公積金貸款買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________公積金貸款買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），_______（棟）_______（層）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。2.3公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將首付款支付至貸款銀行指定的賬戶。2.4剩余房款及物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款發(fā)放后按期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照乙方要求，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及其產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間及方式：_______。第四條違約責(zé)任4.1甲方如隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方不能辦理公積金貸款或房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購房款_______%的違約金。4.2乙方如未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿e金貸款政策發(fā)生變化，影響乙方貸款的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)，且有權(quán)出售；乙方應(yīng)具備購房資格和能力。2.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等信息，不得有欺詐行為。3.價(jià)格及支付：雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)格，以及支付方式、時(shí)間等條款。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金等。6.合同的簽署與生效：雙方應(yīng)簽署書面合同，并在合同上簽字（或蓋章）后生效。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公積金貸款：指購房人通過住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款，用于購買自住住房。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房屋作為婚房。補(bǔ)充條款：婚后，房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.父母子女合資購房：父母與子女合資購買房屋，共同居住。補(bǔ)充條款：房屋產(chǎn)權(quán)歸父母與子女共同所有，按出資比例分配份額。3.投資者購買空置房：投資者購買空置房屋，計(jì)劃出租或出售獲取收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶后三個(gè)月內(nèi)將房屋出租或出售，如有特殊情況需協(xié)商延長(zhǎng)。4.二手房買賣：甲方出售現(xiàn)有二手房，乙方購買作為自住。補(bǔ)充條款：房屋過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)變更手續(xù)。5.新房團(tuán)購：甲方作為開發(fā)商，乙方通過