年度林地租賃協(xié)議(2024年)

年度林地租賃協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃用途的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本信息1.1林地位置租賃林地位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體地塊以附件《租賃林地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2林地面積租賃林地總面積為____公頃，具體面積以附件《租賃林地面積清單》為準(zhǔn)。1.3林地用途林地租賃用途為____（注明具體用途，如：生態(tài)恢復(fù)、林業(yè)種植、旅游開發(fā)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__年支付一次，每次支付__年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)保證林地符合約定的用途，不影響承租方的正常使用。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用林地，確保林地資源的合理利用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途。（2）承租方應(yīng)妥善保管林地，確保林地資源不受損害。（3）承租方應(yīng)按時支付租金，遵守合同約定的其他義務(wù)。第五條租賃用途的變更5.1變更條件（1）如承租方需變更林地用途，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。（2）出租方收到申請后，應(yīng)于____個月內(nèi)答復(fù)承租方。（3）如出租方同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的用途及相關(guān)事項。5.2變更程序變更程序按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)林地的整體結(jié)構(gòu)安全和林地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保林地處于良好狀態(tài)。6.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)林地內(nèi)自己搭建的設(shè)施和種植的植物的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施和植物的正常使用和生長。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按約定用途使用林地，并自行辦理林地保險，確保林地及林地上附屬設(shè)施的安全。7.2保險費用承租方應(yīng)承擔(dān)林地保險費用的全部責(zé)任，并應(yīng)及時向出租方提供保險憑證。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供林地或林地不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約承租方未按照合同約定使用林地或未按時支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同即行終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方需將合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件（1）租賃期限未屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理林地交還手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同項下林地租賃、使用、管理、維修、保養(yǎng)、保險等活動的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)向甲乙方提交介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。（2）甲乙方對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合介入條件后，同意其介入。（3）第三方與甲乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和安全保障措施。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，使用林地及相關(guān)設(shè)施。（2）獲得甲乙方提供的必要信息和資料。（3）按約定向甲乙方提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）遵守林地租賃合同及介入?yún)f(xié)議的約定，合法合規(guī)使用林地。（2）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，確保林地資源的合理利用和保護(hù)。（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失或責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方造成林地資源重大損害或無法修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。（2）第三方涉及違法行為或?qū)е录滓曳匠袚?dān)法律責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自對第三方介入行為負(fù)責(zé)。5.2甲乙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的損失或責(zé)任，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。5.3第三方不得將介入?yún)f(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非甲乙方同意。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止（1）租賃期限屆滿，第三方介入自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)解除協(xié)議，終止第三方介入。6.2第三方介入解除后的義務(wù)第三方在介入終止或解除后，應(yīng)按照甲乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條其他約定9.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃林地位置示意圖詳細(xì)描述林地的地理位置、邊界、坐標(biāo)等信息，確保承租方準(zhǔn)確無誤地找到租賃林地。附件二：租賃林地面積清單列出林地的具體面積、地形、土壤類型、植被狀況等詳細(xì)信息，以便雙方確認(rèn)租賃林地的實際情況。附件三：林地用途說明詳細(xì)描述租賃林地的用途，包括允許的活動范圍、禁止的活動事項等，以保證承租方按照約定合理利用林地。附件四：租金支付明細(xì)表明確租金的支付時間、金額、支付方式等信息，方便承租方按時支付租金，并記錄支付憑證。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)，以保證林地的設(shè)施和植物得到妥善管理。附件六：保險條款提供保險提供商的相關(guān)信息，包括保險責(zé)任、保險費用、保險理賠程序等，以便承租方了解并購買合適的保險。附件七：租賃用途變更申請表用于承租方在需要變更租賃用途時，向出租方提出書面申請的表格。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確雙方選擇的爭議解決地點。附件九：合同轉(zhuǎn)讓申請表用于承租方在需要將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，向出租方提出書面申請的表格。附件十：合同修改協(xié)議用于雙方在合同履行過程中，需要對合同進(jìn)行修改時簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供林地，或林地不符合約定的用途。2.承租方未按照約定用途使用林地，或未按時支付租金。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，或違反本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方在違約行為發(fā)