公積金貸款買賣合同2024年

合同編號：__________公積金貸款買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），_______（棟）_______（層）_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照公積金貸款的相關規(guī)定，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知甲方。2.3公積金貸款審批通過后，乙方應按照貸款銀行的要求，將首付款支付至貸款銀行指定的賬戶。2.4剩余房款及物業(yè)費、稅費等費用，乙方應按照貸款銀行的要求，在貸款發(fā)放后按期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照乙方要求，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋及其產(chǎn)權證書交付給乙方。3.3房屋交付時間及方式：_______。第四條違約責任4.1甲方如隱瞞房屋實際情況，導致乙方不能辦理公積金貸款或房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付購房款_______%的違約金。4.2乙方如未按照約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。4.3如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致公積金貸款政策發(fā)生變化，影響乙方貸款的，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應具備房屋所有權，且有權出售；乙方應具備購房資格和能力。2.房屋信息真實：甲方應如實提供房屋的權屬、質量、用途等信息，不得有欺詐行為。3.價格及支付：雙方應明確房屋成交價格，以及支付方式、時間等條款。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金等。6.合同的簽署與生效：雙方應簽署書面合同，并在合同上簽字（或蓋章）后生效。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.公積金貸款：指購房人通過住房公積金管理中心申請的貸款，用于購買自住住房。2.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律關系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的活動。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房屋作為婚房。補充條款：婚后，房屋產(chǎn)權歸雙方共同所有，如有爭議，應友好協(xié)商解決。2.父母子女合資購房：父母與子女合資購買房屋，共同居住。補充條款：房屋產(chǎn)權歸父母與子女共同所有，按出資比例分配份額。3.投資者購買空置房：投資者購買空置房屋，計劃出租或出售獲取收益。補充條款：甲方應在過戶后三個月內將房屋出租或出售，如有特殊情況需協(xié)商延長。4.二手房買賣：甲方出售現(xiàn)有二手房，乙方購買作為自住。補充條款：房屋過戶后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。5.新房團購：甲方作為開發(fā)商，乙方通過