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合同編號(hào):__________住宅轉(zhuǎn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓人信息:2.身份證號(hào):_______3.聯(lián)系方式:_______4.地址:_______二、受讓人信息:2.身份證號(hào):_______3.聯(lián)系方式:_______4.地址:_______三、住宅信息:1.住宅地址:_______2.住宅面積:_______平方米3.住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______4.住宅所有權(quán)證號(hào):_______四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式:1.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。3.支付方式:_______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)五、交付及過(guò)戶:1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將住宅交付給乙方。2.交付時(shí),甲方應(yīng)提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)證件,并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)(甲方/乙方)。六、陳述與保證:1.甲方保證其對(duì)住宅享有合法、完整的所有權(quán),且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證住宅不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等情況。3.乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方保證按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。七、違約責(zé)任:1.任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決:1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定:1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章/簽名):__________日期:______年______月______日乙方(蓋章/簽名):__________日期:______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)確保雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。(2)確認(rèn)甲方對(duì)住宅享有合法、完整的所有權(quán),避免存在法律糾紛、債務(wù)抵押等情況。(3)約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù),確保雙方權(quán)益。(4)注意約定違約責(zé)任,確保在發(fā)生違約時(shí)能依法解決。(5)了解并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。2.解決辦法:(1)當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),進(jìn)行友好協(xié)商,尋求和解。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.轉(zhuǎn)讓人:指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓人:指接受住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。3.住宅所有權(quán)證:指證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指雙方約定的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的金額。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商,尋求解決問(wèn)題的方式。8.訴訟:指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款:鑒于雙方為親屬關(guān)系,甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起,將住宅以優(yōu)惠價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。具體優(yōu)惠額度為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.應(yīng)用場(chǎng)合:住宅存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款:甲方保證在交付住宅時(shí),住宅內(nèi)現(xiàn)有租賃關(guān)系已解除,乙方無(wú)需承擔(dān)任何租賃合同義務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系未解除,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合:購(gòu)房尾款尚未支付完畢補(bǔ)充條款:甲方保證在轉(zhuǎn)讓住宅時(shí),已將購(gòu)房尾款支付完畢。如甲方未支付完畢購(gòu)房尾款,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,并支付購(gòu)房尾款金額的_______%作為違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合:住宅尚未取得所有權(quán)證補(bǔ)充條款:甲方保證在交付住宅時(shí),將協(xié)助乙方辦理住宅所有權(quán)證的申請(qǐng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理所有權(quán)證,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任
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