2024年度建設(shè)合同：住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)合同：住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3建設(shè)項(xiàng)目的定義及范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及進(jìn)度2.3發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)第三條合同工期與進(jìn)度3.1合同開工日期3.2合同竣工日期3.3工程進(jìn)度與驗(yàn)收第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收第五條承包方責(zé)任與義務(wù)5.1施工方案與技術(shù)支持5.2工程安全與環(huán)境保護(hù)5.3工程變更與調(diào)整第六條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備及交付6.2施工所需許可與批準(zhǔn)6.3工程款項(xiàng)的支付及結(jié)算第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算及支付7.3違約解除合同的條件第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用及訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知及認(rèn)可12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術(shù)文件的交付13.2工程驗(yàn)收與保修13.3項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)第十四條其他條款14.1合同附件及附加協(xié)議14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址地址：1.2承包方名稱及地址地址：1.3建設(shè)項(xiàng)目的定義及范圍（1）供水供電系統(tǒng)；（2）排水排污系統(tǒng)；（3）道路及綠化建設(shè)；（4）停車場(chǎng)建設(shè)；（5）公共設(shè)施建設(shè)，如幼兒園、健身房、居委會(huì)等；（6）其他與住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額本合同的總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及進(jìn)度（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題予以支付。2.3發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。乙方應(yīng)承擔(dān)因開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條合同工期與進(jìn)度3.1合同開工日期本合同的開工日期為年月日。3.2合同竣工日期本合同的竣工日期為年月日。3.3工程進(jìn)度與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501802018）；（2）《建筑給水排水及采暖設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；（3）《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ372012）；（4）《住宅建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503272001）；（5）其他相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第五條承包方責(zé)任與義務(wù)5.1施工方案與技術(shù)支持乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定合理的施工方案，并提交甲方審批。乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保工程順利進(jìn)行。5.2工程安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保工程安全、環(huán)保。5.3工程變更與調(diào)整如因設(shè)計(jì)或其他原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整，確保工程順利進(jìn)行。第六條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備及交付甲方應(yīng)按照合同約定，準(zhǔn)備好施工場(chǎng)地，并按時(shí)交付給乙方。6.2施工所需許可與批準(zhǔn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類許可和批準(zhǔn)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。6.3工程款項(xiàng)的支付及結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、封鎖等；（4）其他不可抗力事件。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，決定是否延長(zhǎng)合同工期、調(diào)整合同金額或其他合理的應(yīng)對(duì)措施。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除或變更合同。解除或變更合同的條件和后果，按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方可以同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。調(diào)解或仲裁的決定對(duì)雙方具有法律約束力。9.3法律適用及訴訟地點(diǎn)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序任何一方欲變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，按照本合同第八條的規(guī)定處理；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為五年。11.3違反保密條款的責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過雙方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓不得加重另一方的義務(wù)或減少另一方的權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓通知及認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)給予認(rèn)可或提出異議。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益合同轉(zhuǎn)讓后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方，享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)益和義務(wù)。第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術(shù)文件的交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付完整的施工圖紙及技術(shù)文件。13.2工程驗(yàn)收與保修工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢。甲方組織驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。13.3項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)乙方應(yīng)指定項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)及溝通。甲方有權(quán)與項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，了解工程進(jìn)展情況。第十四條其他條款14.1合同附件及附加協(xié)議本合同附件包括合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)資料等。附加協(xié)議是指雙方在合同履行過程中簽訂的、與本合同具有同等法律效力的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請(qǐng)或同意第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，且應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方介入合同的履行，不免除甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗對(duì)方。第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因、范圍及期限。5.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，且應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方介入的轉(zhuǎn)讓8.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第九條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)及時(shí)處理第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。10.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同履行計(jì)劃：包括工程進(jìn)度、付款計(jì)劃、驗(yàn)收計(jì)劃等。2.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。4.工程量清單：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)目的工程量。5.材料設(shè)備清單：包括工程所需的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.質(zhì)量保證措施：包括工程質(zhì)量控制、檢測(cè)、驗(yàn)收等質(zhì)量保證措施。7.安全生產(chǎn)措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等安全生產(chǎn)措施。8.合同變更協(xié)議：包括合同變更的原因、內(nèi)容、責(zé)任等。9.工程竣工圖紙：包括工程竣工后的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的竣工圖紙。10.工程結(jié)算單：包括工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金按未付款項(xiàng)的日千分之一計(jì)算，直至甲方支付完畢。（2）未提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)按照合同約定，準(zhǔn)備好施工場(chǎng)地，并按時(shí)交付給乙方。如甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金按未提供場(chǎng)地天數(shù)的日千分之一計(jì)算，直至甲方提供場(chǎng)地。2.乙方違約行為及責(zé)任：（1）未按期完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。如乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約