2024年度房產交易融資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指的是本合同雙方的自然人、法人和其他組織。第二條房產交易信息2.1房產位置及編號2.2房產面積及用途2.3房產所有權及使用權第三條融資方式及金額3.1融資方式3.1.1銀行貸款3.1.2個人貸款3.2融資金額3.2.1融資總額3.2.2首付款金額3.2.3貸款期限第四條融資利率及還款方式4.1融資利率4.2還款方式4.2.1等額本息還款4.2.2等額本金還款4.2.3按期還款第五條房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2支付方式5.2.1首付款支付5.2.2貸款支付5.2.3其他支付方式第六條房產過戶及登記6.1過戶及登記時間6.2過戶及登記費用6.3過戶及登記流程第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方義務7.2乙方義務7.3雙方共同遵守的條款第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決10.2提交甲方/乙方所在地的人民法院訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有房產所有權和使用權，愿意將房產出售給乙方的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房產，并按約定支付交易價格的自然人、法人和其他組織。1.3本合同雙方指的是甲方和乙方。第二條房產交易信息2.1房產位置及編號：位于_______（具體地址），房產證編號為_______。2.2房產面積及用途：房產面積為_______平方米，用途為_______（具體用途）。2.3房產所有權及使用權：甲方保證房產所有權和使用權清晰，無任何權屬糾紛。第三條融資方式及金額3.1融資方式：本合同采用_______方式為乙方提供融資，具體如下：3.1.1銀行貸款：乙方通過_______銀行申請貸款，貸款金額為_______元。3.1.2個人貸款：乙方通過_______金融機構申請貸款，貸款金額為_______元。3.2融資金額：本合同交易總金額為_______元，其中乙方需支付的首付款金額為_______元。第四條融資利率及還款方式4.1融資利率：根據(jù)市場利率及乙方選擇的貸款產品，融資利率為_______%。4.2.1等額本息還款：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和利息，直至還清全部貸款。4.2.2等額本金還款：乙方每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部貸款。4.2.3按期還款：乙方按照貸款銀行或金融機構規(guī)定的還款計劃進行還款。第五條房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格：本合同交易總金額為_______元，其中包括房產價值、交易手續(xù)費等。5.2.1首付款支付：乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款金額_______元。5.2.2貸款支付：乙方在獲得貸款批準后，將貸款金額支付給甲方。5.2.3其他支付方式：雙方可約定其他支付方式，包括但不限于分期付款、延期支付等。第六條房產過戶及登記6.1過戶及登記時間：雙方應在合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房產過戶及登記手續(xù)。6.2過戶及登記費用：過戶及登記費用由雙方按照實際情況承擔。6.3過戶及登記流程：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產過戶及登記手續(xù)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方義務：甲方應保證房產所有權和使用權清晰，無任何權屬糾紛；按照約定時間提供房產及相關資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；按照約定時間辦理房產過戶及登記手續(xù)。7.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付交易價格；按照約定時間提供貸款所需資料，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；按照約定時間支付過戶及登記費用；按照法律法規(guī)及合同約定履行其他相關義務。7.3雙方共同遵守的條款：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方/乙方所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.1甲方未按約定時間提供房產及相關資料，導致乙方無法辦理貸款手續(xù)的；8.2.2乙方未按約定時間支付交易價格，導致甲方無法履行合同的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2提交甲方/乙方所在地的人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方/乙方所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢后，合同終止。11.3合同失效條件：本合同依法解除或被撤銷，自解除或撤銷之日起失效。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止或失效之日起_______年。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，按我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行或金融機構、過戶登記機構等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，確保本合同的順利履行。2.3第三方權利：第三方有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方介入前，由甲乙雙方書面確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方履行約定的義務，并承擔相應的責任。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方履行約定的義務，并承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立的合同關系，互不承擔對方的義務和責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：本合同履行過程中，如需變更第三方，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：本合同履行過程中，如需解除第三方，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方違約責任6.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權將爭議提交甲方/乙方所在地的人民法院訴訟解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對本合同約定的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止或失效之日起_______年。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。9.2本合同未涉及的事項，按我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條附則10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產評估報告附件五：貸款申請表附件六：貸款批準通知書附件七：過戶登記申請表附件八：過戶登記證明復印件附件九：支付憑證復印件附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，顯示房產所有權人、房產位置、面積、用途等信息。附件二：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件應包括身份證、護照等有效證件，以證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件應包括身份證、護照等有效證件，以證明乙方的合法身份。附件四：房產評估報告說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產價值、評估依據(jù)等。附件五：貸款申請表說明：貸款申請表應包括乙方個人信息、貸款金額、還款方式等信息，并由乙方簽字確認。附件六：貸款批準通知書說明：貸款批準通知書應由貸款銀行或金融機構出具，內容包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：過戶登記申請表說明：過戶登記申請表應包括甲乙雙方信息、房產信息等，并由雙方簽字確認。附件八：過戶登記證明復印件說明：過戶登記證明復印件應顯示過戶登記已完成，房產所有權已轉移至乙方。附件九：支付憑證復印件說明：支付憑證復印件應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料說明：其他附件應包括與本合同履行相關的文件和資料，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產及相關資料，導致乙方無法辦理貸款手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付交易價格，導致甲方無法履行合同。3.雙方未按約定時間辦理房產過戶及登記手續(xù)。5.第三方未按約定履行相關義務，導致本合同無法順利履行。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違