地下車位買賣合同

合同編號：__________地下車位買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下車位出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車位情況1.1甲方擁有的地下車位位于_______（詳細(xì)地址），車位編號為_______。1.2該地下車位的使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣標(biāo)的及價格2.1甲方向乙方出賣的地下車位使用權(quán)，包括地下車位的占用、使用和收益權(quán)。2.2該地下車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將地下車位交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地下車位使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對地下車位的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方自地下車位交付之日起，享有該車位的合法使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場相關(guān)管理規(guī)定，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付地下車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）地下車位的交付及過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，確保合同的合法性。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）地下車位的使用和管理應(yīng)遵守停車場相關(guān)管理規(guī)定，乙方按期繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付地下車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。（2）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地下車位：指位于建筑物地下層供車輛停放的區(qū)域，具有獨立的使用權(quán)。2.使用權(quán)期限：指地下車位使用權(quán)有效的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.交付：指甲方將地下車位實際轉(zhuǎn)移給乙方使用的行為。6.過戶：指將地下車位的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理地下車位及停車場正常運(yùn)行，乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同好友或家庭成員購買：甲方和乙方確認(rèn)，乙方為甲方的共同好友/家庭成員，因此在本合同簽訂過程中，雙方本著互相信任和公平原則進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方共同好友/家庭成員，甲方承諾在合同履行過程中，給予乙方必要的幫助和支持。2.贈送車位：甲方表示，在本合同簽訂后，愿意將地下車位作為贈品贈送給乙方。補(bǔ)充條款：甲方在本合同簽訂后，應(yīng)將地下車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該車位的合法使用權(quán)。3.投資購買：乙方表示，購買地下車位是出于投資目的，希望長期持有并獲取收益。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同簽訂后，乙方有權(quán)將地下車位出租或轉(zhuǎn)售，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定。4.企業(yè)購買：乙方為企業(yè)，購買地下車位用于員工停車。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照停車場管理規(guī)定，確保員工停車秩序，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.地下車位所有權(quán)證明文件2.地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.停車場管理規(guī)