2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用狀況等，甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)實(shí)地查看，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)乙方的行為。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需要真實(shí)有效，以確認(rèn)雙方的身份。2.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間及過戶手續(xù)等條款需要詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.雙方應(yīng)保留好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.如甲方未按照約定交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：是指?jìng)鶆?wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的某種特定給付義務(wù)。6.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.仲裁：是指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：父母與成年子女共同購(gòu)買房屋，合同中需明確各方的權(quán)利與義務(wù)，以及房產(chǎn)的共有方式。2.投資購(gòu)房：買方購(gòu)買房屋用于投資，雙方需約定房屋出租、管理及收益分配等事項(xiàng)。3.外籍人士購(gòu)房：外籍人士在中國(guó)購(gòu)買房屋，需考慮簽證政策、稅務(wù)問題等特殊情況。4.離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方離婚，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的分割比例及支付方式。5.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：購(gòu)房款項(xiàng)來源于遺產(chǎn)，需明確遺產(chǎn)分配及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.購(gòu)房稅費(fèi)清單9.房屋現(xiàn)狀照片10.雙方身份證明復(fù)印件補(bǔ)充條款：1.親子購(gòu)房：本房屋由甲乙雙方共同購(gòu)買，甲乙雙方對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，房屋共有方式為共同共有。2.投資購(gòu)房：甲乙雙方同意，房屋購(gòu)買后由乙方負(fù)責(zé)出租與管理，收益按雙方約定比例分配。3.外籍人士購(gòu)房：鑒于乙方為外籍人士，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策，涉及稅務(wù)問題，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù)。4.