2024年度建筑合同：房屋建筑工程施工合同

2024年度建筑合同：房屋建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3工程進(jìn)度款3.4竣工結(jié)算第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工組織與管理7.1承包人職責(zé)7.2發(fā)包人職責(zé)7.3施工現(xiàn)場管理第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3環(huán)境保護(hù)第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包人1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××花園住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款3.2.2工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度分階段支付3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人向承包人支付剩余的合同價(jià)款3.3工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度實(shí)際完成情況，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后支付3.4竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算第四條施工期限4.1工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3延期條款：4.3.1承包人因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌诳⒐さ?，?yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包人，并采取措施減少損失4.3.2承包人未按合同約定的期限完成工程的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施：5.2.1承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工5.2.2承包人應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制5.2.3發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求承包人整改5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，發(fā)包人組織驗(yàn)收，承包人應(yīng)按要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定6.2設(shè)備供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能符合合同約定6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：發(fā)包人或者其委托的第三方對(duì)承包人提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者修復(fù)第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人及有關(guān)部門8.3環(huán)境保護(hù)：承包人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約：發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金，并賠償因此給承包人造成的損失9.2承包人違約：承包人未按合同約定完成工程、違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失9.3違約賠償：違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.2合同解除：如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的原因、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方確認(rèn)第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等13.2施工圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等13.3技術(shù)規(guī)范：包括施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等第十四條其他條款14.1保密條款：合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，維護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：合同雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等，以及其他未經(jīng)甲乙雙方同意，非因合同履行需要而介入本合同關(guān)系的各方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、鑒定等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同履行需要，且不得違反國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的變更，以滿足第三方介入的需要。3.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)第三方確認(rèn)。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估、鑒定等活動(dòng)。4.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、完整的監(jiān)督報(bào)告。4.3第三方對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議不具有決定性作用，甲乙雙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用。6.2第三方不承擔(dān)因合同履行過程中甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失。6.3第三方不承擔(dān)因不可抗力等客觀原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方介入費(fèi)用的支付和結(jié)算7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按照合同約定的支付方式和支付期限進(jìn)行支付。7.3第三方介入費(fèi)用結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)后退出，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方退出合同關(guān)系。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同效力9.1本附加條款與本合同具有同等的法律效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3法律適用：本附加條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，應(yīng)依照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。11.2本附加條款的簽訂、生效、終止等事項(xiàng)，應(yīng)依照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)說明書1.2施工圖紙1.3技術(shù)規(guī)范附件2：施工組織設(shè)計(jì)2.1施工方案2.2施工進(jìn)度計(jì)劃2.3施工人員名單附件3：材料和設(shè)備清單3.1材料供應(yīng)計(jì)劃3.2設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃3.3材料和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：安全生產(chǎn)方案4.1安全生產(chǎn)措施4.2安全事故應(yīng)急預(yù)案4.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄附件5：質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量檢測(cè)計(jì)劃5.3質(zhì)量整改記錄附件6：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料6.1工程變更記錄6.2工程進(jìn)度報(bào)告6.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合合同約定3.未按合同約定支付價(jià)款4.未履行合同約定的安全防護(hù)措施5.未按合同約定提供材料和設(shè)備6.未經(jīng)對(duì)方同意變更合同內(nèi)容7.未經(jīng)對(duì)方同意解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算3.