二手房一次性買賣合同范本2024年

合同編號：__________二手房一次性買賣合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2上述交易價格包括但不限于房屋的價款、附屬設(shè)施設(shè)備的價值、裝修費用及買方應(yīng)支付的其他費用。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方應(yīng)于______年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3買方未按時支付首付款或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為總交易價格的____%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。5.2附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）清單詳見附件。5.3裝修情況：房屋的裝修情況詳見附件。5.4房屋的交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章/簽字）：________________________買方（蓋章/簽字）：________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂二手房一次性買賣合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)房屋的描述、交易價格、支付方式、交付及過戶等關(guān)鍵信息無誤。雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。2.房屋交付：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。4.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）清單應(yīng)詳細(xì)列明，并在合同附件中注明。5.裝修情況：房屋的裝修情況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)描述。6.交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解和裁決。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中涉及的外籍人士相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。2.應(yīng)用場合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋內(nèi)的租客管理責(zé)任。賣方應(yīng)協(xié)助買方與租客溝通，確保租客按期搬離。3.應(yīng)用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：鑒于房屋涉及遺產(chǎn)繼承，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)繼承手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的遺產(chǎn)繼承文件，協(xié)助買方順利完成繼承手續(xù)。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動。補(bǔ)充條款：如在房屋交易過程中，發(fā)生政策變動導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策予以調(diào)整，并互相承擔(dān)因政策變動帶來的損失。5.應(yīng)用場合：房屋交付時存在隱蔽工程問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在房屋交付前，向買方詳細(xì)介紹房屋的隱蔽工程情況。如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修