2024年度拆房工程項(xiàng)目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆房工程項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程項(xiàng)目定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體范圍2.2承包方應(yīng)完成的工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量保證5.2施工安全措施5.3材料與設(shè)備供應(yīng)5.4工程變更處理第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供的施工條件6.2合同的變更與解除6.3工程驗(yàn)收與保修第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為及責(zé)任7.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條稅收條款13.1稅收承擔(dān)責(zé)任13.2稅收發(fā)票的開具第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2通知與送達(dá)14.3合同的語本及副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程項(xiàng)目定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體范圍本項(xiàng)目具體范圍包括但不限于：（1）發(fā)包人指定的房屋及附屬設(shè)施的拆除；（2）拆除過程中的安全防護(hù)措施；（3）拆除后的垃圾清運(yùn)及場地清理；（4）發(fā)包人提出的其他與本項(xiàng)目相關(guān)的義務(wù)。2.2承包方應(yīng)完成的工程內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目的拆除工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足發(fā)包人的要求。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包人支付合同總價(jià)款。3.3進(jìn)度付款發(fā)包人應(yīng)按照承包人完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)的合同價(jià)款。進(jìn)度付款的具體比例和節(jié)點(diǎn)，由雙方在合同中約定。3.4最終付款本項(xiàng)目完成后，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)向承包人支付合同總價(jià)款的【】%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目完成后，承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程交付。工程交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定。4.3延期交付的處理如承包人原因?qū)е卤卷?xiàng)目延期交付的，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量保證承包人應(yīng)對本項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的要求。5.2施工安全措施承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采取有效措施確保施工安全，防止事故的發(fā)生。5.3材料與設(shè)備供應(yīng)承包人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的供應(yīng)，并保證材料和設(shè)備質(zhì)量。5.4工程變更處理如發(fā)包人提出對本項(xiàng)目的變更，承包人應(yīng)根據(jù)變更要求，及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供的施工條件發(fā)包人應(yīng)為本項(xiàng)目的實(shí)施提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水源、電源等。6.2合同的變更與解除發(fā)包人不得擅自變更或解除本合同，如發(fā)包人提出變更或解除合同的，應(yīng)與承包人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3工程驗(yàn)收與保修發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，對承包人完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為及責(zé)任如承包人違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合合同要求的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失、延長工期等。7.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任如發(fā)包人違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合合同要求的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失、延長工期等。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期【】年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方批準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十三條稅收條款13.1稅收承擔(dān)責(zé)任承包人應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因本項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收責(zé)任。13.2稅收發(fā)票的開具承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人開具稅收發(fā)票。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。14.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他可靠方式發(fā)送，通知發(fā)出日期為送達(dá)日期。14.3合同的語本及副本效力本合同的正本為中文，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間安排。2.2第三方介入的條件（1）具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）與甲乙方無利益沖突；（3）得到甲乙方的共同認(rèn)可。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方介入后，其主要作用為協(xié)助甲乙方履行合同，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的要求。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和合同約定。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。4.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為及責(zé)任如第三方違反本合同或甲乙方的規(guī)章制度，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合合同要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙方的權(quán)利與義務(wù)如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第三方介入產(chǎn)生的訴訟或仲裁地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)與期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期【】年。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的程序第三方轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲乙方批準(zhǔn)。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條第三方介入的稅收條款11.1稅收承擔(dān)責(zé)任第三方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因本項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收責(zé)任。11.2稅收發(fā)票的開具第三方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲乙方開具稅收發(fā)票。第十二條第三方介入的其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。12.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他可靠方式發(fā)送，通知發(fā)出日期為送達(dá)日期。12.3合同的語本及副本效力本合同的正本為中文，一式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：合同價(jià)款明細(xì)表附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：安全文明施工措施附件八：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件九：質(zhì)量保修書附件十：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不按照約定提供施工場地、施工條件、資金等，導(dǎo)致工程延期或無法正常進(jìn)行。2.乙方不按照約定完成工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全等要求，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定的施工方案、施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問