：人員配置與管理詳細列出乙方服務人員的配置要求，包括人員數量、資質要求等。附件七：違約行為及責任認定詳細列出違約行為及相應的責任認定標準，包括但不限于服務不符合標準、服務時間不符合約定等。附件八：爭議解決方式詳細描述爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟、仲裁等。附件九：合同的生效與終止詳細列出合同生效和終止的條件，包括合同簽訂后生效、合同到期終止等。附件十：合同的修改與補充詳細描述合同修改和補充的程序，包括修改和補充的生效條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.服務不符合標準如乙方提供的服務不符合合同約定的服務質量，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方提供的綠化服務未能達到合同約定的植物生長標準，甲方有權要求乙方在一個月內進行整改，并有權要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。2.服務時間不符合約定如乙方提供的服務時間不符合合同約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務時間，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內提供清潔服務，甲方有權要求乙方在一個月內補足服務時間，并有權要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。3.人員配置不符合要求如乙方服務人員配置不符合合同