寧波市鄞州區(qū)住所出售合同(2024年)合同屬性

寧波市鄞州區(qū)住所出售合同(2024版)合同屬性本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住所1.4合同屬性2.住所基本信息2.1住所位置2.2住所面積2.3住所結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1附件一：住所所有權(quán)證明9.2附件二：土地使用權(quán)證明9.3附件三：住所現(xiàn)狀照片10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.出賣人簽字13.買受人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住所住所是指甲方位于寧波市鄞州區(qū)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條款。1.4合同屬性本合同是甲方作為住所的所有權(quán)人，與乙方就住所的買賣達(dá)成的協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。2.住所基本信息2.1住所位置甲方住所位于浙江省寧波市鄞州區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.2住所面積甲方住所的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3住所結(jié)構(gòu)甲方住所的結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。2.4土地使用權(quán)證號(hào)甲方住所的土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)甲方住所的房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。3.交易方式及價(jià)格3.1交易方式本合同的交易方式為買賣，乙方同意以現(xiàn)金方式購買甲方住所。3.2交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見本合同第四條款。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將住所交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在住所內(nèi)完成所有交接手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，以及家具家電的交付。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成住所的所有過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，過戶時(shí)間不得超過三個(gè)月。5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)住所的所有權(quán)，確保住所不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形。5.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款，并按照約定接受住所的交付。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得住所的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付住所，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住所所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)為住所所在地人民法院。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.合同的附件9.1附件一：住所所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供住所的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：土地使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供住所的土地使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證等。9.3附件三：住所現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供住所現(xiàn)狀的照片，以記錄住所的現(xiàn)狀。10.其他約定10.1裝修情況甲方應(yīng)向乙方說明住所的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。10.2家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供住所內(nèi)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)向乙方說明住所的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等。11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.出賣人簽字出賣人（甲方）：________________13.買受人簽字買受人（乙方）：________________14.見證人簽字見證人：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成住所的所有過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任以其在合同中的義務(wù)為限。如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分按照其在合同中的約定執(zhí)行。如合同中無明確約定，第三方之間如有連帶責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范確定責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。18.2第三方通知甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的通知、文件等信息。第三方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)信息，確保甲方和乙方了解合同履行情況。18.3第三方變更如第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方變更合同主體。第三方應(yīng)在甲方和乙方要求的期限內(nèi)完成變更手續(xù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任以其在合同中的義務(wù)為限。如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方解除合同如第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。21.第三方簽字第三方（見證人/中介方/評(píng)估機(jī)構(gòu)/過戶機(jī)構(gòu)）：________________日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住所所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)住所擁有所有權(quán)的文件。附件二：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。附件三：住所現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供能反映住所現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：列明住所內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供完成過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付住所，或交付的住所不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括