店鋪租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、整潔。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)。如因設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確有特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺2.電視：_______臺3.家具：_______套4.其他：_______注意事項：1.甲乙雙方的名稱和地址應(yīng)明確填寫，確保合同的有效性。2.店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施需詳細(xì)描述，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，確保雙方的權(quán)益。4.店鋪使用及管理條款要詳細(xì)，包括裝修、改造、經(jīng)營活動的限制等。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免日后因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。6.合同的變更和解除條件要明確，確保雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金和賠償金額。8.合同附件一中的店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單要詳細(xì)，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，確保雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金等款項應(yīng)支付的額外費用。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃房屋及設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場店鋪租賃：甲方為商場管理者，乙方為個體經(jīng)營者。補充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、乙方不得在商場內(nèi)進行促銷活動等。2.臨街店鋪租賃：甲方為店鋪所有者，乙方為開設(shè)餐廳的經(jīng)營者。補充條款包括乙方不得在店鋪外擺放過多廣告牌，以免影響交通。3.倉庫租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為物流公司。補充條款包括乙方需保證倉庫內(nèi)的貨物安全，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。4.店鋪裝修期租賃：甲方為店鋪所有者，乙方為裝修公司。補充條款包括裝修期間乙方不得使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，以免影響裝修進度。5.短期租賃：甲方為房屋所有者，乙方為短