2024年度大連買賣二手房合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連買賣二手房合同范例2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式2.房屋查驗與交付2.1房屋查驗2.2房屋交付時間及方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證3.2房屋過戶手續(xù)及費用4.房屋交易過程中的費用4.1交易稅費承擔方式4.2其他相關(guān)費用5.房屋維修責任5.1房屋質(zhì)量問題5.2房屋維修責任及期限6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金及賠償金額計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及泄露責任10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的解釋及適用法律11.3合同的簽訂地點及日期12.買賣雙方的簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.見證人簽字13.1見證人簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于大連市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，共有產(chǎn)權(quán)人（如有）為。1.2買賣雙方基本信息身份證號：地址：身份證號：地址：1.3房屋交易價格及支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并將貸款所得款項支付給甲方。具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。第二條房屋查驗與交付2.1房屋查驗乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，對房屋進行查驗。如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，或按照本合同第七條的規(guī)定要求甲方承擔違約責任。2.2房屋交付時間及方式雙方約定，房屋交付時間為年月日。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證，其對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2房屋過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的部分外，其余部分由甲方承擔。第四條房屋交易過程中的費用4.1交易稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的交易稅費。具體稅費金額及承擔比例，以實際發(fā)生為準。4.2其他相關(guān)費用除交易稅費外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔。第五條房屋維修責任5.1房屋質(zhì)量問題如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復。如修復費用超過人民幣元整，甲方應(yīng)承擔超出部分的費用。5.2房屋維修責任及期限甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復。如因甲方原因?qū)е路课菥S修超期，甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當于損失金額的%。6.2違約金及賠償金額計算方式如違約方支付的違約金不足以彌補對方損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的計算方式為：實際損失金額違約金。本部分內(nèi)容共計字。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的問題。7.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生糾紛，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁，任何一方均可向大連仲裁委員會提交仲裁申請。7.4法律途徑解決如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限及泄露責任保密期限自合同生效之日起計算，期限為年。如一方泄露對方秘密，應(yīng)承擔賠償責任。第十一條合同的附件10.1附件清單附件清單詳見附件一。10.2附件的生效條件附件一自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德。11.2合同的解釋及適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點及日期本合同簽訂地點為大連市區(qū)街道號，簽訂日期為年月日。第十三條買賣雙方的簽字12.1賣方簽字（甲方簽字）12.2買方簽字（乙方簽字）第十四條見證人簽字13.1見證人簽字（見證人簽字）本部分內(nèi)容共計字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于費用、報酬等，由第三方自行享有。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介方的職責包括但不限于：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，完成過戶手續(xù)。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方和乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責、風險程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。如第三方不同意限額，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3第三方超過責任限額的賠償如第三方導致的損失超過責任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，可能導致乙方利益受損，甲方應(yīng)提前告知乙方。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，可能導致甲方利益受損，乙方應(yīng)提前告知甲方。18.3第三方與甲方乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲方乙方的劃分。如第三方在履行過程中，導致甲方乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入導致爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定，提交調(diào)解、仲裁或提起訴訟。19.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲方和乙方有權(quán)共同參與訴訟。第三方在訴訟過程中的主張，不影響甲方和乙方之間的合同履行。本部分內(nèi)容共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請表附件六：交易稅費計算明細附件七：付款憑證復印件附件八：房屋鑰匙交接單附件九：物業(yè)鑰匙交接單附件十：其他相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）說明：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，用于證明共有權(quán)人對房屋出售的同意。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議和限制。附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：交易稅費計算明細說明：本附件為交易稅費計算明細，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費金額及承擔比例。附件七：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已按照約定支付購房款。附件八：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接單，用于記錄房屋鑰匙的交接情況。附件九：物業(yè)鑰匙交接單說明：本附件為物業(yè)鑰匙交接單，用于記錄物業(yè)鑰匙的交接情況。附件十：其他相關(guān)證明文件說明：本附件為其他相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋的水電費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未按照合同約定履行房屋維修責任，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙