2024年度建筑工程總承發(fā)包合同詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程總承發(fā)包合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4總承發(fā)包合同第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式與期限第四條合同履行與工期4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制體系5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.4質(zhì)量保證與售后服務(wù)第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)要求7.4職業(yè)健康安全第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除合同的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式與限額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的解釋權(quán)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，根據(jù)本合同約定進(jìn)行工程建設(shè)的法人或其他組織，具體名稱和地址在合同附件中明確規(guī)定。1.3建筑工程建筑工程包括所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及配套工程的新建、改建、擴(kuò)建和拆除等，具體工程內(nèi)容和范圍在合同附件中明確規(guī)定。1.4總承發(fā)包合同本合同是指發(fā)包方將建筑工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作發(fā)包給承包方，承包方按合同約定完成工程并交付發(fā)包方的協(xié)議。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述本合同所涉及的建筑工程的基本情況，包括工程名稱、工程性質(zhì)、主要建筑物和構(gòu)筑物等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)指本合同規(guī)定建筑工程的具體地理位置，詳細(xì)地址在合同附件中明確規(guī)定。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括建筑工程的占地面積、總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等，具體數(shù)值在合同附件中明確規(guī)定。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求，具體質(zhì)量要求在合同附件中明確規(guī)定。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包方按合同約定完成工程所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資等，具體金額在合同附件中明確規(guī)定。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指在合同履行過(guò)程中，由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的調(diào)整方式，具體調(diào)整辦法在合同附件中明確規(guī)定。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照合同約定向承包方支付的一定比例的合同總價(jià)，具體比例和支付時(shí)間在合同附件中明確規(guī)定。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照承包方完成的工程進(jìn)度，按照合同約定向承包方支付的工程款項(xiàng)，具體付款比例和時(shí)間在合同附件中明確規(guī)定。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，承包方按照合同約定向發(fā)包方提交的工程決算報(bào)告，發(fā)包方按照合同約定進(jìn)行審核和支付的款項(xiàng)，具體結(jié)算辦法和支付時(shí)間在合同附件中明確規(guī)定。3.6付款方式與期限付款方式與期限是指發(fā)包方按照合同約定向承包方支付款項(xiàng)的方式和時(shí)間，具體付款方式和期限在合同附件中明確規(guī)定。第四條合同履行與工期4.1施工期限施工期限是指承包方按照合同約定完成工程的時(shí)間，具體開工日期、竣工日期和工期進(jìn)度在合同附件中明確規(guī)定。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。4.3工期延誤如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工期延誤的處理辦法和違約責(zé)任在合同附件中明確規(guī)定。4.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)如承包方提前完成工程，按照合同約定可獲得提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。提前完工獎(jiǎng)勵(lì)的金額、條件和支付方式在合同附件中明確規(guī)定。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確規(guī)定。5.2質(zhì)量控制體系承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量的合格。質(zhì)量控制體系的具體要求和管理辦法在合同附件中明確規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收應(yīng)在工程主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行。驗(yàn)收程序的具體辦法和時(shí)間在合同附件中明確規(guī)定。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。材料供應(yīng)的具體要求、數(shù)量和時(shí)間在合同附件中明確規(guī)定。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能和安全性。設(shè)備供應(yīng)的具體要求、數(shù)量和時(shí)間第八條變更與解除合同8.1合同變更合同變更指合同履行過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的的情形。合同變更的具體程序和辦法在合同附件中明確規(guī)定。8.2合同解除合同解除指合同履行過(guò)程中，因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤崆敖K止的情形。合同解除的具體程序和辦法在合同附件中明確規(guī)定。8.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)遵循一定的程序，包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議、通知相關(guān)方等。具體程序在合同附件中明確規(guī)定。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為違約行為指合同履行過(guò)程中，一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)的行為。具體違約行為在合同附件中明確規(guī)定。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任和賠償辦法在合同附件中明確規(guī)定。9.3賠償方式與限額賠償方式可以是貨幣賠償、修復(fù)工程、更換設(shè)備等。賠償限額根據(jù)合同總價(jià)的一定比例或者雙方約定確定。具體賠償方式與限額在合同附件中明確規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。10.2協(xié)商與調(diào)解雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4訴訟如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向約定的法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附則13.1合同的附件合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的圖紙、技術(shù)文件、清單等。附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方應(yīng)本著公平原則，共同解釋合同條款。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4簽署人簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，以示雙方認(rèn)可本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他參與方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)督、安全監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括要求甲乙雙方提供與工程相關(guān)的資料、文件，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，并向甲乙雙方提出建議和整改要求。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是對(duì)其監(jiān)督和管理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括第三方機(jī)構(gòu)的檢測(cè)、監(jiān)督、管理等方面的費(fèi)用。具體費(fèi)用在合同附件中明確規(guī)定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式按照合同約定進(jìn)行，可以是一次性支付，也可以是按工程進(jìn)度分階段支付。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為指第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)的行為。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因第三方違約導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對(duì)其違約行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。7.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同總價(jià)的百分比確定，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。7.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌浇槿氲呢?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或利益關(guān)系。8.2第三方介入與工程其他參與方的關(guān)系第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不受其他參與方的影響，但有權(quán)要求其他參與方提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力是指第三方介入合同對(duì)甲乙雙方及其他參與方的約束力。10.2第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3第三方介入合同的變更和解除第三方介入合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定的程序和辦法。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，制定附加條款，以明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。11.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的說(shuō)明和培訓(xùn)12.1第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)向第三方介入提供與工程相關(guān)的資料、文件和說(shuō)明，確保第三方介入能夠充分了解工程的情況。12.2第三方介入的培訓(xùn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的內(nèi)容和范圍，為第三方介入提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙工程圖紙包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料明細(xì)表等。2.技術(shù)文件技術(shù)文件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的技術(shù)要求、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及相應(yīng)的施工內(nèi)容和措施。5.質(zhì)量控制體系文件質(zhì)量控制體系文件應(yīng)包括質(zhì)量控制手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等，詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量控制的具體要求和操作流程。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)明確各參與方的安全生產(chǎn)職責(zé)和義務(wù)，以及事故應(yīng)急預(yù)案和處理程序。7.環(huán)境保護(hù)措施方案環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，以及環(huán)境保護(hù)設(shè)施的配置和運(yùn)行要求。8.合同價(jià)格清單合同價(jià)格清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所有項(xiàng)目的價(jià)格，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等，并注明價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。9.支付時(shí)間表支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的付款時(shí)間和付款條件，以及付款方式、比例等。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件爭(zhēng)議解決機(jī)制文件應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任