2024年度商業(yè)地塊出租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地塊出租合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商業(yè)地塊定義及位置第二條租賃面積與用途2.1租賃面積確定2.2租賃用途限制第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)義務(wù)第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2保險單證提交第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1環(huán)境與安全13.2法律法規(guī)遵守13.3信息保密第十四條附件14.1地塊規(guī)劃文件14.2租賃合同副本14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商業(yè)地塊定義及位置第二條租賃面積與用途2.1租賃面積確定乙方租賃地塊的面積為平方米，具體租賃面積以甲方提供的地塊平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃用途限制乙方租賃地塊用作（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地塊用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將地塊及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：開戶行：銀行分行第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門繳納地塊的土地使用權(quán)出讓金、土地閑置費(fèi)、房產(chǎn)稅等與地塊相關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間地塊的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等；（2）租賃期間因乙方使用地塊而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）乙方租賃地塊所需辦理的相關(guān)許可證、審批手續(xù)等費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對地塊及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保地塊及附屬設(shè)施的安全和使用功能。6.2承租方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊及附屬設(shè)施的使用說明，合理使用地塊及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地塊及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)提前書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，并將變更協(xié)議作為本合同的附件。變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第九條合同終止與解除9.1終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、歸還地塊及附屬設(shè)施等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照修改協(xié)議的約定履行合同。12.3合同失效條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十三條其他約定13.1環(huán)境與安全乙方應(yīng)遵守地塊所在地的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保地塊的環(huán)保設(shè)施符合相關(guān)要求，防止環(huán)境污染。同時，乙方應(yīng)確保在使用地塊過程中，遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保人身和財產(chǎn)安全。13.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及地塊所在地的地方法規(guī)和政策，確保合同的合法性。13.3信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條附件14.1地塊規(guī)劃文件本合同附件包括地塊規(guī)劃文件，用以明確地塊的規(guī)劃條件、建筑要求等。14.2租賃合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于地塊使用權(quán)證書、相關(guān)審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、收取傭金等。2.2政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對地塊的使用進(jìn)行審批、監(jiān)督和管理。甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不超過中介費(fèi)的總額。3.2政府相關(guān)部門責(zé)任限額政府相關(guān)部門在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不超過甲方或乙方因違法行為所應(yīng)承擔(dān)的罰款總額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的租賃信息。中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)政府相關(guān)部門有權(quán)對地塊的使用進(jìn)行審批、監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。政府相關(guān)部門應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因政府相關(guān)部門的過錯導(dǎo)致合同無法履行，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。5.2政府相關(guān)部門與甲乙方的關(guān)系政府相關(guān)部門與甲方和乙方之間存在監(jiān)督和管理的關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方選擇中介方，并與中介方簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方根據(jù)甲方和乙方的要求，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）中介方收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2政府相關(guān)部門介入程序政府相關(guān)部門介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向政府相關(guān)部門申請審批；（2）政府相關(guān)部門對地塊的使用進(jìn)行審批，并監(jiān)督和管理甲方和乙方的行為；（3）政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方和乙方的違法行為進(jìn)行處罰。第七條第三方介入后的合同履行7.1中介方介入后的合同履行中介方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照中介方的指示，完成租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)。中介方應(yīng)確保甲方和乙方之間的合同履行順利進(jìn)行。7.2政府相關(guān)部門介入后的合同履行政府相關(guān)部門介入后，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。政府相關(guān)部門應(yīng)確保甲方和乙方之間的合同履行符合法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入的終止8.1中介方介入終止中介方介入的終止條件如下：（1）中介服務(wù)合同到期；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)合同；（3）中介方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方解除中介服務(wù)合同。8.2政府相關(guān)部門介入終止政府相關(guān)部門介入的終止條件如下：（1）地塊的使用審批通過，甲方和乙方開始履行合同；（2）政府相關(guān)部門完成審批和監(jiān)督任務(wù)；（3）政府相關(guān)部門因法律法規(guī)的變動，不再對地塊的使用進(jìn)行審批和監(jiān)督。第九條第三方介入后的合同變更9.1中介方介入后的合同變更中介方介入后，如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)中介方見證。9.2政府相關(guān)部門介入后的合同變更政府相關(guān)部門介入后，如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更手續(xù)。第十條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地塊規(guī)劃文件詳細(xì)描述地塊的規(guī)劃條件、建筑要求、使用性質(zhì)等信息，包括但不限于地塊的占地面積、建筑密度、建筑高度、綠地率等。附件2：租賃合同副本副本包含本合同的所有條款，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件3：中介服務(wù)合同如乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件4：政府審批文件包含政府相關(guān)部門對地塊使用的審批文件，如地塊使用權(quán)證書、建設(shè)許可證等。附件5：地塊現(xiàn)狀照片提供地塊現(xiàn)狀的照片，以明確地塊的實(shí)際狀況。附件6：租賃保證金收據(jù)如雙方約定收取租賃保證金，應(yīng)提供保證金收據(jù)作為證明。附件7：保險單證乙方購買的保險單證，以證明乙方已按照合同約定進(jìn)行保險。附件8：其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，如雙方之間的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地塊，或提供的地塊與約定不符。2.甲方未按照約定時間提供地塊，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用。3.乙方未按照約定支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按照約定使用地塊，或使用地塊的方式與約定不符。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供地塊，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。例如，如果租金總額為100萬元，乙方可以要求甲方支付10萬元的違約金。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。例如，如果租金總額為100萬元，乙方應(yīng)支付20萬元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地塊出租合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地塊1.4商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營范圍4.2禁止用途4.3變更用途的程序第五條維護(hù)及管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3公共區(qū)域的管理第六條維修與改善6.1維修責(zé)任6.2改善責(zé)任6.3維修改善的期限第七條保險7.1承租方保險7.2出租方保險7.3保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額第九條合同終止9.1提前終止9.2終止后的處理9.3終止后的賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條合同的生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3地塊：指位于_______（具體地址）的_______平方米的商業(yè)用地。1.4商業(yè)用途：指乙方根據(jù)本合同約定在地塊上進(jìn)行的經(jīng)營活動，包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：指本合同簽訂后的_______日。2.2租賃結(jié)束日期：指租賃期限屆滿的_______日。2.3租賃期限總計：_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期：每三個月支付一次。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍：限于本合同約定的商業(yè)用途。4.2禁止用途：乙方不得將地塊用于法律法規(guī)禁止或甲方有權(quán)禁止的其他用途。4.3變更用途的程序：乙方如需變更經(jīng)營范圍或用途，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維護(hù)及管理5.3公共區(qū)域的管理：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全及秩序。第六條維修與改善6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地塊及地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作。6.2改善責(zé)任：乙方如需對經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改善，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改善。改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修改善的期限：甲方應(yīng)在收到乙方維修改善申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在收到乙方支付的維修改善費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)完成維修改善工作。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方未按本合同約定提供地塊或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2承租方違約：如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.3違約賠償金額：除按本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第九條合同終止9.1提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將地塊及設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因合同終止所遭受的損失。9.3終止后的賠償：如乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止后的賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件：本合同履行期間，如任何一方提出變更本合同的條件，需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年。13.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將地塊及設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行義務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。第十七條第三方支付及結(jié)算17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或第三方提出的合理報價進(jìn)行支付。17.2支付方式：甲乙方可直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，或通過甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方變更或解除合同19.1第三方變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除：如第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方信息保密20.1第三方信息：第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。20.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同履行期限結(jié)束后_______年。20.3泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方稅務(wù)責(zé)任21.1稅務(wù)申報：第三方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理稅務(wù)申報及相關(guān)手續(xù)。21.2稅費(fèi)承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。第二十二條第三方保險責(zé)任22.1保險購買：如第三方需購買保險，應(yīng)自行辦理保險手續(xù)，并確保保險覆蓋合同約定的風(fēng)險。22.2保險理賠：第三方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方與承租方：第三方提供服務(wù)或商品給承租方，不影響承租方對本合同的履行。23.3第三方與出租方：第三方按合同約定向出租方支付費(fèi)用或承擔(dān)責(zé)任，不免除出租方對本合同的履行。第二十四條第三方責(zé)任限額24.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。24.2責(zé)任限額調(diào)整：如合同約定第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失超出部分的責(zé)任。第二十五條第三方介入的合同變更25.1合同變更：本合同涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照本章規(guī)定進(jìn)行合同變更。25.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十六條第三方介入的合同解除26.1合同解除：如第三方解除合同，甲乙方應(yīng)按照本章規(guī)定進(jìn)行合同解除。26.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十七條第三方介入的違約處理27.1違約處理：如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照本章規(guī)定處理違約事宜。27.2違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十八條第三方介入的保密義務(wù)28.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同履行期限結(jié)束后_______年。28.2泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十九條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任29.1稅務(wù)申報：第三方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理稅務(wù)申報及相關(guān)手續(xù)。29.2稅費(fèi)承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。第三十條第三方介入的保險責(zé)任30.1保險購買：如第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊使用權(quán)證明附件二：租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)提供合同附件七：稅務(wù)申報表格附件八：經(jīng)營許可證明附件九：安全檢查報告附件十：環(huán)保評估報告附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議附件十三：租賃期間設(shè)施改善計劃附件十四：合同解除協(xié)議模板附件十五：違約金計算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：地塊使用權(quán)證明要求提供甲方持有的地塊使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。附件二：租賃合同模板為本合同的標(biāo)準(zhǔn)化文本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體條款。附件三：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在租賃期間對地塊及設(shè)施的維修責(zé)任和要求。附件五：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍及有效期限。附件六：第三方服務(wù)提供合同與第三方服務(wù)提供商的合同，規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件七：稅務(wù)申報表格第三方進(jìn)行稅務(wù)申報所需的表格，包括稅務(wù)申報書、發(fā)票等。附件八：經(jīng)營許可證明乙方經(jīng)營所需的各類許可證件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。附件九：安全檢查報告地塊及設(shè)施的安全檢查報告，證明設(shè)施安全符合規(guī)定。附件十：環(huán)保評估報告地塊及設(shè)施的環(huán)保評估報告，證明設(shè)施符合環(huán)保要求。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議甲方與公共設(shè)施維護(hù)方簽訂的協(xié)議，規(guī)定公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和要求。附件十三：租賃期間設(shè)施改善計劃乙方在租賃期間對設(shè)施進(jìn)行改善的計劃和預(yù)算。附件十四：合同解除協(xié)議模板當(dāng)合同提前解除時，雙方應(yīng)按照模板簽訂解除協(xié)議。附件十五：違約金計算公式詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方法和公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供地塊或設(shè)施。2.甲方遲延履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用地塊或從事禁止用途。5.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施改善。6.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。7.第三方遲延履行或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。4.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供地塊，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。全文完。2024年度商業(yè)地塊出租合同樣本2本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2承租方的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條出租地塊的基本情況2.1地塊的位置、面積、用途等2.2地塊的現(xiàn)狀描述第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式和周期第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方在租賃地塊上的用途5.2承租方在租賃地塊上的經(jīng)營范圍第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施和服務(wù)6.2出租方對承租方租賃用途的監(jiān)管第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方按時支付租金的義務(wù)7.2承租方對租賃地塊的保護(hù)和維護(hù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的變更通知11.2合同文件及其他通知的送達(dá)方式第十二條附則12.1合同附件的說明12.2合同的生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明及簽字第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱：×××商業(yè)地塊開發(fā)有限公司1.1出租方的地址：×××商業(yè)大道號1.2承租方的名稱：×××商貿(mào)有限公司1.2承租方的地址：×××商務(wù)大道號第二條出租地塊的基本情況2.1地塊的位置：位于×××城市核心商務(wù)區(qū)，鄰近×××地鐵站2.1地塊的面積：總占地面積為××××平方米，其中可出租面積為××××平方米2.1地塊的用途：主要用于商業(yè)辦公、零售、餐飲等商務(wù)活動2.2地塊的現(xiàn)狀描述：地塊已進(jìn)行整體規(guī)劃，具備供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，達(dá)到可直接租賃使用的條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣××萬元整4.2租金的支付方式和周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)期租金至出租方指定的銀行賬戶第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方在租賃地塊上的用途：僅限于本合同約定的商務(wù)活動，不得用于其他非法或不符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途5.2承租方在租賃地塊上的經(jīng)營范圍：包括但不限于商業(yè)辦公、零售、餐飲、展覽展示等第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施和服務(wù)：提供完整的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、維修等6.2出租方對承租方租賃用途的監(jiān)管：出租方有權(quán)對承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定和當(dāng)?shù)卣?guī)定第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方按時支付租金的義務(wù)：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金7.2承租方對租賃地塊的保護(hù)和維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃地塊，并負(fù)責(zé)對租賃地塊內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和后果：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止；（2）合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式騰退租賃地塊；（4）合同終止后，出租方有權(quán)收回租賃地塊，并要求承租方支付合同約定的違約金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照合同約定提供租賃地塊的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出租方提前終止合同的，應(yīng)支付承租方合同約定的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租方未按照合同約定使用租賃地塊的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承租方提前終止合同的，應(yīng)支付出租方合同約定的違約金。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的變更通知：任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，并確認(rèn)通知已送達(dá)。11.2合同文件及其他通知的送達(dá)方式：（1）合同文件及通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；（2）書面文件送達(dá)至對方指定的地址和聯(lián)系方式，即為有效送達(dá)；（3）若對方未指定地址和聯(lián)系方式，則視為對方同意采用本合同約定的送達(dá)方式。第十二條附則12.1合同附件的說明：本合同附件包括租賃地塊平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止日期。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期：2024年×月×日14.2合同簽署人的身份證明及簽字：（1）出租方代表：×××，身份證號碼：××××××××××××××××，簽字：（2）承租方代表：×××，身份證號碼：××××××××××××××××，簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定參與合同履行。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與甲乙雙方合同的履行；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助解決爭議。3.2第三方的主要義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得利用介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；4.3甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方