二零二四年度房屋買賣合同-房屋信息、買賣價格及交付時間

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同房屋信息、買賣價格及交付時間本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4額外費用第三條交付時間3.1房屋交付日期3.2交付條件3.3交付前檢查3.4交付后手續(xù)第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責任4.3裝修情況第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權過戶時間5.2過戶費用5.3過戶配合第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條通知9.1通知方式9.2通知有效時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權益11.1第三方權益說明11.2第三方權益的保障第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條總體約定14.1合同的解釋14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權性質(zhì)為。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為。第二條買賣價格2.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式：買方支付的首付款為萬元，剩余房款為萬元，買方應通過銀行貸款方式支付。2.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，首付款到賬后，雙方共同辦理貸款手續(xù)。2.4額外費用：除房屋成交價格外，買方還需支付包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等額外費用。第三條交付時間3.1房屋交付日期：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。3.3交付前檢查：買方應在接受房屋交付前，對房屋進行全面檢查，確認房屋及附屬設施的完好。3.4交付后手續(xù)：房屋交付后，雙方應按照約定辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設施狀況詳見附件一。4.2維修責任：賣方保證，自房屋交付之日起，房屋及附屬設施因質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔。4.3裝修情況：買方如需對房屋進行裝修，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設施。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：雙方同意承擔各自應支付的過戶費用。5.3過戶配合：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×0.01×逾期天數(shù)。6.2買方違約：如買方未按本合同約定時間支付首付款或貸款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×0.01×逾期天數(shù)。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更有利于雙方的利益，且不違反國家相關法律法規(guī)。8.2合同解除條件：合同解除的條件符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條通知9.1通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。9.2通知有效時間：通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過X個工作日即為有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方權益11.1第三方權益說明：如合同涉及第三方權益，雙方應確保第三方的權益得到保障。11.2第三方權益的保障：雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方的權益不受損害。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款進行補充。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條總體約定14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性與獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的修改與補充：合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等，及其代表或工作人員。15.2第三方職責：第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成合同的相關事宜。15.3第三方權利：第三方在合同履行過程中，有權獲得合同約定的報酬和服務費用。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制：第三方在履行合同過程中，對因故意或過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。但對于非故意或非過失造成的損失，第三方不承擔賠償責任。16.2第三方過錯：第三方如未按合同約定或國家相關法律法規(guī)行事，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.3第三方權利限制：第三方不得以任何方式干預甲乙雙方正常的交易活動，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理事務。17.2第三方與中介方：中介方如未按合同約定或國家相關法律法規(guī)行事，導致合同無法履行或造成損失的，中介方應承擔相應的法律責任。17.3第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等在合同履行過程中，應相互配合，共同完成合同的相關事宜。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入的條件：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。18.2第三方介入的程序：甲乙方應在第三方介入前，與第三方充分溝通，明確雙方的權利和義務，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入的報酬：甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的報酬和服務費用。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中的賠償責任，應以其報酬和服務費用為限。19.2責任限額的適用：當?shù)谌揭蚬室饣蜻^失造成損失時，第三方應按照書面協(xié)議的約定承擔賠償責任。19.3責任限額的調(diào)整：甲乙方如需調(diào)整第三方的責任限額，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當合同約定的事項全部完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙方應在第三方介入終止后，與第三方辦理相關手續(xù)，包括支付報酬和服務費用。20.3第三方介入終止后的責任：第三方在介入終止后，對因其在履行合同過程中造成的損失，仍應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證號、房屋地址、房屋所有權人等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件三：房屋裝修情況說明詳細要求：提供房屋裝修的時間、風格、材料等信息。附件四：房屋交易稅費明細表詳細要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及計算方式。附件五：貸款政策說明詳細要求：提供貸款利率、還款方式、貸款額度等信息。附件六：過戶手續(xù)指南詳細要求：提供過戶手續(xù)的流程、所需材料、注意事項等信息。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、報酬、責任限制等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付首付款或貸款。3.第三方未按約定履行其職責。4.雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約金計算方式為：違約金=成交價格×0.01×逾期天數(shù)。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，進行損害賠償。3.合同