包含2024年度的二手房交易定金合同

包含2024年度的二手房交易定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指在本合同中約定的，由乙方支付給甲方作為購買二手房的保證金的金額。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋面積：_______第三條：定金金額及支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條：定金的作用和效力4.1乙方支付定金后，甲方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶給乙方。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)過戶給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞和誤導(dǎo)。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所述購買意愿真實(shí)、有效，并有能力履行合同約定的義務(wù)。第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付定金，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指在本合同中約定的，由乙方支付給甲方作為購買二手房的保證金的金額。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋面積：_______第三條：定金金額及支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條：定金的作用和效力4.1乙方支付定金后，甲方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶給乙方。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3如甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)過戶給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3房屋過戶后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：甲方聲明和義務(wù)9.1甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞和誤導(dǎo)。9.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。9.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四部分：乙方聲明和義務(wù)10.1乙方保證所述購買意愿真實(shí)、有效，并有能力履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付定金，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。10.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第五部分：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：_______11.2乙方聯(lián)系方式：_______第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3本合同的修改和補(bǔ)充，須在合同生效后_______日內(nèi)完成。第九條：雙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條：房屋交付及驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。10.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第十一條：房屋過戶費(fèi)用11.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第十二條：房屋過戶期限12.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。12.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶期限延長，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十三條：違約責(zé)任13.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。13.2甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。13.3乙方未按約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十四條：雙方聲明和承諾14.1甲方聲明：甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞和誤導(dǎo)。14.2乙方聲明：乙方保證所述購買意愿真實(shí)、有效，并有能力履行合同約定的義務(wù)。14.3甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十五條：其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方房屋交易過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個人資料和交易信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。3.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，并出具客觀、公正的評估報(bào)告。3.3過戶方義務(wù)：過戶方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定，支付給第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除第三方介入事項(xiàng)。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。8.2第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方乙方可要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方介入的爭議解決9.1對于因第三方介入引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件附件三：房屋面積測量報(bào)告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件六：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收款憑證復(fù)印件附件九：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。附件三：房屋面積測量報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋面積測量報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的實(shí)際面積。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其它相關(guān)事項(xiàng)。附件五：評估服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為評估服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了評估方的評估標(biāo)準(zhǔn)、評估費(fèi)用及其它相關(guān)事項(xiàng)。附件六：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了過戶方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其它相關(guān)事項(xiàng)。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方向甲方支付的定金及購房款項(xiàng)。附件八：收款憑證復(fù)印件說明：本附件為收款憑證的復(fù)印件，用于證明甲方收到乙方支付的定金及購房款項(xiàng)。附件九：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)。附件十：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為造成的損失及違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。1.2甲方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3