2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付條件本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條房屋交付時間2.1交付日期2.2交付前檢查第三條房屋交付條件3.1清除所有占用3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付房款尾款3.4交付相關鑰匙第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋結構4.2房屋設施4.3房屋存在的問題第五條房屋維修責任5.1保修期內維修5.2保修期外維修第六條交付后的變更6.1房屋用途變更6.2房屋所有權變更第七條交付前的查驗7.1查驗房屋現(xiàn)狀7.2查驗相關證件第八條交付過程中的配合8.1賣方配合事項8.2買方配合事項第九條交付后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除后果第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條房屋交付的確認13.1交付確認書13.2交付確認時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號，具體門牌號xx。1.2房屋面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中住宅面積為xx平方米，共有面積為xx平方米。1.3房屋戶型：房屋為xx室xx廳xx衛(wèi)的布局。1.4房屋所有權證號：xx號，登記日期為xx年xx月xx日。第二條房屋交付時間2.1交付日期：房屋的交付日期為xx年xx月xx日。2.2交付前檢查：交付前，雙方應對房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀及設施是否符合本合同約定。第三條房屋交付條件3.1清除所有占用：賣方應保證房屋在交付時無任何占用，包括但不限于他人居住、租賃等。3.2辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3支付房款尾款：買方應在交付日期前支付房款尾款，共計人民幣xx元整。3.4交付相關鑰匙：賣方應在交付日期當天交付房屋鑰匙、門禁卡等相關物品給買方。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋結構：房屋結構應保持穩(wěn)定，無明顯傾斜、開裂等問題。4.2房屋設施：房屋應配備本合同約定的設施，包括但不限于家具、家電等。4.3房屋存在的問題：交付時，賣方應向買方說明房屋存在的問題，并承諾在保修期內負責維修。第五條房屋維修責任5.1保修期內維修：自交付之日起，房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。5.2保修期外維修：自交付之日起，房屋在保修期外出現(xiàn)質量問題，雙方可協(xié)商解決維修責任。第六條交付后的變更6.1房屋用途變更：買方如需變更房屋用途，應提前征得賣方及相關部門的同意，并辦理相關手續(xù)。6.2房屋所有權變更：房屋所有權自交付之日起轉移至買方，買方應依法辦理所有權變更手續(xù)。第八條交付過程中的配合8.1賣方配合事項：賣方應提供完整的房屋相關資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并在交付日期當天陪同買方進行查驗。8.2買方配合事項：買方應按照約定時間支付房款尾款，并按照約定時間接受房屋交付。第九條交付后的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決交付后的爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：雙方應在得知爭議后的xx個工作日內開始協(xié)商，如未能解決，則應在xx個工作日內向法院提起訴訟。第十條違約責任10.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。10.2買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第十一條合同的解除11.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方均可解除合同。11.2解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項，如因解除合同給一方造成損失的，另一方應給予賠償。第十二條合同的變更12.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。12.2變更程序：合同變更應按照雙方約定的程序進行，如雙方未能達成一致，可按照合同爭議解決方式解決。第十三條房屋交付的確認13.1交付確認書：雙方應在交付日期當天簽署房屋交付確認書，確認房屋交付情況及設施現(xiàn)狀。13.2交付確認時間：房屋交付確認書應于交付日期當天簽署，如因特殊情況需延遲，雙方應書面約定確認時間。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.2雙方約定的附件：本合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、設施清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、維修機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方的介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方的主要職責3.1中介方：負責房屋的買賣中介服務，包括尋找合適的房源，協(xié)調甲乙方之間的溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供房屋的價值評估報告。3.3過戶機構：負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務。3.4維修機構：負責對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。第四條第三方權利和義務4.1第三方應按照甲乙方之間的約定履行其職責，并保證其服務的安全性和合法性。4.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，對因其原因造成的損失承擔責任。4.3第三方應按照約定收取費用，并開具合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方之間的合同履行承擔有限責任，其責任限額不得超過雙方約定的金額。5.2第三方對甲乙方造成的損失，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔賠償責任。5.3甲乙方對第三方的行為或不作為造成的損失，不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方對第三方的權利和義務，不視為對對方的權利和義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。7.2變更或解除合同不得影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2書面協(xié)議的內容，不得與本合同相抵觸。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應向對方披露與第三方簽訂的書面協(xié)議的主要內容。10.2甲乙方應保證披露的信息真實、準確、完整。第十一條第三方的不當行為11.1第三方如發(fā)生不當行為，甲乙方均有權要求第三方改正或賠償。11.2甲乙方對第三方的行為或不作為造成的損失，不承擔責任。第十二條第三方介入的履行保障12.1甲乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務。12.2甲乙方應按照約定時間、質量要求等接受第三方的服務。第十三條第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。13.2第三方應配合甲乙方的監(jiān)督和檢查。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可在本合同附件中約定。14.2附件應經甲乙方雙方簽字或蓋章確認，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：設施清單附件四：房屋價值評估報告附件五：過戶手續(xù)相關文件附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件七：中介服務協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證1.1附件內容：房屋所有權證原件及復印件。1.2附件要求：所有權證號碼應與合同中約定的房屋所有權證號一致。1.3附件說明：房屋所有權證作為房屋所有權的證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二：房屋平面圖2.1附件內容：詳細的房屋平面圖，包括房屋的布局、尺寸等信息。2.2附件要求：平面圖應清晰、準確，不得有誤導性信息。2.3附件說明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的結構和布局。附件三：設施清單3.1附件內容：房屋內各項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.2附件要求：清單應詳細、準確，不得有遺漏或誤導性信息。3.3附件說明：設施清單有助于買方了解房屋內的設施情況，保障買方的權益。附件四：房屋價值評估報告4.1附件內容：由評估機構出具的房屋價值評估報告。4.2附件要求：報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正、合理。附件五：過戶手續(xù)相關文件5.1附件內容：包括過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2附件要求：文件應完整、真實、有效。5.3附件說明：過戶手續(xù)相關文件是辦理房屋過戶的必要材料。附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議6.1附件內容：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用等條款。6.2附件要求：協(xié)議應詳細、具體，明確雙方的權利和義務。6.3附件說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議保障了房屋交付后的維修保養(yǎng)問題。附件七：中介服務協(xié)議7.1附件內容：明確中介服務的范圍、費用、責任等條款。7.2附件要求：協(xié)議應詳細、具體，明確雙方的權利和義務。7.3附件說明：中介服務協(xié)議明確了中介方的職責和權益。附件八：第三方服務協(xié)議8.1附件內容：明確第三方的服務范圍、期限、費用等條款。8.2附件要求：協(xié)議應詳細、具體，明確雙方的權利和義務。8.3附件說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方的職責和權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或未履行合同義務。2.賣方提供的房屋存在重大質量問題或與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。3.賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)或提供必要的文件和證明材料。4.買方未按照合同約定支付房款或未履行合同義務。5.買方未接受房屋交付或未按照約定時間接受房屋交付。6.第三方未按照約定履行其職責或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約：第三方應按照約定承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.如果賣方未能在約定的交付日期交付房屋，則構成違約，應支付違約金并賠償買方因此遭受的損失，如租賃費用、臨時住宿費用等。2.如果買方未能在約定的時間內支付房款，則構成違約，應支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失，如延遲支付的利息、賣方因延遲履行合同而產生的費用等。3.如果第三方未能按照約定履行其職責，如中介方未能提供合適的房源或評估機構未能按時出具評估報告，則構成違約，應承擔違約責任，如支付違約金并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付條件1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權證明1.3房屋現(xiàn)狀描述2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋交付條件3.1房屋所有權轉移3.2房屋現(xiàn)狀與描述一致3.3相關手續(xù)辦理完畢4.房屋交付前的維護責任4.1賣方責任4.2買方責任5.房屋交付后的維修責任5.1保修期5.2維修責任范圍6.房屋交付過程中發(fā)生的費用6.1交付費用承擔方6.2交付費用明細7.房屋交付后的產權轉移7.1產權轉移手續(xù)7.2產權轉移時間8.房屋交付后的物業(yè)管理和維修費用8.1物業(yè)管理費用8.2維修費用9.房屋交付后的問題解決方式9.1爭議解決方式9.2違約責任10.房屋交付前的查驗和驗收10.1查驗和驗收程序10.2查驗和驗收結果處理11.房屋交付后的變更和補充11.1變更條件11.2補充內容12.房屋交付相關文件的保存和歸檔12.1文件保存方式12.2文件歸檔責任13.房屋交付的違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.房屋交付的其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋結構：____層____室1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4房屋類型：____住宅/____非住宅1.2房屋所有權證明1.2.1賣方應向買方出示房屋所有權證，證明其對所售房屋擁有完全所有權。1.2.2賣方應保證所有權證的真實性、合法性，如因所有權證問題導致買方損失的，賣方應承擔相應責任。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結構、設施設備、裝飾裝修、周邊環(huán)境等情況。1.3.2賣方應向買方提供真實的房屋現(xiàn)狀描述，如因描述不實導致買方損失的，賣方應承擔相應責任。2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.1.1房屋交付時間定于____年__月__日。2.1.2如因特殊情況導致交付時間需調整的，賣方應提前__天通知買方。2.2交付方式2.2.1房屋交付采取直接交付的方式，賣方將房屋鑰匙交付給買方。2.2.2交付時，賣方應確保房屋內設施設備正常運行，裝飾裝修等符合約定標準。3.房屋交付條件3.1房屋所有權轉移3.1.1房屋所有權自房屋交付之日起轉移給買方。3.1.2房屋所有權轉移過程中應辦理的相關手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)等，由賣方負責辦理。3.2房屋現(xiàn)狀與描述一致3.2.1賣方應保證房屋現(xiàn)狀與提供的描述一致。3.2.2買方對房屋現(xiàn)狀有異議的，應在交付之日起__天內向賣方提出，并提供相應證據(jù)。3.3相關手續(xù)辦理完畢3.3.1房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢。3.3.2房屋交付相關的其他手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等，均辦理完畢。4.房屋交付前的維護責任4.1賣方責任4.1.1賣方應保證房屋及設施設備在交付前處于良好狀態(tài)。4.1.2賣方應承擔交付前房屋及設施設備維修、保養(yǎng)的費用。4.2買方責任4.2.1買方應按照合同約定支付房價款。4.2.2買方應協(xié)助賣方辦理房屋交付相關手續(xù)。5.房屋交付后的維修責任5.1保修期5.1.1房屋交付后，房屋及設施設備保修期為__年。5.1.2保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.2維修責任范圍5.2.1賣方應承擔保修期內房屋及設施設備的維修責任。5.2.2買方應承擔因使用不當導致的房屋及設施設備損壞的維修責任。6.房屋交付后的費用6.1交付費用承擔方6.1.1房屋交付過程中發(fā)生的費用，包括但不限于過戶費、物業(yè)費等，由__方承擔。6.2交付費用明細6.2.1交付費用明細包括但不限于：過戶費、物業(yè)費、清潔費等。8.房屋交付后的物業(yè)管理和維修費用8.1物業(yè)管理費用8.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費用由買方承擔。8.1.2物業(yè)管理費用的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。8.2維修費用8.2.1房屋交付后，買方應承擔房屋及設施設備的維修費用。8.2.2維修費用包括但不限于：水電維修、設施設備維修、房屋維修等。9.房屋交付后的問題解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在房屋交付后發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責任9.2.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約的，應承擔違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.房屋交付后的變更和補充10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.1.2變更內容應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.2補充內容10.2.1合同履行過程中，如雙方認為有必要補充的，可以簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.房屋交付相關文件的保存和歸檔11.1文件保存方式11.1.1雙方應將合同及相關文件妥善保存，以備不時之需。11.1.2保存期限為合同履行完畢后__年。11.2文件歸檔責任11.2.1賣方應負責將房屋所有權證、合同等相關文件歸檔。11.2.2買方應按照賣方的要求，協(xié)助進行文件歸檔。12.房屋交付的違約責任12.1違約情形12.1.1賣方未按照合同約定時間、方式交付房屋的，視為違約。12.1.2買方未按照合同約定支付房價款的，視為違約。12.2違約責任承擔12.2.1賣方違約的，應支付違約金__元，并賠償買方因此造成的損失。12.2.2買方違約的，應支付違約金__元，并賠償賣方因此造成的損失。13.房屋交付的其他事項13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付后的使用、保養(yǎng)等。13.1.2雙方約定的其他事項應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)關于房屋交付的相關規(guī)定。13.2.2如法律法規(guī)有變化的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入定義及責任14.1第三方介入定義14.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋交付相關手續(xù)。14.1.2第三方介入時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公平、公正、公開地為甲乙方提供服務。15.第三方責任及義務15.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務。15.2第三方應確保房屋交付相關手續(xù)的合規(guī)性，包括但不限于過戶、評估、物業(yè)等。15.3第三方應保密甲乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關方。16.第三方費用及支付方式16.1第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費等。16.2第三方費用的具體金額及支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。16.3第三方費用的支付，應依據(jù)服務完成情況，由甲乙方按照約定方式支付。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方如因故意行為導致甲乙方損失的，應承擔無限連帶責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示提供服務。18.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙方的交易決策。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1如合同履行過程中，有新的第三方介入，甲乙方應就該第三方的責任、義務、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字或者蓋章確認。19.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方的專業(yè)性和信譽度。20.第三方介入的變更和解除20.1合同履行過程中，如甲乙方同意解除或變更與第三方的關系，應簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方及第三方簽字或者蓋章確認。20.2變更或解除第三方關系，不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方介入的違約責任21.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限連帶責任。22.第三方介入的其他事項22.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。22.2甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行與第三方相關的義務。22.3甲乙方應妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證1.1附件內容：房屋所有權證復印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡1.3附件說明：作為合同附件，證明賣方對房屋擁有完全所有權2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述2.1附件內容：房屋現(xiàn)狀詳細描述2.2附件要求：客觀、真實、詳細2.3附件說明：作為合同附件，用以說明房屋現(xiàn)狀3.附件三：房屋交付時間及方式3.1附件內容：房屋交付時間及方式的具體說明3.2附件要求：明確、具體3.3附件說明：作為合同附件，明確房屋交付的具體時間及方式4.附件四：房屋交付前的維護責任4.1附件內容：賣方和買方的維護責任說明4.2附件要求：詳細、具體4.3附件說明：作為合同附件，明確雙方在房屋交付前的維護責任5.附件五：房屋交付后的維修責任5.1附件內容：保修期、維修責任范圍等說明5.2附件要求：