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文檔簡介

合同編號:__________標準房產(chǎn)買賣合同甲方(賣方):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______,建筑總面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,沒有抵押、債務等法律糾紛,符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi),將房款支付給甲方,支付方式為_______(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔,具體費用按照_______的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的證件和文件。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔,自房產(chǎn)過戶之日起計算。4.2房產(chǎn)過戶后,如遇拆遷、征收等政策性補償,甲方應按照相關(guān)政策規(guī)定,將補償款項支付給乙方。4.3本合同簽訂后,甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.合同主體的合法性:確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人,或合法成立的法人或其他組織。2.房產(chǎn)的真實性:甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán),無抵押、債務等法律糾紛。3.合同內(nèi)容的完整性:合同應包括房產(chǎn)描述、購買價格、交付及過戶、附加條款、違約責任等基本內(nèi)容。4.合同條款的明確性:雙方應對合同中的付款時間、過戶時間、費用承擔等關(guān)鍵條款進行明確約定。5.遵守法律法規(guī):在簽訂和履行合同過程中,甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。6.合同的簽訂與備案:雙方應在簽訂合同后,按照相關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)管理部門備案。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.完全民事行為能力:指自然人能夠獨立進行民事活動,對自己的行為承擔法律責任的能力。2.法人:指依法設立,具有獨立法人財產(chǎn),能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。3.抵押:債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保,債務人不履行到期債務時,債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.債務:指債務人因過去的法律行為所承擔的義務,包括合同債務、侵權(quán)債務等。5.過戶:將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金:當事人違反合同約定,應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.爭議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合及補充條款:1.賣方出國留學/移民:補充條款:甲方承諾在房產(chǎn)過戶后_______個月內(nèi),提供必要的文件和證明,以協(xié)助乙方辦理出國留學/移民手續(xù)。2.買方首套購房:補充條款:乙方符合國家首套購房優(yōu)惠政策,甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),享受優(yōu)惠。3.賣方急用資金:補充條款:甲方因緊急需要,要求提前支付部分房款,雙方協(xié)商確定支付時間和比例。4.買方貸款購房:補充條款:乙方選擇貸款購房,甲方應提供必要的貸款所需文件,協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.房產(chǎn)存在租賃合同:補充條款:該房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同,租賃期限至_______年_______月_______日,租賃合同由乙方繼續(xù)履行。6.房產(chǎn)過戶后改造裝修:補充條款:乙方在房產(chǎn)過戶后,如需進行改造裝修,應提前通知甲方,并取得甲方書面同意。附件列表:1.

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