官方停車位購(gòu)置合同

合同編號(hào)：__________官方停車位購(gòu)置合同甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的停車位出售給乙方使用，乙方購(gòu)買停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位于_______（物業(yè)地址），_______（停車位編號(hào)）。1.2停車位的面積為_(kāi)______平方米。1.3停車位的用途為專用停車位。第二條購(gòu)買停車位2.1乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的停車位，并向甲方支付相應(yīng)的價(jià)款。2.2甲方同意將停車位出售給乙方，并接受乙方支付的價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.1雙方約定停車位的購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付價(jià)款。3.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付價(jià)款的_______%；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用停車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保停車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.購(gòu)買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。3.購(gòu)買方應(yīng)合理使用停車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途。4.出售方應(yīng)按照約定時(shí)間將停車位交付給購(gòu)買方使用。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的相關(guān)活動(dòng)。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和民事義務(wù)之間的關(guān)系。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，并由人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)買方為外籍人士或企業(yè)：場(chǎng)合描述：購(gòu)買方為外籍人士或企業(yè)，可能需要考慮匯率、簽證等因素。補(bǔ)充條款：付款方式中可增加一項(xiàng)，約定購(gòu)買方以外幣支付價(jià)款，并明確匯率及兌換方式。合同中可增加一項(xiàng)，規(guī)定購(gòu)買方在停車位使用過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.停車位位于商業(yè)區(qū)或繁華地段：場(chǎng)合描述：停車位位于商業(yè)區(qū)或繁華地段，可能存在停車位使用高峰期、停車費(fèi)用調(diào)整等情況。補(bǔ)充條款：合同中可增加一項(xiàng)，約定在停車位使用高峰期，購(gòu)買方應(yīng)遵守甲方制定的停車位分配規(guī)則。合同中可增加一項(xiàng)，規(guī)定停車費(fèi)用調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前通知購(gòu)買方，并按照雙方商定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.購(gòu)買方為小區(qū)居民：場(chǎng)合描述：購(gòu)買方為小區(qū)居民，可能需要考慮小區(qū)停車位供需關(guān)系、居民權(quán)益等因素。補(bǔ)充條款：合同中可增加一項(xiàng)，約定購(gòu)買方在停車位使用過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先滿足小區(qū)居民的停車需求。合同中可增加一項(xiàng)，規(guī)定購(gòu)買方在停車位空閑時(shí)，應(yīng)允許其他小區(qū)居民臨時(shí)使用。附件列表：