二零二四年度房屋買賣合同-房屋信息、買賣價(jià)格及交付時(shí)間

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同房屋信息、買賣價(jià)格及交付時(shí)間本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4額外費(fèi)用第三條交付時(shí)間3.1房屋交付日期3.2交付條件3.3交付前檢查3.4交付后手續(xù)第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任4.3裝修情況第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶配合第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條通知9.1通知方式9.2通知有效時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益的保障第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條總體約定14.1合同的解釋14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式：買方支付的首付款為萬元，剩余房款為萬元，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款到賬后，雙方共同辦理貸款手續(xù)。2.4額外費(fèi)用：除房屋成交價(jià)格外，買方還需支付包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第三條交付時(shí)間3.1房屋交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。3.3交付前檢查：買方應(yīng)在接受房屋交付前，對房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.4交付后手續(xù)：房屋交付后，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。4.2維修責(zé)任：賣方保證，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。4.3裝修情況：買方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：雙方同意承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。5.3過戶配合：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×0.01×逾期天數(shù)。6.2買方違約：如買方未按本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×0.01×逾期天數(shù)。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更有利于雙方的利益，且不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除條件：合同解除的條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條通知9.1通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過X個(gè)工作日即為有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明：如合同涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。11.2第三方權(quán)益的保障：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條總體約定14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，及其代表或工作人員。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，對因故意或過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但對于非故意或非過失造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方過錯(cuò)：第三方如未按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)行事，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方權(quán)利限制：第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方正常的交易活動，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理事務(wù)。17.2第三方與中介方：中介方如未按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)行事，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同的相關(guān)事宜。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入的條件：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入的報(bào)酬：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中的賠償責(zé)任，應(yīng)以其報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用為限。19.2責(zé)任限額的適用：當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^失造成損失時(shí)，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同約定的事項(xiàng)全部完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在介入終止后，對因其在履行合同過程中造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋所有權(quán)人等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件三：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房屋裝修的時(shí)間、風(fēng)格、材料等信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件五：貸款政策說明詳細(xì)要求：提供貸款利率、還款方式、貸款額度等信息。附件六：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限制等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×0.01×逾期天數(shù)。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，進(jìn)行損害賠償。3.合同