門面房轉(zhuǎn)手合同范例

合同編號(hào)：__________門面房轉(zhuǎn)手合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的門面房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，門面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2乙方自門面房過(guò)戶之日起，享有門面房的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如雙方發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)益。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出國(guó)定居，急需將門面房轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，甲方應(yīng)提供出國(guó)定居的證明文件，以證實(shí)其轉(zhuǎn)讓意愿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供出國(guó)定居的證明文件。2.乙方計(jì)劃將門面房用于開設(shè)連鎖店，需要甲方提供有關(guān)門面房的商業(yè)許可和資質(zhì)證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供門面房的商業(yè)許可和資質(zhì)證明。3.門面房所在地區(qū)即將進(jìn)行大規(guī)模改造，乙方希望了解改造計(jì)劃及對(duì)門面房的影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供門面房所在地區(qū)的改造計(jì)劃及相關(guān)政府文件。4.乙方擔(dān)心門面房轉(zhuǎn)讓后，甲方可能以各種理由要求收回房屋。為避免此類情況，可在合同中增加違約金條款，以保障乙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：如甲方違反合同約定，要求收回門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%