簡單房屋購買合同范文

合同編號：__________簡單房屋購買合同合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________買方：身份證號：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家關于房屋銷售的相關法律法規(guī)，具備交易條件。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照雙方約定的時間交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，所需時間依照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________年____月____日買方（蓋章或簽字）：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保合同雙方的身份證號碼、姓名等信息真實有效，具有完全民事行為能力。2.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積等基本情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.購買價格：明確房款金額，以及支付時間和方式。注意檢查房價是否包含稅費、裝修費用等。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理的時間，以及過戶費用的承擔方。5.違約責任：明確違約金的比例，以及違約責任的具體承擔方式。6.爭議解決：約定解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.債務：指債務人因法律行為或其他法律事實所承擔的履行義務。5.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動。場景一：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律辦理房屋過戶手續(xù)，并同意服從中國法院的管轄。場景二：買方需要貸款購買房屋補充條款：買方承認需要貸款購買該房屋，并同意向銀行申請購房貸款。買方應承擔因貸款引起的所有費用和利息。買方未能獲得貸款或貸款額度不足，導致無法履行本合同的，買方應承擔違約責任。場景三：房屋存在租客補充條款：賣方承認在出售房屋時，房屋內(nèi)存在租客。買方同意，房屋過戶后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，買方不得因房屋所有權(quán)變動而影響租客的合法權(quán)益。場景四：房屋買賣包含家具和家電附件列表：1.家具和家電清單2.家具和家電的價值評估報告補充條款：買方同意，在房屋過戶后，買方將獲得清單上所列的家具和家電。雙方同意，家具和家電的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。買方應在過戶后____個工作日內(nèi)支付該費用。場景五：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：賣方承認該房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，買方同意按照相關法律規(guī)