房產銷售合同書模板

合同編號：__________房地產銷售合同書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑類型為_______，建筑等級為_______，建筑質量合格。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）甲方在收到乙方首付款后，為乙方辦理該房屋的預售登記手續(xù)；（3）自該房屋所有權轉移登記之日起_______日內，乙方向甲方支付剩余房價款，具體金額以實際面積計算后，多退少補。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方保證按照合同約定的期限、地點、方式向乙方交付該房屋。如因甲方原因導致延期交付，甲方應承擔相應的違約責任。3.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方使用，并辦理該房屋的鑰匙交接手續(xù)。3.3甲方應自該房屋交付之日起，向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施的使用手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程質量的相關標準，并按照合同約定的期限、方式對該房屋進行保修。4.2乙方在入住該房屋后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在合理期限內通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內，予以核實并處理。第五條產權及過戶5.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，并保證該房屋的所有權能夠轉移至乙方。5.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供該房屋的所有權轉移登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記手續(xù)。5.3該房屋的所有權轉移登記費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按合同約定交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價款總額的_______%。6.3甲方未按合同約定履行保修義務，乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得有虛假陳述、誤導等行為。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款、辦理手續(xù)等。3.甲方應保證該房屋的質量符合國家標準，并承擔相應的保修責任。4.甲方應保證該房屋的所有權能夠轉移至乙方，并協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記手續(xù)。5.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.商品房：是指房地產開發(fā)企業(yè)按照法定程序開發(fā)的，具備預售條件的住宅房屋。4.預售登記：是指房地產開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房預售給買受人后，向房產管理部門申請登記備案的行為。5.所有權轉移登記：是指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人，向房產管理部門申請登記備案的行為。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的金錢責任。7.保修：是指房屋出賣人對其出售的房屋在保修期內承擔的質量問題修復責任。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方決定共同購買一套房子作為未來的婚房。合同中應增加關于婚姻狀況的聲明，以及婚姻關系成立后的房屋所有權分配約定。2.父母子女購房：父母決定購買一套房子，將部分產權登記給子女。合同中應增加關于家庭成員間的權益和義務的約定。3.投資購房：買家購買房子主要用于投資目的，合同中應增加關于租金收益分配、房屋出租等條款。4.海外購房：買家為外籍人士或在中國境外居住的人士，合同中應增加關于外籍人士購房政策、跨境支付等方面的說明。5.二手房買賣：買賣雙方就現(xiàn)有房屋進行交易，合同中應增加關于房屋現(xiàn)狀說明、前任業(yè)主遺留問題處理等條款。6.房屋贈與：甲方決定將房屋贈與乙方，合同中應增加關于贈與條件、贈與稅費承擔等條款。7.房屋交換：雙方約定以各自擁有的房屋進行交換，合同中應增加關于交換條件、房