小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同參考

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況為_______（是否有抵押、查封等情況）。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______‰，按日計(jì)算。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的_______‰，按日計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）房款支付及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（3）過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途和實(shí)際用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人未能出具同意證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃中補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在出售時(shí)仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方披露租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金及租賃合同的解除條件。租賃合同的履行不應(yīng)影響乙方的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押或查封，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若甲方未能解除抵押或查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及外籍人士補(bǔ)充條款：如甲方或乙方為外籍人士，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。包括但不限于提供有效身份證明、簽證等相關(guān)文件。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易中涉及未成年人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易中涉及未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的有效身份證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證未成年人的權(quán)益不受損害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)租賃合同及其復(fù)印件（如