2024年度二手房產買賣及評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣及評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產所有權證明第三條買賣價格3.1房產買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產評估4.1評估目的4.2評估時間4.3評估結果第五條交易流程5.1房產過戶5.2產權轉移5.3交易稅費第六條房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3評估方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3評估方簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X1.3評估方信息評估方全稱：X評估有限公司評估方地址：市區(qū)路號評估方聯(lián)系人：X評估方聯(lián)系電話：X第二條房產描述2.1房產位置房產位于市區(qū)路號，具體門牌號為號房產所在小區(qū)名為小區(qū)，開發(fā)商為X房地產有限公司2.2房產面積房產總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，戶外花園面積為平方米2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為二手房，建筑結構為結構房產建成時間為年，一次維修時間為年2.4房產所有權證明房產所有權人為X，所有權證號為X房產所有權證等相關證明文件已提交給買方審查第三條買賣價格3.1房產買賣價格房產買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式買方支付賣方房產買賣價格的方式為銀行轉賬，賬號信息為X3.3支付時間買方應在本合同簽訂后個工作日內，將房產買賣價格一次性支付給賣方第四條房產評估4.1評估目的評估方應為本合同涉及的房產進行評估，并出具評估報告4.2評估時間評估方應在合同簽訂后個工作日內完成房產評估工作4.3評估結果評估結果應以評估報告的形式呈現(xiàn)，評估報告中應包含房產的市場價值、現(xiàn)狀評估等內容第五條交易流程5.1房產過戶買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產過戶手續(xù)5.2產權轉移房產的所有權自過戶手續(xù)完成后轉移給買方5.3交易稅費交易過程中產生的稅費由買方承擔，具體稅費標準按照我國相關政策規(guī)定執(zhí)行第六條房產交付6.1交付時間房產交付時間為過戶手續(xù)完成后個工作日內6.2交付條件6.3交付后的責任房產交付后，買方應對房產的維護、保養(yǎng)和安全負責，賣方不再承擔任何責任第七條違約責任7.1賣方違約若賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此產生的損失7.2買方違約若買方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此產生的損失7.3評估方違約若評估方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償各方因此產生的損失第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決若調解不成，合同各方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的變更主張無效。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：賣方或買方因重大違約行為導致合同無法履行；法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；不可抗力事件導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內容合同各方應對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，如有涉外法律問題，參照國際慣例和中華人民共和國法律處理。11.2法律沖突解決當本合同的條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸時，應以法律、法規(guī)為準。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：合同約定的房產買賣完成；各方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或法院判決解除合同。12.3合同失效后的處理合同失效后，各方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付應付金額等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎上，通過書面形式約定其他事項，附加條款與本合同具有同等效力。13.2附加條款附加條款應由各方簽字蓋章，并與本合同一起保管。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.2買方簽字買方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.3評估方簽字評估方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.4見證人簽字見證人（簽字）：____________________日期：____年__月__日本合同一式四份，賣方、買方、評估方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任2.1第三方應依法合規(guī)履行其在合同中的義務，并承擔相應的法律責任。2.2第三方介入本合同的履行過程，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限制4.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。4.2第三方對甲乙方的損失賠償額不得超過第三方從本合同中獲得的報酬。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙方不承擔第三方與第三方之間的合同義務。5.2第三方對甲乙方不履行合同義務的行為不承擔責任，但第三方故意或重大過失導致甲乙方損失的除外。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。6.2甲乙方對第三方的通知無正當理由不得拒絕，但甲乙方有權要求第三方提供相應的服務承諾和保障措施。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相應的證明材料。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權要求新的第三方承擔原第三方的義務。第八條第三方違約8.1第三方如違約，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，合同終止后本附加條款失效。第十一條保密條款11.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和爭議解決12.1本附加條款適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方在此明確聲明，本附加條款的制定是為了保護甲乙雙方的合法權益，確保合同的順利履行。第三方作為合同的一方，應嚴格遵守本附加條款的規(guī)定，確保合同的履行不受影響。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件描述：房產所有權證明文件，證明賣方為房產的合法所有者。附件要求：必須是官方出具的房產所有權證書，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：房產評估報告附件描述：由評估方出具的房產評估報告，包含房產的市場價值、現(xiàn)狀評估等內容。附件要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀、公正。附件三：房產過戶手續(xù)相關文件附件描述：包含房產過戶所需的所有相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件要求：文件必須真實、有效，符合當?shù)剡^戶手續(xù)的要求。附件四：交易稅費計算依據(jù)附件描述：明確交易過程中產生的稅費計算依據(jù)和標準。附件要求：應包含稅費的名稱、計算公式、收費標準等詳細信息。附件五：房產交付確認書附件描述：確認房產交付的時間、條件以及交付后的責任分配。附件要求：必須由賣方和買方共同簽署，注明交付日期、交付條件以及后續(xù)責任。附件六：違約行為及責任認定標準附件描述：詳細列出合同中涉及的違約行為及相應的責任認定標準。附件要求：明確違約行為的定義、違約責任的承擔方式、違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ?。附件七：爭議解決方式說明附件描述：說明合同爭議解決的途徑和方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件要求：應明確各方在爭議解決過程中的權利和義務，以及爭議解決的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供房產所有權證明文件。2.賣方未按照合同約定履行房產過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定交付房產。4.賣方提供的房產信息與實際情況不符，導致買方損失。5.買方未按照合同約定支付購房款項。6.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。7.評估方未按照合同約定時間出具評估報告。8.評估方出具的評估報告與實際情況嚴重不符。9.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同金額等因素綜合確定。3.違約方在違約后應立即采取補救措施，以減輕因違約給對方造成的損失。4.買方因賣方違約而解除合同時，賣方應退還已支付的購房款項，并賠償買方因此產生的其他損失。5.賣方因買方違約而解除合同時，買方不應要求返還已支付的購房款項，并應承擔因此產生的違約責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內提供房產所有權證明文件，導致買方房產過戶手續(xù)，那么賣方應承擔因過戶手續(xù)延遲而產生的相關費用，并賠償買方因房價上漲而造成的損失。如果評估方未能在合同約定的時間內出具評估報告，導致合同無法按期履行，那么評估方應承擔因此產生的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經濟損失。全文完。2024年度二手房產買賣及評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房產買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產評估4.1評估目的4.2評估時間4.3評估結果第五條房產過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條維修與保養(yǎng)6.1賣方責任6.2買方責任6.3維修保養(yǎng)費用第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2評估報告復印件11.3其他相關文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2電子版本合同與紙質版本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房產有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個人身份證號碼：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3評估方信息評估方全稱：X評估有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房產描述2.1房產位置房產位于省市區(qū)路號，具體門牌號為X。房產所處地段交通便利，周邊設施齊全。2.2房產面積房產證書記載的房屋面積為平方米。實際測量面積與房產證書記載面積存在差異的，以實際測量面積為準。2.3房產現(xiàn)狀房產目前處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全。房產內部裝修狀況良好，墻面、地面、天花板等無明顯破損。第三條買賣價格3.1房產買賣價格雙方協(xié)商確定房產買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2支付方式買方支付首付款后，剩余房款分三年支付，每年支付一次，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。買方支付房款后，賣方應按照約定時間將房產過戶至買方名下。3.3支付時間表買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付首付款萬元整。剩余房款支付時間表由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同后。第四條房產評估4.1評估目的4.2評估時間房產評估工作應在本合同簽訂之日起十個工作日內完成。評估方應向雙方提供書面評估報告。4.3評估結果評估結果應以評估報告的形式呈現(xiàn)，報告中應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。雙方應對評估結果予以認可，并在本合同中予以確認。第五條房產過戶5.1過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理房產過戶手續(xù)。賣方應提供必要的證件和材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。具體費用及承擔方式由雙方在本合同中明確約定。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起三個月內完成房產過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶時間延長，雙方可協(xié)商延長過戶時間，并以書面形式附加在本合同后。第六條維修與保養(yǎng)6.1賣方責任賣方應對房產在過戶前的損毀、故障等問題承擔維修責任。賣方應對房產在過戶前的物業(yè)費、水電費等承擔支付責任。6.2買方責任買方自過戶之日起，應對房產進行日常維護與保養(yǎng)。買方應對房產在使用過程中的損毀、故障等問題承擔維修責任。6.3維修保養(yǎng)費用房產在日常使用過程中的維修保養(yǎng)費用由買方承擔。因房產本身質量問題導致的維修保養(yǎng)費用，由賣方承擔。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方支付首付款后，本合同即視為生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止在合同有效期內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。保密內容包括但不限于合同內容、商務談判、財務數(shù)據(jù)等。9.2泄露后果如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度和違約方的過錯程度確定。9.3保密期限雙方應對合同履行過程中的保密信息承擔保密義務，直至合同終止后五年。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如合同內容與法律、法規(guī)沖突，應以法律、法規(guī)為準。10.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1房產證復印件房產證原件作為合同附件，由雙方共同保管。房產證復印件僅供辦理過戶手續(xù)使用。11.2評估報告復印件評估報告原件作為合同附件，由雙方共同保管。評估報告復印件僅供辦理過戶手續(xù)使用。11.3其他相關文件雙方認為與合同履行有關的其他文件，可作為合同附件。附件應由雙方共同保管，并按照約定用途使用。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另行簽訂的補充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議、附件等應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2附加條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調整合同內容的，可以簽訂附加條款。附加條款應由雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同附件一同保管。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。13.3簽署人賣方代表：X買方代表：X評估方代表：X第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同正本為雙方簽字（或蓋章）原件，具有同等法律效力。14.2電子版本合同與紙質版本合同具有同等法律效力。雙方應妥善保管電子版本合同，并在需要時進行書面確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行過程，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入時，應明確其角色和職責，不得違反本合同約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。3.3第三方責任限額：甲乙方同意第三方的責任限額為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四條第三方權益4.1第三方按約定完成職責后，有權獲得相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方不代表另一方行使權利或履行義務。5.2甲乙方應按照約定向第三方支付報酬，第三方直接向甲乙方履行義務。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入事項，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更或終止第三方介入事項，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方與合同履行7.1第三方應按照本合同及書面協(xié)議約定，協(xié)助甲乙方履行合同。7.2第三方如未能按照約定履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應責任。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其真實身份、資質等信息。8.2第三方如隱瞞或提供虛假信息，導致合同履行失敗的，應承擔賠償責任。第九條第三方獨立責任9.1第三方對甲乙方承擔獨立責任，不涉及其他方。9.2甲乙方之間的問題，由甲乙方自行解決，不得要求第三方承擔額外責任。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應在合同中明確告知第三方介入事項。10.2甲乙方應確保第三方了解本合同的全部內容，并同意履行其職責。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。11.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方予以賠償。第十二條第三方與合同解除12.1甲乙方如解除本合同，不影響對第三方的權利主張。12.2甲乙方解除本合同的，應與第三方協(xié)商處理后續(xù)事