標準房產(chǎn)買賣合同

合同編號：__________標準房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務等法律糾紛，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔，自房產(chǎn)過戶之日起計算。4.2房產(chǎn)過戶后，如遇拆遷、征收等政策性補償，甲方應按照相關(guān)政策規(guī)定，將補償款項支付給乙方。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的法人或其他組織。2.房產(chǎn)的真實性：甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無抵押、債務等法律糾紛。3.合同內(nèi)容的完整性：合同應包括房產(chǎn)描述、購買價格、交付及過戶、附加條款、違約責任等基本內(nèi)容。4.合同條款的明確性：雙方應對合同中的付款時間、過戶時間、費用承擔等關(guān)鍵條款進行明確約定。5.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。6.合同的簽訂與備案：雙方應在簽訂合同后，按照相關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)管理部門備案。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔法律責任的能力。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.債務：指債務人因過去的法律行為所承擔的義務，包括合同債務、侵權(quán)債務等。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學/移民：補充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過戶后_______個月內(nèi)，提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方辦理出國留學/移民手續(xù)。2.買方首套購房：補充條款：乙方符合國家首套購房優(yōu)惠政策，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，享受優(yōu)惠。3.賣方急用資金：補充條款：甲方因緊急需要，要求提前支付部分房款，雙方協(xié)商確定支付時間和比例。4.買方貸款購房：補充條款：乙方選擇貸款購房，甲方應提供必要的貸款所需文件，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.房產(chǎn)存在租賃合同：補充條款：該房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同，租賃期限至_______年_______月_______日，租賃合同由乙方繼續(xù)履行。6.房產(chǎn)過戶后改造裝修：補充條款：乙方在房產(chǎn)過戶后，如需進行改造裝修，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。附件列表：1.