底商租房協(xié)議

合同編號：__________底商租房協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的底商位于_______（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租底商具備合法的房產證照，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或經營條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經營出租房屋，但必須符合國家相關法律法規(guī)。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應依法納稅，如有因乙方原因導致的稅務問題，乙方應承擔全部責任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂底商租房協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲方應保證出租底商的合法性和符合國家相關法規(guī)，如有權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，應由甲方承擔全部責任。（3）乙方應合理使用底商，不得損壞房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（4）甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以嘗試通過調解、協(xié)商等方式解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將底商出租給他人的一方，擁有底商的產權或使用權。2.承租方（乙方）：指租賃甲方底商的一方，有權使用和經營底商。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日起的時間。4.租金：指乙方為使用和經營底商而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.權利和義務：指甲乙雙方在合同中約定的權利和應承擔的義務。7.合同的變更和解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方經協(xié)商一致對原合同內容進行修改或終止合同關系的行為。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場底商租賃：場合：甲乙雙方簽訂底商租賃協(xié)議，用于開設服裝店、餐飲店等。補充條款：（1）乙方在租賃期間需按照甲方要求進行店鋪裝修，確保裝修風格與商場整體氛圍協(xié)調。（2）乙方不得在底商內進行違法經營活動，如涉及侵權、假冒偽劣商品等，甲方有權要求乙方立即停止經營并承擔相應責任。2.社區(qū)底商租賃：場合：甲乙雙方簽訂底商租賃協(xié)議，用于開設便利店、藥店等。補充條款：（1）乙方在租賃期間需遵守社區(qū)管理規(guī)定，保持底商周邊環(huán)境整潔，不得影響社區(qū)居民的正常生活。（2）乙方不得利用底商從事高空作業(yè)、產生噪音、排放污染物等可能危害社區(qū)居民安全與健康的行為。3.辦公底商租賃：場合：甲乙雙方簽訂底商租賃協(xié)議，用于開設咖啡廳、健身房等。補充條款：（1）乙方在租賃期間需按照甲方要求使用底商，不得擅自改變用途，如開設與辦公環(huán)境不符的娛樂場所等。（