房產(chǎn)抵押借款合同樣本

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方、丙方，作為乙方向丙方借款的擔(dān)保；丙方同意在乙方按照約定的還款期限和還款金額還款的情況下，對甲方的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意抵押的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2上述房產(chǎn)的用途為：_______。1.3上述房產(chǎn)的評估價值為：_______元。第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方向丙方借款金額為：_______元。2.2借款用途：_______。2.3借款期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方還款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方、丙方，作為乙方履行借款合同的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。3.3甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。3.4甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第四條還款違約及處理4.1乙方未按約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。4.2乙方逾期還款超過_______個月的，丙方有權(quán)提前收回全部借款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期還款違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.3甲方在抵押期間未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方、丙方的權(quán)益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，以免影響抵押權(quán)的設(shè)立和債權(quán)的實現(xiàn)。2.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，確保抵押物的價值穩(wěn)定。3.乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額還款，避免逾期還款產(chǎn)生的違約金和訴訟風(fēng)險。4.丙方作為抵押權(quán)人，應(yīng)監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)，并在乙方逾期還款時采取相應(yīng)的法律措施。5.三方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.訴訟管轄：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.專業(yè)咨詢：各方在簽訂和履行合同時，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人提供擔(dān)保的人，即甲方。2.借款人：指接受抵押人提供擔(dān)保，向抵押權(quán)人借款的人，即乙方。3.抵押權(quán)人：指對抵押人的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的人，即丙方。4.抵押房產(chǎn)：指甲方用于提供擔(dān)保的房產(chǎn)。5.違約金：指乙方未按約定的還款期限和還款金額還款時，應(yīng)支付給丙方的賠償金。6.逾期還款：指乙方未在約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)的行為。7.實現(xiàn)債權(quán)：指抵押權(quán)人通過法律手段，以其對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)來實現(xiàn)其債權(quán)的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個人消費貸款：當(dāng)甲方因個人消費需求向乙方借款時，可以簽訂此合同，將名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，確保乙方在約定的還款期限內(nèi)獲得資金支持。2.中小企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為企業(yè)主，需要資金擴大企業(yè)經(jīng)營規(guī)模時，可簽訂此合同，將企業(yè)的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款，約定還款期限和還款方式。3.房產(chǎn)交易融資：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)買賣的一方，需要在交易過程中獲得資金支持時，可簽訂此合同，將待交易的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款，待交易完成后再按約定還款。4.醫(yī)療緊急情況：當(dāng)甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要大量醫(yī)療費用時，可簽訂此合同，將名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款，約定還款期限和還款方式。補充條款：1.個人消費貸款場合：借款用途限定為甲方個人消費，包括但不限于教育、醫(yī)療、旅游等。2.中小企業(yè)融資場合：借款用途限定為企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，包括但不限于購買設(shè)備、原材料、擴大生產(chǎn)等。3.房產(chǎn)交易融資場合：借款限定為甲方用于完成房產(chǎn)交易的資金，包括但不限于支付首付款、稅費、中介費等。4.醫(yī)療緊急情況場合：借款用途限定為甲方家庭成員的醫(yī)療費用，包括但不限于住院費、手術(shù)費