二零二四年度二手房按揭貸款還款清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭貸款還款清償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3按揭房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效9.2合同終止9.3合同延續(xù)第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行股份有限公司貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X（姓名）借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系方式：X1.3按揭房屋信息房屋所有權(quán)人：X（姓名）房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為X。第三條還款方式與期限3.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.2還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃如下：第三條還款計(jì)劃（續(xù)）每月還款金額：人民幣X元整每月還款日期：每月日貸款發(fā)放日期：年月日貸款到期日期：年月日第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整評(píng)估費(fèi)：人民幣X元整公證費(fèi)：人民幣X元整第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式借款人同意將位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.2抵押物信息抵押物所有權(quán)人：X（姓名）抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物所有權(quán)證號(hào)：X抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）借款人按期履行完還款義務(wù)；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）借款人與貸款人協(xié)商一致提前解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同延續(xù)如雙方同意在合同終止后繼續(xù)借貸關(guān)系，應(yīng)簽訂新的貸款合同，并明確約定新的貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，以及涉及國(guó)家安全、公共利益的除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)事先約定通知的送達(dá)地址，并在合同中予以明確。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）借款人在貸款期間內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定抵押或以其他方式處置；（2）貸款人在貸款期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、抵押物狀況等進(jìn)行檢查；（3）借款人如發(fā)生合并、分立、歇業(yè)、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的要求處理抵押物；（4）貸款人在貸款期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。13.2補(bǔ)充約定如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，享有必要的知情權(quán)、建議權(quán)和其他合同約定的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其在合同中的職責(zé)，不得利用職權(quán)或地位為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。3.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失，賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除合同不影響甲乙雙方與第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)依法解決。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。7.3第三方保密義務(wù)在其合同終止后繼續(xù)有效。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.3第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.2本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證明，用于證明借款人擁有抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同的合法性。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假信息。說(shuō)明：記錄了借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途等。4.還款計(jì)劃表要求：明確、詳細(xì)，列出每月的還款金額和還款日期。說(shuō)明：規(guī)定了借款人的還款義務(wù)和還款時(shí)間表。5.抵押登記證明要求：清晰、有效，證明已辦理完成抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：證明了借款人將抵押物辦理了抵押登記，確保貸款的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息、罰息等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未能在每月約定的還款日期前還款，構(gòu)成違約。2.貸款人違約違約行為：未按合同約定的貸款金額、利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)差額部分利息、賠償?shù)冗`約責(zé)任。示例說(shuō)明：貸款人提供的貸款金額少于約定金額，構(gòu)成違約。3.第三方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.信息披露違約違約行為：未按合同約定保密相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.合同變更或解除違約違約行為：未按合同約定程序變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未協(xié)商一致即單方面解除合同，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房按揭貸款還款清償合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式3.3還款賬戶第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1首期還款5.2定期還款5.3提前還款第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明6.3抵押物價(jià)值評(píng)估第七條擔(dān)保措施7.1保證人擔(dān)保7.2抵押物擔(dān)保7.3其他擔(dān)保方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3第三方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行股份有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2借款人信息借款人全稱：X（姓名）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X借款人身份證號(hào)：1.3抵押人信息抵押人全稱：X（姓名）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X抵押人身份證號(hào)：1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“貸款人”指銀行股份有限公司；“借款人”指X（姓名）；“抵押人”指X（姓名）；“抵押物”指借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)；“按揭貸款”指貸款人向借款人發(fā)放的，以抵押人的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于購(gòu)買二手房產(chǎn)，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條還款期限與方式3.1還款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃，通過(guò)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式，每月償還貸款本息。3.3還款賬戶借款人指定的還款賬戶為：賬戶名稱：X（姓名）開(kāi)戶銀行：銀行股份有限公司銀行賬號(hào)：第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第五條還款計(jì)劃5.1首期還款借款人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性償還首期貸款本息，首期還款金額為貸款總額的20%。5.2定期還款借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息。具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件。5.3提前還款借款人如提前償還貸款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人制定的提前還款計(jì)劃進(jìn)行還款。提前還款的手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。6.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款人制定的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間、金額支付貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的賠償金。9.3第三方違約如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，如有損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件本合同在履行完畢、貸款本息全部清償后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)各方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的副本本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人貸款人代表：（簽字）借款人代表：（簽字）抵押人代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除貸款人、借款人和抵押人以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人、借款人和抵押人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)借款人違約時(shí)的賠償責(zé)任。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，及時(shí)協(xié)調(diào)各方辦理貸款手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為借款人提供擔(dān)保，并在借款人違約時(shí)按照貸款人要求的賠償方式承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或各方損失的最大賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型和雙方協(xié)商確定。具體限額在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方或各方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照貸款人、借款人和抵押人要求的賠償方式，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)貸款人、借款人和抵押人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求貸款人、借款人或抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方因特殊原因需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知貸款人、借款人和抵押人。7.2退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)退出給貸款人、借款人和抵押人造成的損失。第八條第三方協(xié)助履行合同8.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助貸款人、借款人和抵押人履行本合同，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。8.2第三方信息披露第三方應(yīng)向貸款人、借款人和抵押人披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，確保各方權(quán)益。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。9.2合規(guī)性保障第三方應(yīng)提供合規(guī)性保障措施，確保本合同的合規(guī)性。第十條第三方與各方關(guān)系的劃分10.1第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照約定向貸款人提供服務(wù)。10.2第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系基于中介合同或擔(dān)保合同，第三方應(yīng)按照約定向借款人提供中介服務(wù)或擔(dān)保。10.3第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系基于評(píng)估合同或擔(dān)保合同，第三方應(yīng)按照約定向抵押人提供評(píng)估服務(wù)或擔(dān)保。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更與解除條件如因特殊情況需變更或解除第三方介入的，應(yīng)經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)變更或解除第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因變更或解除產(chǎn)生的損失。第十二條第三方信息的披露與保護(hù)12.1信息披露第三方應(yīng)向貸款人、借款人和抵押人披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，確保各方權(quán)益。12.2信息保護(hù)各方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方或各方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件三：評(píng)估報(bào)告提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件四：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件七：貸款合同專用章貸款人使用的合同專用章，用于蓋章確認(rèn)合同。附件八：借款人身份證明提供借款人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。附件九：抵押人身份證明提供抵押人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。附件十：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明抵押物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至貸款人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照貸款人制定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例說(shuō)明：如果借款人在合同約定的還款日未償還貸款本息，則視為違約，需支付約定的違約金。違約行為：貸款人未按約定時(shí)間、金額支付貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付貸款金額的賠償金。示例說(shuō)明：如果貸款人在合同約定的放款日未支付貸款，則視為違約，需支付約定的賠償金。違約行為：第三方未履行本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照貸款人、借款人和抵押人要求的賠償方式，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，則視為違約，需按照合同約定賠償貸款人、借款人和抵押人的損失。全文完。二零二四年度二手房按揭貸款還款清償合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)中介1.4按揭貸款1.5還款金額1.6還款期限第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款利率與計(jì)息方式3.1貸款利率3.2計(jì)息方式第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條還款賬戶與劃款指令5.1還款賬戶5.2劃款指令第六條提前還款的條件與費(fèi)用6.1提前還款條件6.2提前還款費(fèi)用第七條逾期還款的后果7.1逾期還款定義7.2逾期還款后果第八條貸款擔(dān)保與抵押物8.1貸款擔(dān)保8.2抵押物第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條信息保護(hù)與保密13.1信息保護(hù)13.2保密義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同的約定向借款人提供按揭貸款服務(wù)。1.2借款人借款人是指向貸款人申請(qǐng)按揭貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或單位。1.3房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介是指在二手房交易過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4按揭貸款按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人購(gòu)買的二手房為抵押物的貸款。1.5還款金額還款金額是指借款人根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)還給貸款人的貸款本金及利息總額。1.6還款期限還款期限是指借款人根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃分批還款的時(shí)間期限。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為本合同約定的借款人購(gòu)買二手房所需的貸款額度，具體金額在合同附件中明確。2.2貸款用途貸款用途限于借款人購(gòu)買房產(chǎn)中介推薦的二手房，不得用于其他目的。第三條貸款利率與計(jì)息方式3.1貸款利率貸款利率為本合同約定的年利率，具體利率在合同附件中明確。3.2計(jì)息方式貸款利息按日計(jì)息，按月還款。利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×計(jì)息天數(shù)。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式在合同附件中明確。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃為本合同約定的借款人按月還款的時(shí)間表和還款金額。具體還款計(jì)劃見(jiàn)合同附件。第五條還款賬戶與劃款指令5.1還款賬戶還款賬戶為借款人向貸款人指定的用于還款的銀行賬戶。5.2劃款指令借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃向貸款人提交劃款指令，貸款人按照劃款指令從借款人的還款賬戶扣除相應(yīng)金額。第六條提前還款的條件與費(fèi)用6.1提前還款條件（1）提前還款申請(qǐng)得到貸款人同意；（2）提前還款金額不少于當(dāng)期應(yīng)還金額的10%；（3）提前還款不收取手續(xù)費(fèi)。6.2提前還款費(fèi)用借款人提前還款的，貸款人可根據(jù)實(shí)際情況收取一定的提前還款費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。第八條貸款擔(dān)保與抵押物8.1貸款擔(dān)保借款人同意將購(gòu)買的二手房作為貸款擔(dān)保，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押物借款人購(gòu)買的二手房為本合同的抵押物，抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如借款人、貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，合同雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止合同終止是指合同雙方履行完合同義務(wù)，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除手續(xù)。第十三條信息保護(hù)與保密13.1信息保護(hù)合同雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露合同相關(guān)信息。13.2保密義務(wù)合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，合同雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、法院、行政機(jī)關(guān)等。2.第三方介入的情形（1）房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)交易服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司承擔(dān)貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)保障；（5）法院或行政機(jī)關(guān)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決；（6）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額（1）房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等商業(yè)機(jī)構(gòu)，其賠償責(zé)任限額為本合同約定的一定金額，該金額在合同附件中明確；（2）法院、行政機(jī)關(guān)等公共機(jī)構(gòu)，其賠償責(zé)任限額依法確定；（3）其他第三方，其賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；（3）依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（4）其他合同約定的權(quán)利。6.第三方義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他合同約定的義務(wù)。7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，基于合同約定和法律規(guī)定產(chǎn)生。第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。8.第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.第三方退出第三方在本合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同約定的事由發(fā)生；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定的事由發(fā)生。10.第三方退出后的處理第三方退出本合同履行過(guò)程后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方信息保護(hù)與保密第三