2024年度中介機(jī)構(gòu)與代理銷售二手房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介機(jī)構(gòu)與代理銷售二手房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（中介機(jī)構(gòu)）1.2乙方（代理銷售方）第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供二手房交易信息，并對(duì)房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。3.2甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。3.3甲方提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于交易流程、政策法規(guī)等問題。第四條代理銷售職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的二手房房源。4.2乙方根據(jù)市場(chǎng)需求，制定銷售策略，并積極開展銷售活動(dòng)。4.3乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。第五條銷售業(yè)績(jī)考核5.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.2甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例支付傭金。第六條傭金支付及結(jié)算6.1甲方按照實(shí)際成交金額的一定比例支付傭金給乙方。6.2傭金支付方式為每月結(jié)算，甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料、文件等，作為本合同的附件。附件與合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（中介機(jī)構(gòu)）：甲方全稱為X中介機(jī)構(gòu)，地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（代理銷售方）：乙方全稱為X代理銷售公司，地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，合同期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的二手房交易信息，并對(duì)房源進(jìn)行核實(shí)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行溝通，以便乙方更好地了解房源情況，并促進(jìn)交易順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于交易流程、政策法規(guī)等問題。3.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，提供至少宗二手房交易信息給乙方。第四條代理銷售職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的二手房房源。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定銷售策略，并積極開展銷售活動(dòng)，以確保房源的銷售。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通，以便交易順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成至少宗二手房交易的銷售任務(wù)。第五條銷售業(yè)績(jī)考核5.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.2甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例支付傭金給乙方。5.3銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式、傭金比例等具體事項(xiàng)，詳見附件一。第六條傭金支付及結(jié)算6.1甲方按照實(shí)際成交金額的一定比例支付傭金給乙方。6.2傭金支付方式為每月結(jié)算，甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。6.3傭金支付的具體金額、時(shí)間等事項(xiàng)，詳見附件二。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的賠償金。8.3甲方未按約定時(shí)間提供房源信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)拒絕支付傭金。8.4乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)或故意拖延銷售進(jìn)度，甲方有權(quán)拒絕支付傭金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。10.3合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方未結(jié)算的傭金。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策、行業(yè)規(guī)范等，如有變更，應(yīng)immediately通知對(duì)方，并按照新的法律法規(guī)、政策、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十四條合同附件14.1雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料、文件等，作為本合同的附件。附件與合同具有同等法律效力。14.2附件一：銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式、傭金比例等具體事項(xiàng)。14.3附件二：傭金支付的具體金額、時(shí)間等事項(xiàng)。14.4附件三：房源信息表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：房源的賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源買賣雙方談妥交易價(jià)格和條件后，需要第三方提供貸款服務(wù)；交易過程中需要第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶；買方需要第三方提供物業(yè)交割等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)盡力確保與第三方合作的安全性和合法性，但不對(duì)第三方的行為及其后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇合適的第三方進(jìn)行合作。4.2甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙雙方與第三方合作產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2甲乙雙方不得利用與第三方的合作關(guān)系，侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策、行業(yè)規(guī)范等，如有變更，應(yīng)immediately通知第三方，并按照新的法律法規(guī)、政策、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式、傭金比例等具體事項(xiàng)1.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式本合同銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交金額計(jì)算，不包括意向金、定金等。1.2傭金比例根據(jù)房源類型和成交金額，傭金比例分為三個(gè)等級(jí)：A級(jí)房源：傭金比例為成交金額的2%；B級(jí)房源：傭金比例為成交金額的1.5%；C級(jí)房源：傭金比例為成交金額的1%。附件二：傭金支付的具體金額、時(shí)間等事項(xiàng)2.1傭金支付金額根據(jù)實(shí)際成交金額和約定的傭金比例，計(jì)算應(yīng)支付的傭金金額。2.2傭金支付時(shí)間成交后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付傭金給乙方。附件三：房源信息表本附件詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房源名稱、地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、掛牌價(jià)格、成交底價(jià)等。附件四：交易流程及時(shí)間表本附件詳細(xì)描述從簽署合同到交易完成的整個(gè)流程，包括每個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件五：法律法規(guī)、政策、行業(yè)規(guī)范等本附件列出合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)、政策、行業(yè)規(guī)范等，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。示例：甲方應(yīng)在每月初提供房源信息，若甲方延遲提供，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售任