私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證對(duì)其所售房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（1）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（2）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，具備上市交易條件；4.2甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋及配套設(shè)施；5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份信息及所需資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，定金支付后不得要求退還。3.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，如未按約定交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋及配套設(shè)施。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在房屋交易過(guò)程中給予乙方友情價(jià)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.房屋存在租賃情況：補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交付給乙方之前，房屋內(nèi)不存在任何租賃關(guān)系。如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)解除租賃關(guān)系的費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：補(bǔ)充條款：如甲方需要通過(guò)貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付剩余房款。如貸款審批未通過(guò)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)一次性支付剩余房款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，發(fā)生政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：補(bǔ)充條款：如甲方在出售房屋過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土