工程建設(shè)土地征用協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________工程建設(shè)土地征用協(xié)議書(shū)甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定及有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擬在_______（地點(diǎn)）進(jìn)行_______（項(xiàng)目）的建設(shè)，現(xiàn)需征用乙方位于該地的_______（面積）平方米土地及土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地征用相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地范圍及面積1.1甲方征用的土地范圍為_(kāi)______（具體位置、四至），土地面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)對(duì)征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于土地價(jià)值、建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的賠償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體金額以_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述補(bǔ)償費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。剩余款項(xiàng)在乙方完成搬遷、拆除工作后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于乙方土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的賠償，以及因征用所引起的一切損失和費(fèi)用。乙方應(yīng)開(kāi)具合法的發(fā)票，以便甲方依法扣除相關(guān)稅金。第三條搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始搬遷和拆除工作。3.2乙方應(yīng)確保搬遷和拆除工作不影響甲方項(xiàng)目的正常建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷和拆除過(guò)程中的安全。3.3乙方應(yīng)在搬遷和拆除工作完成后，向甲方提交相關(guān)報(bào)告，并提供合法的拆除證明。第四條土地使用權(quán)變更4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將征用的土地使用權(quán)登記在甲方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕搬遷和拆除工作，并要求甲方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的_______%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用補(bǔ)償費(fèi)用全部支付完畢、乙方完成搬遷和拆除工作后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.征用土地范圍及面積：明確土地的四至、面積等具體信息，可附上相關(guān)地圖或示意圖，以減少因范圍不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.補(bǔ)償費(fèi)用：詳細(xì)列明補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成，包括土地價(jià)值、建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的賠償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，并明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇。4.搬遷及拆除：約定搬遷和拆除的時(shí)間、方式和要求，確保乙方按照約定完成搬遷和拆除工作。5.土地使用權(quán)變更：明確辦理土地使用權(quán)變更的手續(xù)和時(shí)間，確保甲方能夠順利取得土地使用權(quán)。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.征用方：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定及有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，對(duì)乙方土地進(jìn)行征用的單位或個(gè)人。2.被征用方：指其土地被甲方征用的單位或個(gè)人。3.土地征用補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方因征用乙方土地而需支付給乙方的各種費(fèi)用，包括土地價(jià)值、建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的賠償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.搬遷費(fèi)：指甲方支付給乙方，用于補(bǔ)償乙方因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指甲方支付給乙方，用于補(bǔ)償乙方在搬遷期間臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，將征用的土地使用權(quán)登記在自己名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：若項(xiàng)目所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求，雙方需在合同中明確環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，例如規(guī)定乙方在搬遷和拆除過(guò)程中必須采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。2.文物保護(hù)：若征用土地范圍內(nèi)存在文物或其他保護(hù)建筑，雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中約定保護(hù)措施和責(zé)任。3.居民安置：若征用土地涉及居民搬遷，合同中應(yīng)增加居民安置條款，明確乙方的安置方案和甲方的安置費(fèi)用。4.農(nóng)業(yè)補(bǔ)償：若征用土地用于農(nóng)業(yè)用途，合同中應(yīng)明確農(nóng)業(yè)補(bǔ)償措施，如提供替代耕地、賠償農(nóng)作物損失等。5.商業(yè)補(bǔ)償：若征用土地涉及商業(yè)設(shè)施，合同中應(yīng)明確商業(yè)補(bǔ)償措施，如提供替代商業(yè)空間、賠償經(jīng)營(yíng)損失等。附件