南京市二零二四年度二手房交易電子簽約流程標準化合同

南京市二零二四年度二手房交易電子簽約流程標準化合同本合同目錄一覽1.簽約雙方2.簽約房源及交易條件3.電子簽約流程3.1房源信息核實3.2簽約雙方身份驗證3.3合同條款確認3.4電子簽名及合同歸檔4.合同有效性5.簽約時間及期限6.違約責任7.爭議解決方式8.法律適用及管轄9.保密條款10.合同修改及補充11.簽約雙方權(quán)利與義務12.第三方服務及保障13.合同解除及終止14.簽約雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.簽約雙方1.1甲方（賣方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3甲方與乙方確認，雙方已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽署本合同，并承諾遵守合同約定。2.簽約房源及交易條件2.1房源信息：房源地址：____________房源面積：____________房源戶型：____________房源樓層：____________房源建成年代：____________2.2交易條件：交易價格：____________付款方式：____________過戶費用：____________交付日期：____________2.3甲方保證所述房源信息真實準確，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。3.電子簽約流程3.1房源信息核實：雙方確認房源信息無誤后，甲方應向乙方提供房源的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以便乙方核實房源的真實性。3.2簽約雙方身份驗證：雙方應通過合法有效的方式驗證對方身份，確保簽約雙方的身份真實有效。3.3合同條款確認：雙方在電子簽約平臺在線閱讀并確認合同條款，如有疑問，可協(xié)商修改直至雙方達成一致。3.4電子簽名及合同歸檔：雙方在電子簽約平臺上進行電子簽名，完成合同的簽署。電子簽約平臺將自動合同電子副本，并歸檔保存。4.合同有效性4.1本合同自雙方在電子簽約平臺上完成電子簽名之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.簽約時間及期限5.1雙方應在簽署本合同時約定具體的簽約時間。5.2自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。7.爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及管轄8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同簽訂地為南京市。8.3任何爭議的訴訟應提交至合同簽訂地人民法院。9.保密條款9.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同修改及補充10.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2雙方同意，任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補充均無效。11.簽約雙方權(quán)利與義務11.1甲方應如實提供房源信息，并保證房源的真實性、合法性。11.2乙方應按約定支付交易價格，并履行合同約定的付款義務。11.3雙方應按照合同約定的時間、方式履行各自的交付義務。12.第三方服務及保障12.1雙方同意，本合同的電子簽約、資金監(jiān)管等服務可由第三方提供。12.2第三方服務的選擇、費用及責任由雙方協(xié)商確定。13.合同解除及終止13.1在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。14.簽約雙方簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應將簽字蓋章的合同副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方服務商的定義及職責15.1第三方服務商是指本合同項下，為甲方和乙方提供電子簽約、資金監(jiān)管、房源信息核實等服務的機構(gòu)。15.2第三方服務商的職責包括但不限于：提供電子簽約平臺、確保簽約過程的安全可靠、對房源信息進行核實、監(jiān)管交易資金等。15.3第三方服務商應具備相應的資質(zhì)和能力，確保提供服務的安全性、準確性和及時性。16.第三方介入的流程16.1當甲乙方選擇第三方服務商時，應共同協(xié)商確定第三方服務商的類型和服務內(nèi)容。16.2甲乙方應與第三方服務商簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.3第三方服務商在提供服務過程中，應嚴格按照服務協(xié)議的約定履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方服務商應對其提供的服務承擔責任。如因第三方服務商的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方服務商應承擔相應的賠償責任。17.2第三方服務商的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。17.3第三方服務商對甲乙方不承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方服務商與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不構(gòu)成任何一方與本合同的關(guān)系。18.2甲乙方與第三方服務商之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方服務商的變更19.1如甲乙方共同同意變更第三方服務商，應簽訂新的服務協(xié)議，并報原合同備案。19.2第三方服務商的變更不影響本合同的效力。20.第三方服務商的退出20.1如第三方服務商因故退出，甲乙方應共同協(xié)商確定新的第三方服務商。20.2第三方服務商的退出不應影響本合同的履行。21.第三方服務商的保密義務21.1第三方服務商應對在提供服務過程中獲悉的甲乙方的保密信息予以保密。21.2第三方服務商的保密義務不因合同的終止、解除或履行完畢而終止。22.第三方服務商的義務履行22.1第三方服務商應按照服務協(xié)議的約定，及時、準確、完整地提供服務。22.2第三方服務商應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。23.第三方服務商的賠償責任23.1如第三方服務商未能按照服務協(xié)議的約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方服務商應承擔相應的賠償責任。23.2第三方服務商對甲乙方不承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。24.第三方服務商的合規(guī)性24.1第三方服務商應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。24.2第三方服務商應承擔因其未能遵守相關(guān)法律法規(guī)而導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息核實報告詳細要求和說明：此附件應包含房源的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明房源的真實性和合法性。附件二：身份驗證文件詳細要求和說明：此附件應包含甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，以驗證雙方的身份真實性。附件三：合同條款確認書詳細要求和說明：此附件應包含甲乙雙方對合同條款的確認，確認雙方已充分了解并同意本合同的條款。附件四：電子簽名授權(quán)書詳細要求和說明：此附件應包含甲乙雙方對電子簽名的授權(quán)，明確授權(quán)范圍和條件。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含甲乙雙方與第三方服務商之間的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的條款和條件。附件六：第三方服務商服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含甲乙雙方與第三方服務商之間的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要信息。2.乙方未能按約定時間支付交易價格。3.雙方未按約定時間履行交付義務