二零二四年度美食城攤位租賃合同協(xié)議范例

二零二四年度美食城攤位租賃合同協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1攤位平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置：美食城內(nèi)編號(hào)為【編號(hào)】的攤位。1.2攤位面積：攤位實(shí)際使用面積為【面積】平方米。1.3攤位設(shè)施：包括但不限于攤位內(nèi)的電源、照明、供水等設(shè)施，供承租方正常經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起【日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【金額】元。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【日期】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方應(yīng)將攤位用于【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。4.2租賃禁止事項(xiàng)：承租方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式處分?jǐn)偽弧５谖鍡l租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供攤位及配套設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。2)負(fù)責(zé)攤位的整體規(guī)劃、管理，維護(hù)美食城的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3)應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定使用攤位，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2)妥善保管攤位設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3)遵守美食城的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)美食城的形象和聲譽(yù)。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修攤位及配套設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)攤位內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋攤位及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供攤位或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)支付違約金【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1攤位平面圖為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)明攤位的位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第三條第三方介入的附加條款3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的保函或保證金，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方交往產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方介入的事宜。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便對(duì)方進(jìn)行評(píng)估和決策。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可以依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，向第三方追責(zé)。第八條第三方變更8.1如第三方需變更，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方變更后的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)遵循雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在終止后的【時(shí)間】?jī)?nèi)完成相關(guān)的交接工作。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1本合同其他條款對(duì)本合同的效力、解釋及爭(zhēng)議解決等均不受第三方介入的影響。第十一條附件11.1第三方合同范本為本合同的附件，用于指導(dǎo)甲乙方與第三方簽訂合同。11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議為本合同的附件，明確第三方的責(zé)任限額。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙方的利益得到保障，維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細(xì)標(biāo)明攤位的位置和面積，以及攤位內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施布局。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、維修責(zé)任等。附件三：第三方合同范本用于指導(dǎo)甲乙方與第三方簽訂合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，保障甲乙方的利益。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租方購(gòu)買的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)證明，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證。附件六：維修記錄記錄攤位設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用攤位、未按時(shí)維修設(shè)施、未購(gòu)買保險(xiǎn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1)未按照約定支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的【比例】作為滯納金。2)未按照約定使用攤位：違反租賃目的使用攤位，應(yīng)支付違約金【金額】元。3)未