優(yōu)惠租房協(xié)議書范本

合同編號：__________優(yōu)惠租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方給予乙方優(yōu)惠政策，優(yōu)惠后的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每三個月的第一個月的前十天。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.若雙方需提前解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定提前通知對方，并支付違約金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，需按照協(xié)議約定支付租金。3.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違約時，按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題。8.管轄權(quán)：指具有處理某一類型案件的權(quán)利和能力。在本案中，指的是有權(quán)處理租賃合同糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員租?。喝粢曳阶赓U房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，提供家具、家電等生活用品。補充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋內(nèi)所有家具、家電等物品清單提供給乙方，并確保這些物品正常使用。2.學(xué)生租?。喝粢曳綖樵赺______市就讀的學(xué)生，甲方可提供一定的優(yōu)惠措施，如減免部分租金。補充條款：乙方需提供在讀證明，以證明其學(xué)生身份。3.短期租?。喝粢曳叫瓒唐谧赓U房屋（小于六個月），雙方可協(xié)商確定租金及押金。補充條款：短期租賃的租金及押金比例可適當(dāng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.企業(yè)辦公租用：若乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，甲方提供辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前，將辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的狀態(tài)提供給乙方，并確保這些設(shè)施正常使用。5.房屋維修：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。補充條款：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保