2024年版餐館租賃合同：2024年度某地級市餐館出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐館租賃合同：2024年度某地級市餐館出租協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租人的義務4.1維修責任4.2保險責任4.3遵守法律法規(guī)第五條承租人的義務5.1支付租金5.2合理使用租賃物5.3遵守租賃物的管理規(guī)定第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，包括一層門面及二層內(nèi)部就餐區(qū)域，另含廚房、儲藏室等配套用房。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修整潔，基礎設施完善，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設施等。租賃物內(nèi)部裝修風格為現(xiàn)代簡約風，座椅、餐桌等家具齊全，適合開設各類餐館。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息為：收款人名稱：X；收款人賬號：X；開戶銀行：X。第四條出租人的義務4.1維修責任4.2保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應的保險，并將保險權益轉讓給承租人。4.3遵守法律法規(guī)出租人應遵守我國法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性，不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。第五條承租人的義務5.1支付租金承租人應按照合同約定的租金金額和支付周期，按時足額支付租金。5.2合理使用租賃物承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害租賃物的完好。5.3遵守租賃物的管理規(guī)定承租人應遵守租賃物的管理規(guī)定，配合出租人的管理工作，確保經(jīng)營活動的順利進行。第六條合同的變更6.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同附件為本合同的一部分。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如未按約定時間交付租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務等，應支付違約金，違約金金額為租金的10%。8.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如未按約定時間支付租金，或未合理使用租賃物等，應支付違約金，違約金金額為租金的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自年月日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括租賃物的所有權證明、租賃物的使用權證明、租賃物的inspection報告等。12.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同規(guī)定的條款外，雙方還約定如下事項：（1）租賃物的水、電、燃氣等公共費用由承租人承擔。（2）租賃物的物業(yè)管理費由出租人承擔。（3）承租人有權根據(jù)實際經(jīng)營需要對租賃物進行裝修，但不得改變租賃物的結構和用途。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X14.3簽字蓋章日期本合同于年月日在地簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入范圍（1）中介機構提供的服務，如房產(chǎn)中介、法律咨詢等。（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務提供方。（3）公共事業(yè)服務提供方，如供水、供電、供氣等。（4）租賃物的保險公司。（5）合同約定的其他第三方服務提供方。第十六條第三方服務的獲取及費用承擔16.1第三方服務的獲取甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方服務，應事先協(xié)商一致，并明確服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。16.2費用承擔除非雙方另有約定，第三方服務的費用由需求方承擔。如甲方和乙方對費用承擔有爭議，應友好協(xié)商解決。第十七條第三方服務的質(zhì)量保障17.1第三方服務質(zhì)量第三方服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。17.2第三方服務監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定，有權要求第三方立即改正。第十八條第三方責任18.1第三方責任界定第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.2第三方責任限額除非甲方和乙方另有約定，第三方的責任限額為其提供的服務費用總額。18.3第三方賠償程序甲方和乙方在遭受損失后，應立即通知第三方。第三方應在接到通知后X個工作日內(nèi)答復，并按照約定承擔賠償責任。18.4第三方未履行賠償責任如第三方未按照約定履行賠償責任，甲方和乙方均有權向第三方追償，并有權要求甲方承擔違約責任。第十九條甲方和乙方的配合義務19.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保第三方服務順利進行。19.2甲方和乙方應協(xié)助第三方進行服務，提供必要的信息和便利條件。第二十十條合同的變更與終止20.1第三方介入不影響本合同的變更和終止。20.2第三方介入導致本合同變更的，變更后的合同應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。20.3第三方介入導致本合同終止的，甲方、乙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。第二十一條違約責任及爭議解決21.1甲方、乙方和第三方均應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。21.2任何一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。21.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。第二十二條合同的簽字蓋章22.1甲方（出租人）簽字蓋章甲方（出租人）：X22.2乙方（承租人）簽字蓋章乙方（承租人）：X22.3第三方簽字蓋章（如適用）第三方：X22.4簽字蓋章日期本合同于年月日在地簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權證明詳細要求：提供租賃物的所有權證明文件，證明甲方對租賃物擁有合法的所有權。附件說明：該附件用于證明甲方對租賃物的所有權，確保乙方在租賃期間的使用合法性。附件二：租賃物的使用權證明詳細要求：提供租賃物的使用權證明文件，證明甲方有權將租賃物出租給乙方。附件說明：該附件用于證明甲方對租賃物的使用權，確保乙方在租賃期間的使用合法性。附件三：租賃物的inspection報告詳細要求：提供租賃物的inspection報告，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀、設施設備狀況等。附件說明：該附件用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，便于乙方了解租賃物的實際情況，并在租賃期間進行合理的維護和使用。附件四：第三方服務提供方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方服務提供方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的能力和資格。附件說明：該附件用于證明第三方服務提供方的資質(zhì)，確保其提供的服務質(zhì)量和服務水平。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲方、乙方與第三方服務提供方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件說明：該附件用于明確甲方、乙方與第三方服務提供方之間的權利義務關系，確保第三方服務的質(zhì)量和費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物與合同約定不符。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴重的質(zhì)量問題，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或無法正常使用。示例說明：甲方未能及時修復租賃物中的故障設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，造成經(jīng)濟損失。3.乙方未按照合同約定支付租金，或支付的租金與合同約定不符。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足，導致甲方權益受損。4.乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。示例說明：乙方在使用租賃物過程中，故意損壞租賃物，導致甲方權益受損。5.第三方服務提供方未按照合同約定提供服務，或提供的服務質(zhì)量與合同約定不符。示例說明：第