物業(yè)服務(wù)合同參考版本

物業(yè)服務(wù)合同參考版本一、總則第一條本合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【甲方名稱】乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)類型：【住宅/商業(yè)】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米物業(yè)使用性質(zhì)：【住宅/辦公/商業(yè)等】第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及維護(hù)；4.物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；6.物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，其中包含物業(yè)服務(wù)公司人員工資、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式：【按時(shí)收取/按期收取】3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納期限：【繳納期限】第五條物業(yè)服務(wù)合同的期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。二、物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)第六條乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行制止和處理。第八條乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第九條乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美。第十條乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管。三、甲方的義務(wù)第十一條甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條甲方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第十三條甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。四、違約責(zé)任第十四條乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期不糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定第十六條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：【簽訂日期】物業(yè)服務(wù)合同參考版本一、總則開頭我們已經(jīng)明確了雙方的基本情況和物業(yè)的基本情況，那么我們要明確的是物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其中包含物業(yè)服務(wù)公司人員工資、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式以及繳納期限也是我們需要明確的內(nèi)容。四、物業(yè)服務(wù)合同的期限本合同的期限是從起始日期到終止日期。五、物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司需要履行的義務(wù)包括：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行制止和處理；定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美；建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管。六、甲方的義務(wù)甲方需要履行的義務(wù)包括：按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。七、違約責(zé)任如果物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。八、其他約定提醒一下，這份合同是一份正式的合同，所以在簽訂合同的時(shí)候，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，仔細(xì)閱讀合同條款，如有需要，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。重點(diǎn)：1.雙方當(dāng)事人的基本信息。2.物業(yè)的基本情況。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式。5.物業(yè)服務(wù)合同的期限。6.雙方的義務(wù)和違約責(zé)任。難點(diǎn)：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和收取。2.物業(yè)服務(wù)公司的人員工資和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條